一份80万的豪宅装修预算清单，可以隐藏40万增项！

装修中更使人崩溃的想法莫过于：“房子装去一半，钱用完了”，虽然听起来有点滑稽，但这却是很多业主又遇到过的难题。装修中的经费开支，也使得被列为最令业主头疼的三大难题之首（其余两大问题依次为成效走样及工期延误）。那么，预算支出是如何出现的？怎么能够避免“预算支出”的陷阱？

因装修过程包括的不确定因素，行业内普遍觉得5%左右的预算增减又属于正常范畴。但实际装修过程中，很多业主的开支却超支20%左右，甚至超支50%。

这些严重的支出，一方面由不合法装修公司“增项、漏项、错项”引起，他们先以廉价吸引消费者，然后利用种种方式加收费用。另一方面，源于业主自身，有些业主对预算及可超过的成效没有概念，导致预算不足而装修公司没有及时修正；业主在施工过程中变更计划，导致返工，也是预算支出的一个重要因素。

但不论那种方式的开支超支，都会把消费者的装修满意度大大降低，而即使那种方式的开支超支，都要利用专业和模式导致，让顾客拥有美丽的装修体验。

1全案预算：避开“高开低走”的陷阱

因装修公司引起的预算支出有两种普遍的方法，总结出来都是“低开高走”。

一种是因为吸引消费者，有些不正规装企，故意错项、漏项，从而减少总价。这种低价格，装修公司是能够赚钱的，只能利用种种加项来超过赚钱的原因。而在名目繁多的价格清单里，业主很难注意到细节的不同别墅装修水电预算表，多数能利用简单更加选择价格较低的装企韶关装修公司，殊不知已经落入圈套。所以，“如果更便宜，一定要小心”。

另一种则是报价体系设置原因，有些装修公司为了招揽用户给售价下调，在价格中能刻意去掉这些板块，或者去除板块中的这些选项：如系统项，只含暖通不含智能，园林项只含土建不含植物……隐藏的个别能够在初期施工过程中成为增项添加进去。

所以，避免预算支出的第一法则，就是要清晰其报价体系及包括项目，谨防低开高走。

以星杰的预算为例，星杰总预算包括了“基础装修+主材+设备+软装+园林”，其单价必然大于其它企业只包括“基装+主材+设备”的价格，但即使有经验的业主，经过认真拆分你能看到，总价看着高，单项可能更具性价比。

对于住宅大宅的房主，这些项目都是不可少的花费别墅装修水电预算表，所以坐拥完整的价格机制并有效规划每一项的开支，装修总价才似乎在范围之内。

2精准规划：把每一分钱花在刀刃上

目前基本全部的豪宅大宅装修公司，都会推荐客户作“全案”。但即使这些企业的全案都不合法，对全案的解释不够、体系支撑不够、人员的专业度也不足，名为作全案，实在各个别都是分开操作，硬装和装修分步处理，缺乏准确规划的预算，最后一定能够准确控制。

例如，没有前期统筹，硬装设计师做完硬装部分，软装设计师再接手，势必导致两方都期望在自己的个别多一些损失。因此，很多车主在装修前期花了长期成本在木饰、大理石等中间，软装阶段才看到剩下的钱会买到的品牌，根本难以匹配硬装的效果，这类被归结为“效果不落地”，实则是预算没有分配好。

所以，避免预算支出的第二法则，就是做一个科学合理的经费规划，把钱花在刀刃上。星杰别墅全案系统，将“精准放线”与“前置选材”结合， 完美同步预算规划与成效统筹。精准放线是“星杰别墅全案系统”保障预算和工期的合理方式，它让设计思路按1：1比例准确还原于施工现场，让市民在施工前，就明确最后施工计划，并提早感受新家的真正效果，杜绝因返工带来的预算降低。

最终确认放线，保障实际成效的展现，要求业主需要在施工前让全部材料跟产品定出来，催生了星杰“前置选材”机制。在此过程，设计师与材料管家会全程跟踪，帮助业主完成材料、产品的选用与下单，保障总价可控。设计师及材料管家，会根据不同功能空间、客户不同生活习惯等必须，统筹经费的分配和使用装修，让每一分钱都用在刀刃上。

星杰别墅全案体系，从设计、工程、产品的多重角度，保障了预算可控。

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专家支招：控价效果两不误

很多业主因为装修经验不足，觉得自己买材料、产品更方便更自由，所以没有选择全案的方式。但由于缺少专业设备的知识和把控，买东西往往不成体系，经常跑哪买那，想到什么买哪个，买着买着就忘记了预算。最后看到，自己买下来的东西有的贵了，有的不需要，有的无法搭配……不仅没省钱，预算仍然超支了。

所以，避免预算支出的第三法则，专业的事留给专业的人作。

“每一分钱都能花在明处，花的有价值”，是用户的需求，也是星杰一直奉行的观念，我们建议用户在选定产品时：选更合适的，而不是最贵的。

为此，星杰设置了“材料管家”岗位，他们设计专业毕业、有材料知识、有预算意识。他们协助用户将预算放在更有效对人生价值更高的地方。如经常能用的洁具要好，瓷砖墙面不一定要进口；要用很久的地板要好，经常更换的地毯装饰可以平价一点……他们跟设计师一起，在预算内给您让“家”的效果作的最好。

星杰优秀全案设计师徐景辉作品赏析

合肥云水湾别墅项目

面积：340㎡

如果您害怕找我们买价格能更高，那只是一种误解。为了最大限度地保证消费者的权益，并产生公司的供应链优势，星杰将全部费用保障条例又重申地写在协议中（如价格低于行业的赔付方案、买到廉价品牌的赔偿计划等），确保用户在预算内找到更有保证的产品。

星杰别墅全案系统，以专业设计为基础，以明确甄选的品牌跟管理体制为构建，以透明的价格机制，确保预算的透明，确保消费者满意的装修体验。

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