建筑工程水电分包合同
建筑工程水电分包合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法、建筑法》及其他有关法律条例，遵循平等、 自愿、公平、互利和诚实的方针，甲、乙双方就本工程改造水电铺设分包事项 协商批准并签署如下一致看法，订立本协议。一、工程概述工程名称：工程地点：建筑面积：正式通车日期：竣工日期：二、工程承包范围及方式：以本建筑工程水电施工图纸所包括的电力监理内容的材料及人工费、供排 水管的加装和电力设备的调试施工成本、安全施设费用跟辅助材料费。1、按照施工图纸和设计提出线管线路具体布置，配电设备位置应该精确无 误（电表由电气部门安装）。2、供水部分：供水管的开槽安装等所有工序，必须根据施工图设计提出， 管路线正确布置，相应的设备位置准确无误。3、排水部分：雨水水质下排管线路的布置安装等所有工序。必须依照施工 图纸和设计提出，管路线位置精确布置，相应的设备位置准确无误。1/64、临时水电：生活区、宿舍区、办公区、库房全部临时水电用的材料由甲 方负责购买，费用由卖方负责支付，乙方进行调试，人工成本由卖方负责支 付。5、施工中的协同配合：乙方在监理过程中甲方必须负责与各方施工班组协 调好关系，确保项目进度，以保障施工顺利跟人员团结。
6、本项目如因图纸设计更改，增加工程所结算的成本由甲乙双方按协议约 定纳入项目结算。7、以上分项内容均包括在卖方的施工协议范围内，直到承包范围内的施工 实际验收合格后，环境卫生打扫完毕交房为止。三、合同价格组成与结算方式：按每立方元/㎡计算，其中包含了：工人工资，机具、安全机制、保险、技术确保、综合监管及出行生活补贴等一切学费。甲方不再支付卖方任何成本，本项目为双包工程。四、付款方法：参照甲方与房东的协议执行。按本月完成项目投产值的%结算支付。乙方在每天二十五号向卖方报量结算，在下月十五号前向卖方 支付项目进度款。乙方承包范围内项目尾款在工程竣工经复核合格后 15 个工作 日内办完结算并借贷到总项目款的 %付清，剩余 %留做质量保修金。五、工程品质发展标准项目效率的标准符合国家建筑工程水电施工验收规范标准，以市民监理等 有关部门现场复核合格签字为准。如已超过验收标准，造成超支损失的材料费， 返工的人工费由卖方自己负责。六、甲、乙双方的物权和义务：甲方的权利跟义务：2/61、甲方派项目总监、资料员驻施工现场，对卖方承包参照甲方与房东的合 同执行范围的项目效率、工期进度进行监管验收、工程量的初审及现场签证。
2、甲方按项目进度计划必须，要求乙方保证技术工人跟作业人员的学习， 必须满足施工需要。3、甲方向乙方提供生活场地、办公室，提供核准审定的土建施工图纸 1 套 及完工验收所必须的所有图纸。4、甲方组织乙方和物业、和总承包、监理和设计单位进行图纸会审和设计 技术交底。5、甲方现场监督乙方施工，如甲方不按施工蓝图及现场施工规范进行施工， 不服从业主、监理及卖方的管控和督导，甲方有权从严从重处罚乙方（合理建议 除外）。6、甲方有权监督乙方的工人薪水发放，如甲方不及时支付员工薪水，造成 工地里的负担，乙方将承当全部负担，甲方将对乙方进行重新处罚（如因甲方原 因导致买方应付连带责任）。乙方的权利跟义务：乙方的到场施工管理员工需要理解服从甲方现场监管人员、技术工人的管 理口碑好的装修公司，服从尊重从物业及施工工人的有效安排指挥。2、乙方现场才能派驻具有专业技术监管经验的管理人员对该项目进行现场 管理，保证施工品质跟进度。安排专业完事的资料工人班组精装修水电分包合同，保证验收资料和 结算资料的完善，并协同好与卖方业主及监理的关系。3、乙方每月二十五日前向卖方工程量进度报表资料，以确保项目款的如期 支付，如甲方逾期不报，自行负责。4、乙方应按协议的全部施工内容，按甲方的效率进度提出提早完成施工任 务，严禁损坏和浪费材料，如有发现处以材料价的 10 倍罚款。
5、乙方应需要仔细熟悉施工图纸，做好对员工的技术交底工作，并向乙方 提供技术交底记录表。3/6七、工程品质验收标准： 工程品质考核应低于国家现行质量检验标准，供水部分要做水压实验。排 水部分要做顺畅排水试验，此三项实验需要所有合格。如因乙方施工不规范而 造成返工，乙方将承当所产生的全部经济损失，甲方有权对所负担的材料以及 它花费的总额进行 3 倍处罚。 八、安全施工责任与事件处置： 为确保项目的成功施工和丙、乙双方的合法权益，乙方为确保自已和民工 的正规权益，必须加买相应的建安安全保险和不幸伤害保险。 1、乙方应遵循发展健康生产有关管理条例，严格按安全标准组织施工，严 禁带电违规作业，必须配带安全隔离用具，并随时接受行业安全检测人员予以 实话的监管检查，采取必要的安全隔离机制，消除事件隐患。 2、乙方应对所有人员进行岗前安全教育，做好安全技术交底工作，组织工 人培训安全生产相关条例家装装修，应经常进行班前健康生产教育，并记录在案，每月 向甲方提供健康教育记录状态。3、发生重大损失及其它安全事件精装修水电分包合同，乙方应按有关规定迅速上报有关部门， 及时按有关规定处理事件。配合好相关部门的调查处置。如因乙方的诱因引起的安全事件，由买方全权承担责任以及成本。
如因甲 方因素导致的安全事件，由卖方全权承担主要责任以及成本。4、如丙、乙两人对事件责任纠纷时，应按政府有关部门的界定仲裁。 5、如因乙方不按安全生产要求施工，造成的一切恶果由乙方承担。 6、乙方必须服从甲方管理人员，建设单位现场哇个体监理方施工工程师的 安全监管和督导，因监理部门在工作中有疏忽时，不得同监理人员争吵，及时 向甲方管理人员汇报，由甲方管理人员进行协商解决。 九、文明施工的责任与义务：4/61、如乙方将现场的材料制品乱堆、乱放，且在施工之后对甲方购买的材料 浪费时，如经得知，乙方将承当所产生的一切代价，甲方有权对浪费材料金额 进行十倍处罚。2、每天操作完后才能清理现场余料、余材必须处理干净或回库堆码，随时 保持场容、场地整洁，不得顺手牵羊，每发现一宗非法行为处罚 500 元起，情节 严重移交公安机关。3、遵守业主监理甲方管理人员的文明施工要求、现场监管体系跟相关司法 法规之要求，违者将处以等量的罚金。十、质量维修保证金的扣压及收款：在施工完成后，在收款工程款时，甲方将按总产值的 3%扣压乙方的质量维 修保证金，在整个项目开工验收合格后按国家要求的保修金时间内退还（12 个 月）。
一、违约责任：本协议一经签定，甲、乙双方不得随意违约，违约一方罚款约金，按承包 总价 2%赔付，并推卸一切经济损失和法律责任。在双方签字生效后，双方需要 遵守协定中的条约，未尽事宜，甲、乙两人友好协商化解。二、协议终止：本项目开工验收合格，结算完全部成本后，乙方办理结清一切手续，本协 议自动终止。本协定一式两份，甲、乙双方各执壹份，双方盖章后生效。另：工程进度款及保证金必须按协议承诺支付，如不及时支付超出 乙方有权停工，一切责任与经济损失由甲方所有负责，。日，注：本协议是依照甲方与房东的主协议执行，如因业主的缘由没有按时支 付工程款，以上协定就不能视为甲方违约，乙方必须协助甲方找业方支付项目 款。5/6甲方（盖章）：乙方（盖章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：____年__月__日____年__月__日6/6
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