装修水电包配件承包合同_装修辅材清单_建筑水电承包合同范本

水电安装工程承包协议

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及项目所在辖区内有关法律、行政规章，遵循平等、自愿、诚实、信用的要素，结合施工现场的详细情形，甲方将该工程： 项目的土建安装 工程承揽给卖方施工，经双方协调一致，达成以下协定协议。

一．工程概况

工程名称：

工程地点：

施工内容：图纸范围内全部室内水电安装工程，

结构类型：

二、乙方进场人数（附名册）

乙方应按国家有关规定及本协议书中内容的要求，承担本项目的所有水电铺设工作，并组织进场所需工种人员，相关工种、特殊工种必须持上岗证书，无关人员不得进驻现场。

三、工期进度要求

（一）开工日期： 2016年 月 日

（二）总（日历）工期： 个月

（三）具体工期与作业内容装修水电包辅材承包合同，必须遵守甲方制定的进度节点完成施工。

四、承包模式与范围

（一）承包方式：包工、包料、包质量、包配件、包工具、包工期、包安全、包文明施工 。

（二）承包范围：

1. 图纸范围内的全部室内的土建安装工程（包工包料）。

2.乙方负责现场全部临时水电的调试工作（甲方提供材料负责帮乙方签证工）。

3.夜间施工乙方必须派专人值班（不补其他加班费）。

（三）计价方式：

1﹑采用可调价格合同，合同差额调整方式：

a、_按定额计价方法计价：建筑、装饰及铺设等项目按《2004年陕西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《2004年陕西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《2004年陕西省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《2004年陕西省建筑安装工程费用定额》以及相关计价文件【陕建发（2013）181号】，按一类项目取费，缺项部份借用相似或相同定额项目，无定额及相同能套项目，参考市场价格。

b、施工之后发放新定额或制定有关政策性文件、规定、办法，则按有关政策性文件执行

2﹑水电材料及涂料按施工之后内每月的《昆明建设项目造价信息》中相应材料费用成为最后结算价格。

3﹑人工调差按总承包合同执行。

4、甲方按照电力安装工程总造价下浮5%支付让乙方。

5、签证部分，甲方按照实际签证支付让乙方。

6、材料送检费用由乙方负责。

五、工程要求：

甲方提前提供清晰的愿景及蓝图电子版，及施工用水用电。

（一）质量提出：按ISO9002质量标准和项目效率验收标准组织施工。

1.必须符合承包工作范畴对应的项目科技和组织管理效率，能够独立履行特定的现场监管职能，施工工人也需要具有特定的许可、操作证和上岗证。

2.乙方必须根据国家有关规范和标准，按照设计图纸（含书面告知）和施工组织设计提出进行铺装，工程验收每个个别需要合格，通过审批并超过合格标准。

3.乙方必须全力配合甲方，如实做好工程监理过程的记录，并接受甲方的质量检测及现场签证和各类试验。

4.对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行迅速整改，直至通过质量检验达到规定。

5.乙方必须负责对半成品及成品进行积极有效的维护，其保护机制要事先报经甲方认可，以确保产品的交验质量。

6.乙方必须采用特定的技术工人跟管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解导致的出错，遗漏及返工。乙方除承担项目款跟工期外，还要补偿相应的材料费。

7.对在监管进度质量健康文明施工等方面明显不足或经发展单位、监理、甲方管理人员提出整改而已整改者进行相应的经济处罚，本文由论文联盟收集整理严重者清退出场。

8.保修期为一年。

（二）工期要求

1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及乙方工程监理管理人员对进度的检测、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时装修公司哪家好，乙方应按建设方、监理工程师或卖方的规定要求整改措施，经证实后执行。

2、工期延误

（1）乙方在施工中能全力主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的开槽也需要完工。

（2）如因乙方自身问题拖延工期，一切代价由乙方自行承担；

（3）如甲方原因导致的工期拖延，一切代价由卖方承担，并工期顺延。

（三）成本控制规定

1.乙方必须科学监管、合理施工，避免窝工现象出现；努力改善工效，履行节水，节电、节材料等方式。

2.各种项目材料需要采取限额领料，乙方超耗部分及因乙方返工造成浪费和因超支延误的项目花费全部由乙方承担。

3.乙方如用到甲方的材料需要经甲方同意盖章方可领用。

4.乙方领出的材料如发生遗失或损毁，乙方原价赔偿。

5. 乙方必须遵循甲方材料的管控机制。

（四）安全施工要求

1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。

2.乙方必须遵循执行安全生产法规、条例、规章、操作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。

3.乙方必须对所属员工进行健康教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业。

4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员收取意外损害保险，且回执单上交甲方备案。

5.乙方在施工过程中所产生的（包括由乙方原因导致的员工）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于怎样确定临时用工主体的批复》规定申请，均由卖方负所有责任责，甲方不予承担。

六、付款方式

进度款支付按照月进度实施

1、乙方每月25号报当月工程进度装修水电包辅材承包合同，甲方在次月5号前支付乙方进度的70%的项目款。

2、乙方主体封顶后主体预埋部分甲方按进度支付卖方90%的项目款。

2、乙方安装调试完成后办理甲方及开发商组织考核，一次性竣工初验合格后，如乙方提交验收申请一周后未验收的，或者开发商开始使用的，视为整个项目考核合格，乙方配合甲方向开发方办理完工程完工结算手续后的30日内，甲方向卖方支付项目款的97%。

3、3%的维修质保金，满第一年的一个月内一次付清。

4、在质保期内因质量原因，甲方通知买方进行售后若卖方维修不尽快甲方有权按比率缴纳维修质保金，对超过维修质保金范围金额，仍有乙方承担。

七、违约责任处理

（一）凡发生下列情形均视为违约：

1.乙方工程施工效率已超过本条款所列述的各项工程提出；

2.乙方擅自将分包的项目又行转包、分包；

3.其他导致工程诸多损失的疏忽行为；

4.乙方不履行或非法变更一切及单方终止条款。

5.不服从甲方的管理。

（二）违约处罚

1.乙方不按质量工期要求施工的毁约行为，甲方有权以口头和书面指证。若乙方不予及时整改和改正，甲方有权终止协议，并追赔由此产生的代价。

2.对任何赔偿行为守约方有权向违约方追罚相应的毁约罚金。

3.不服从甲方的管控，在工作中产生扯皮、推诿及整改不立即，造成甲方管理困难对乙方每次罚款200～500元的。

九、附则：

（一）本条款出现争议时，应由两人迅速协调，协商不成时，双方均可向各级经济合同仲裁委员会申请复议，或直接向人民法院起诉新房装修，但处理案件之后，任何状况下不得影响项目施工，若影响正常施工超过两天，视为乙方自动解除合同，乙方承担所有责任，甲方有权另找其它团队。

（二）水电班组职工保险由买方购买，乙方可购入其余险种进行补足，若出现意外事故，过程处条件卖方同保险公司和当事人（或其家属）进行处理。所涵盖费用在保险公司承担范围外的由乙方承担。

（三）本条款一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，双方所执协议赋予同等法律效力。

（四）本协定自双方签字之日起生效，至工程保修期完后自动失效。

甲方负责人： （签字） 乙方负责人： （签字）

签 章：

签订日期： 年 月日 身份证号码：

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