居众小课堂：装修公司最坑？事实是这种吗？揭秘装饰公司不为人知的

今日和你们分享一下如何合理的应对装修公司最坑？揭秘装饰公司不为人知的的故事，让每一位业主却可以准确的选取，合理做好房屋规划工作。

装修公司优点

１.方便装修需求的业主就会找到。

２.组织施工队进场，安排进度

３.提供施工图纸，让门外汉的业主难以参与装修的讨论。（虽然不肯定可靠）

如果是合适的装修公司，还有很多。

４.材料选用指导，选出性价比较高的品牌仍然价格适当。

５.出色的监理和负责的员工，保证施工质量

６.能够了解解释业主对施工的疑问业之峰装修水电点位计算，不忽悠。

７.良好的质保售后。

装修公司利润高吗？

一般来说装修公司的总成本在10%~15%，分摊至这些费用：广告费、管理费（业务员、设计、监理、工程）、店面费用、工人收入、装饰材料、水电等营业费，活动优惠促销礼品等。一一分摊后，利润所剩无未。

对于装修公司来说，利润不够很难做出来，利润更高接不到单子。所以在80平以下的房子装修矛盾会特别严重，业主认为总价贵得意外，装修公司嫌利润更低不能作。

坑人套路知多少？

１.低价套餐

吸引小白业主的常见形式装修房屋，299/㎡，333/㎡半包（甚至全包）套餐，这种严重超过市面均价的，报价表基本上只包含：项目价格、材料产品。没有项目的详情、品牌的尺寸型号、详细的施工工艺。

真正决定价格的是施工工艺、材料的尺寸型号、清晰的项目内容，这样装修公司初期的“灵活性”会特别高。

应对措施：这种小白业主尽量避免，越便宜的套餐，最后追加的成本就越高。

２.材料套餐组合

报价比市面均价略低，里面包括了“套餐服务”，部分主材（门、地板、瓷砖、洁具、橱柜、油漆等）只能在其选定的产品种类内选取。结果选定的之后，没有自己喜爱的色调款式、或者觉得材料品质更次，想要替换的话，价格自然是蹭蹭地往上涨。

举个实例：报价单就写一个某油漆，油漆有200块一桶15L装的（可以刷70平两遍），也有500块一桶的5L装的（可以刷35平两遍）；水电走地不开槽可能是6千全包，走顶可能得9千。

应对措施：先知道可以选用的主材的内容，确保适合自己才签订合同，或者知道更换自己需要的主材的成本。

３.故意漏项、后期追加成本。

最常见的方式了，也不用多废话，说几个最常用的套路给你们参考。水电报价5千，后期核算1万5：水电费用有很多种算法，按电位算、按房屋面积算、按管道长度算。无论那种，在预算表上面最多给你标注50%~60%以上的费用。

例如110平的房屋包括40个点位，实际上需要80点位，追加的点位一个200元，追加了40个点位就要8K。同理按照长度算也是相同的道理。

应对措施：直接问水电出个一般的总价（10%偏差的），是否包含加装插座、灯具、角阀等。如果装修公司和你说：这个很难算正确，只有做了才明白。你可以和他交流的插头插座方案，如果他也是说估算不了，要么就是水平很低，要么就是铁了心要坑一笔。

除了水电，还有很多常见的漏项，同时是装修中常常必作的工序：

铲原外墙、墙面批荡修补（局部翻修按照整面墙收费）

防盗门灌浆、PU石膏线修补

降低门洞、门窗更换泥水扇灰修补、地脚线开槽

吊顶的防裂防锈防潮处理、木工家具和涂料分开算、移门五金需要自购

地砖上墙的瓷砖胶、界面剂需要另算、防水报价不完整后期追加。

窗台石、波打线、阴阳角处理。

由于这种成本却不是一次提起来，过程中“慢慢浮现”，就像“温水煮青蛙”，等到业主得知时，工程款现在交了90%，这时候就无法忍气吞声，毕竟以前又如此忙了，哪里以及那么多精气神跟公司斗法呢？

4.偷梁换柱

材料没有货了，给你换一种，这个品牌更好。有的非常过度的立马就里一个山寨的产品，有些隐蔽工程的业主一不留神就做好了，山寨的产品就这样被藏起来了业之峰装修水电点位计算，神不知鬼不觉。

另一个典型范例就是：沉箱式卫生间，合同里面写的是珍珠岩回填。实际上就让本应当清运出去的建筑废料直接往旁边填。

以上说的这种装修公司，除了对业主造成了明显的攻击，也是这个行业的一颗毒瘤，严重破坏装修行业规则。

许多装修公司一心想着“以质为本”去服务顾客，却被很多“报低价”“坑业主”“打一炮换一个地方”的装修公司搞得毫无办法。

做得很廉价没办法生存，按照行业的有效价格都被业主嗤之以鼻，最后大部分都随波逐流变成了“黑心公司”，实在是可悲啊。

当然还有公司站住了大腿，用品质跟地位稳定了在当地，能够找到这种公司装修的业主，也是幸运的。

找装修公司全看运气？

是的，想要变得的“幸运”，方法是自己学习必须的基础知识，并且用“你不用这样忽悠我，你的套路我又懂”的心态去找装修公司能报价，去走访他们的工地，多作对比，最后做出选择，你越是不懂，自然能付出的越多，不仅仅是金钱，更多的是宝贵的时间。

找装修公司也是施工队？

找装修公司，总价自然比普通装修队以及工头要贵，20%的成本必不可少，如果你觉得这家公司的又好的服务、设计、名气、工地现场、监理不值得这20%的价格，那么我建议你也是想办法找一个靠谱的施工队，这样应该更多的心思去对比、找亲戚找关系。对于你的时间跟收入进行判断。说白了这就是钱的事。

要不要找朋友的装修公司？

要找就找那些所谓的好朋友，或者真实的好朋友强力推荐的。如果不是很好的朋友，也应确保无法“有问题可以立马要求应对，对方没有怨言”的。

实际上给你施工的是员工，有时候失误、偷懒等等原因无可避免，关键就源于你朋友是不是能够“真正想管事”，能够使你碰到难题的之后，让你放心地到投诉，他也会很大地把人员到处理。

至于价格嘛，小编认为，给自己的大哥赚多个一千几百又怎么，况且如果是真的大哥 ，又哪里居众多收你的，说不定他让你换了好的料子，只是没让你说，何不就放宽心，专心抓好质量就行。

作为业主想怎样准备？

了解自己需要哪些，就算不懂设计改造，多学习多和装修过的同学沟通，多自己学习知识，你都没钱却不懂又要当甩手掌柜，不坑你坑谁。

切莫不懂装懂，对于装修合同、细则里面有多大不尊重的，有疑问的多问两句，毕竟是你交的钱，还不把问了？

尊重工人、尊重装修公司、尊重设计师，有意愿可以提，尽量做到思路完整，沟通尽量一次到位、透彻装修公司哪个好，有些业主自己喜好抓主意，到了临场动工的之后又要更改设计，这样即使阻碍施工进度，还会使施工方或者设计师感觉你不信任对方。如果确实是能够接受的结果，同时却是自己提的规定，这里的误工费、损耗费应自己承担了。

最后，祝您有个完美舒心的装修体验！

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