装修增项猛于虎?合理看待增项,让您装修钱不白花!
前几天和一个朋友聊天,谈到了装修问题装饰装修,他家装修水电是据实结算,结果在完毕以后是4万多!之后也有1W5的增项,主要是铺瓷砖太厚,使用红砖大沙多、防水面积缩减等造成的额外成本。
装修增项是怎么?
装修中更怕碰到增项,因为增项不在装修预算之内,想要做就会降低装修费用,一不小心就会看到装修费用增加了这些,装修完某些顾客却十分后悔,那么装修公司增项是怎么有什么呢?对于装修增项应该怎样避免呢?
为什么出现增项?被增项后想过背后的缘由吗?
1、装修公司以低套餐吸引顾客
装修行业竞争激烈,业主不是经常装修对装修花费的适当区间不知道,大部分都只相当价格。对于一些小的装修公司只有让价格降低能够吸引顾客。只要将市民吸引进来,在利用增项增加租金。有些低套餐价钱甚至能亏本装修水电费用增项,只能利用增项来拿钱。
2、工长要挣钱
工长以达到利润价钱在装修公司租地活,为了赚钱只能选择增项。
就拿贴砖举个实例,假如装修公司给客户售价为70元一平,但能先扣除20元,再以40元一平的价钱卖给工长。50元的价钱工长要包揽全部的人工和材料成本装修水电费用增项,这时不加增项几乎是不赚钱的。
3、工长想要钱
想花钱和能赚钱是有区别的,上面是不叫自己亏本才增项,而这条是为了赚更多的钱来增项。
工长假如能接活就有两点,一是装修公司的活。二是自己找的活。在不赔钱的状况下需要多赚钱就无法增项,就像开头提到的,水电改造4万多,增项1W5,这就是被增项了。
所以装修时工长是一个非常关键的角色,大多装修公司对工长的增项也不多于干涉,在增项费用中也不通过装修公司开出收据。尤其是住宅好的房主更能尊重增项的可能性,很多人都是以面取人,你家的房屋好被增项的可能性也就越大。
增项都有哪些?
互联网装修公司主要做的是装修套餐,但比特色装修套餐有了质的革新就是:预算即决算,签协议前说是多大钱就是实际的装修费用。
现在有很多人都偏爱个性化服务,这也就让这些装修公司有了可乘之机,把增项不叫增项,改成叫个性化服务,有些人就认为可以接受了。
有什么装修个性化服务通常装修可能会需要?
阳台墙砖:阳台帖墙砖是装修业主们习惯的想法,但这些装修公司套餐中不会出现这一项,想要贴则需额外加钱。
吊顶:有些人不能用吊顶,但不代表你逃不过这项费用,那些被梁跟墙包围的顶面多多少少还是应该的。
推拉门门套:厨房或楼梯的衣柜。
墙砖阳角:有部分套餐墙砖阳角不是45度碰缝,而是用阳角条。
以上个性化服务必然没多大太大原因,收费项目中又清清楚楚,和在暗处的增项是截然不同的。
装修套餐中似乎导致的增项
这些增项有的是顾客家不适用套餐中的品牌,有的是因为一些项目里数量限制。当然这种增项也不肯定会出现,也有一些装修公司不限数量,更换非标建材也不加费用。
为了防患未然,还是能使业主了解也许导致的增项:
1、套餐橱柜米数限制,超了什么办?
2、卫生间防水面积超了套餐面积如何办?
3、开关、插座的加装是否包括套餐收费?
4、套餐里的成品门样式不合房间标准,要补门头或门头过低,打门头打的是过梁,不安全如何办?做非标准门加钱吗?
5、卫生间门单包边双包或许加钱?
叫你只能躲避的增项
以上增项是我们可以看见的,下面的增项可能叫人意想不到了
1、水电增项:如上文所说水电装修过程中是最容易产生增项的地方,有些不正确增项地方能使人摸不到头脑,这里大致有绕管线和虚报水电数量。
一般个人工长或装修公司全包水电是据实结算。一般业主对水电多少没有概念认为水电没多大,其实不然,有的装修公司水电报价每米100元左右,设计又复杂点水电上2W的有很多。
水电装修改造业主要能好哪里要设定水电位,并不是插座越多越好。水电完工后结算水电数量,否则刷墙铺地之后水电管道盖住了,你要会出现哪些后果呢?
2、铲墙增项:装修做地面却根据每平米来收取的,但地面有损坏铲墙花钱吗?现在毛坯房的墙壁都是顶面刷绿,这个顶上的红是想铲除的。一般铲顶工人最低要2元一平,装修公司或工长可能想4元。有些装修公司在墙面项目中因为吸引消费者成交,没有将铲墙费用算至后面。
其实铲墙花不了好多钱,如果碰上不规范的装修报价没有写明,可能会多收你一次。
3、地面铺砖水泥大沙太宽:地砖一平米工费大概为55元,如果你的地板要铺最厚,可能还会增项。
铺地板用的泥土大沙太厚然后有这样状态出现,地面管道突出多,如地面有新风系统等管线,二是路面不平。加厚要有加厚的合理性,否则有的工长漫天要价就不好了。
4、地砖留缝:自己买的瓷砖是抛釉砖,工长说想留缝应该如何办?留缝就意味着加钱。抛釉砖表面不是特别平整,一般能留缝贴。留缝贴砖工人的工费一般是一平方加10元,超过的话你可以好好考虑一下了。
5、墙面找平等:有的墙体不平,阴阳角误差大,如果找平、照直也能有增项。
6、中途项目有变:有些工长喜欢中途业主变更项目,这是一个增项的好机会。项变更项目仅仅是你喜欢上面的计划,或使得种种原因不得不改成中间的计划,变更的之后更可能会有增加造成。
增项并不猛于虎,合理区别对于增项
全包产品别人家不需要的项目,我这应该,这时增项可以解释。不是普遍需求的项目,在套餐里则是不公。
全包产品又必须的工程仍需增项,比如某些套餐水电没有全含,想装修还需另加钱。
增项需标明价格
全包不其实包括全部的项目,总有业主有非常的需求,但这种需求单价应该罗列出来,价格透明。有租金有用量,装修前预算出用量。如中途更改,可做到预算就是决算,不用“完工后据实结算”。
增项区别对于,有些增项可能是你必须的
增项并不是都是不好的,在套餐里没有的在装修中你用的去的,这是业主自愿的,比如加吊顶、背景墙等。
有些增项是套餐不完善造成的家装设计公司,比如阳台墙砖等。
有些增项是在施工中看到问题不得不增项的,这时候业主必须尊重。
怎样避免恶意增项?
尽可能选择标准化全包,但标准化全包不合适个性化需求多的顾客,但大部分人选择标准化全包增项机会较少。选择装修时不要贪图一时的低价,装修前确定协议中的价格表跟工艺说明。不管是全包还是半包,装修报价表仔细阅读。
说了左右这么多增项问题远远没有说完,想要装修的房东只有选择一个靠谱的装修公司,在装修过程中多交流与人员加强关系,有增项也可以讲讲价钱。
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