老房水电设计是基础工作，施工才是确保项目效率的关键

老房水电设计是基础工作，施工才是确保项目效率的关键

一、老房子强电线的设置方式

我们可以分三个阶段观察房屋的发展时间

一千零三年后建成的商品房多数强弱系统跟新交家差距不大，电路改造计划以局部改善为主，一般不需要改变整个系统。

20世纪90年代成立了住宅小区，许多电线采用1.5或2.5平方铜芯铝线，许多家庭照明和电源分为2-3线路，所居众用设备以及冰箱在内，烹饪用具的开关属于同一线路，负荷过大，经常导致“跳闸”现象。 因此，传统的强电系统改进调整(主要是提高电路)是必要的，必须尽量保留原设备，在施工方面碰到困难时，只能完全修复软件房屋装修水电管需要挖槽吗，同时加强弱电设备。

3、80年代以前建成的住宅小区，室内强电站基本以1.5平方电线为主，进而采用钢芯铝线，室内采用电阻开关，插座照明同一电路，这样的设备无法确保平时用电。 此后，北京市实施了能源容量提升，大多数家庭更换了能源表，对电器、热水器等大电网电器采取了电源等临时手段，确保基本正常使用，但这些电线采用PVC管道，并且电缆直接埋入地面。 现在装修要清理原电缆，彻底设计新的强电系统。 年轻时候的弱电，也就是电话跟电视的视野进入，而且这些端口不通，只能在室内暂时撒“蜘蛛网”。

二、老房子弱电设备的类型

电话、电视、对话都是墙外管道，需要再次接线。

解决办法:我们先告知业主，问她们未来是使用当地的宽带还是自己安装ADSL。 这两种网络形式的局域网布线方式不完全相同，确定房屋中的路由器放在那里，通过网络应对困境对旧住宅水电建设中的对话平台，一般房地产管理不太好，连房地产公司又没有装修公司排行榜，所以根据规范进行施工

三、排水管系统现象

1，03年前修建楼房，大部分水管采用镀锌管或钢制管，管壁露出影响装饰效果，金属管内外壁磨损污染水源，供水泵不能停水等诸多原因，内装时需考量更换PPR等规格的管材

2、关于总控制阀的更改，需要事先与房地产公司和区内委员会联系，向同楼附近的人表明断水的缘由，一般解释为，在晚上9:30-10:30或者次日3:00-4:00之间更换总阀，避免料理等水的高峰。 给水源阀使用全铜或不锈钢的“一”字阀，或者选用可以用与新配管相同材料熔敷的球阀。 保证没有渗透。

3、老式平房排水管，特别是铝制下水管，在选用年限长的状况下，存在必须程度的侵蚀，有些原污水位置偏离了目前卫生间设备的提出，需要重新设计管道的方向。

四、老房子水电建设项目程序

1 .渠道改造项目程序

施工者对照设计图纸和房主确定定位点→施工现场的成品保护→基于路线朝向弹线→基于弹线在里表面固定自来水卡→基于弹线挖槽→清理残土→基于形状现场→墙壁的里表面自来水的固定→检查各回路是否有错误→按水路进行检测(检查工程，详细内容)

2 .电路改造项目程序

施工者对照设计图纸和房主确定定位点→施工现场的产品保护→按照路线朝向弹线→按照弹线挖槽→开线箱→清理残土→电线管、电线箱固定→穿过钢线→连接各种强弱的线束的线端，不露出→关闭电源→不得检查强弱电

五、电路改造项目注意事项

1 .二手房砌块砌体结构的墙体，尽量减少在原有楼板上挖沟，防止其沿着楼下，施工中的大震动可能会破坏旧建筑物的构造。

2 .不得擅自在地板上置于射线管，避开管道区域，不得擅自在地板上固定管道，避开管道区域

3 .开盒为了避免钢筋，上下移动或变更位置，使钢筋不会断裂。

4 .在上面开横沟禁止通电。 承重墙容易破坏结构，轻壁长距离断筋后患。

5 .没有特殊状况，电线管不应在石膏线中走，容易变成死线。

6 .管径小于25MM的PVC冷弯曲电管弯头不能弯曲。

7 .电管禁止三向行走，后期不得维护。

8.PVC电线管的架设完成，需要用PVC粘接剂粘接接口。

9 .厕所潮湿地区的地板不应通电管，必须防止，地面需要及时管理，不得留下接头。

10 .电线导管安装完毕家装哪家公司好，固定完毕后，用钢丝穿线

11 .电路接线要了解“两端之间近来距离的布线”，无故禁止布线，白白增加电力建设成本，易造成人为的“死线”。

12 .强弱电线连接箱间隔正常时≥500MM，地面垂直间隔在200MM以上，弱电线，特别是铜轴电缆要采取双层屏蔽功能电缆。

13 .厕所等电位连接端子箱不能密闭

14 .各房间插座的插头面板的参考数据。 照明控制主开关高度1400-1500MM，左右离空白门框200MM普通插座高度350-400MM； 床头双插座高度850MM左右壁挂电视机的音箱高度由空间大小跟电视机尺寸决定，一般厚度为1000-1200MM的背景音乐、温度控制、智能照明、电气设备控制弱电面板宽度的数值，以光源主开关为参考，进行控制

15 .禁止非导管电线直接钻进墙、顶、地下。

16.PVC电线管的包复使用型号，2.5平方BV电线采用长度16MM的管，4平方BV电线采用长度20MM的管，保证包复电线管穿线后的空馀量￣≥60%。

17 .保证导线连接稳固，保证接头不受拉力，紧密缠绕，导线间连结应用压接或绞车法，绞车长度不小于5.5圈，裸铜线头应用防水胶带缠绕，然后用耐磨胶带缠绕。

18 .在强电改造中原则上禁止单芯电缆和多芯电缆直接接触接头，在不可避免的状况下，接头需要立刻处理锡。

19 .严格遵循设计思路，进行布线行走方案的线沟加工。 如果电缆管的宽度达到15米或伸展成直角，请降低代码框或合理增大弯曲成直角的直径。 暗埋输油管道曲线过多，铺设电缆要按照设计图纸要求跟现场状况，在今天距离铺设路线。

20 .强电线跟电话线、电视线、电缆、音频线等弱电线不得穿过同一管道。

21 .强电线导管和管道、气体、弱电线导管不得用不同的槽复盖。

22 .家用自来水的改造中，需要确定强电线的线的颜色:相线( l )的色调为白、绿、黄三相中的任意一种颜色，零线( n )为蓝，保护线( PE )线为黄色两色线，控制线为红。

23 .电气改造中的其他接线柱都需要装上电缆盒，直管上不能留下接线柱的线缆接线盒没有被石膏或沥青材料损坏，因此加装盖子易于保护。

24 .电气施工完成后房屋装修水电管需要挖槽吗，必须进行过载开关工作、各元件绝缘电压及设备通电、灯具亮灯、开关试验控制等必要的检测和实验，验证合格后才能做好以下工作。

25 .电路改造完成后，应当发行有关详图。

六、渠道改造注意事项

1、家装二次水路建设按照“走水天”的方法，后期维护方便，不大幅度提高墙体厚度也不影响楼高。

2 .家庭装修水路改造常用参考长度数据(尺寸以毛不好的未处理壁地数据为基准):淋浴混水器冷热水管中心间距150MM，距地1000-1200MM； 上盖洗衣机喷嘴的高度1200MM电热水器的供热口的高度为层净宽度-电热水器固定外侧距离-与电热水器直径-200MM相等的水盘菜盘供水口的高度450-550MM； 厕所的排水口距地表200MM，厕所中心大约左250MM齐墩果池的供水口比池本身高200MM为好。 其他给排水尺寸取决于产品格式。

3、渠道改造能明确遵守设计图纸的方向跟定位进行施工，在实践工作过程中，所有者应与相关品牌厂商联系，掌握不同型号的厨柜宝、净水器、洗衣机、水盘、浴缸用混水器、热水器等机型要求的供水排水口的位置跟尺寸，防止因操作失误而造成初期的相关设施不能安装。

4 .一般朝向供水口的方向，右冷左热(个别设备的非常要求除外)。

5 .管材剪切:管材应用专用管剪切，管剪片卡口应调节至与裁切管径一致，旋转剪切时均匀加力，剪切管要平行平坦无毛刺。

6.ppr管熔敷: PPR管热熔敷连接方法可靠性最高，接口速率大，安全性能高。 连接前，请清理配管和附件里的缝隙和异物。 完成联结后，必须手握管子跟管子，保持充分的冷却时间，然后松手。

7.PPR、PB、PE等不同材质的热熔接管相互连接时，应用于专用的切换接头或机械连接，不得直接熔接。

8 .给水管上面的固定最好用塑料吊钩固定，直线固定卡的间隔大约为≤600MM。

9、改造二手房排水管要注意原金属管和PVC管连接处的特定处理，以避免不合理的下水管线漏水水。

10 .室内有条件时，应尽量装上供水总控制阀，改造以便日后保护的水表时能保证检修空间，改造水表后能保持水平。

11 .水路建设完成后，应填写具体图纸备案

也就是说，二手住宅的电力建设项目量大，要求专业性高，一般非专业企业很难完成相当完备的电力设备，特别是弱电系统，前期水电没有完成，更好的前期装饰对装修公司自身的品质也没有贡献。 拜托专业企业进行安心施工，优先进行旧房屋的装修。

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