旧房水电改造需要区别对于 看看装修师傅如何支招！

旧房家装中水电改造是相当关键的工程，对房屋装修效果影响巨大，同时隐含成本也最大。要做好水电建设，首先需建立好水电建设计划。俗话说，磨刀不误砍柴工，一起来看看制定水电建设计划应留意些什么事项吧！

1：全面清楚 二手房水电路状况检查

不少二手房都使用了较长时间，水电设备或许还会产生相当老旧，无法迎合现代人生活供给的状况等。在建立二手房的水电建设计划之前，需要亲身去现场，认真了解房子的详细状况，重点监测房屋的水电细节，根据房屋的状况，对原有水电路进行所有或局部的改造。

一、二手房电路常见状况

（一）、电路没有接地保护

验收二手房时，可以开启几个开关电源，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常状况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其它情形下其实带电的灯具金属部分用电线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方法。时间较长的旧房一般又没有接地保护，无法避免元件磨损或电压后漏油对人身财产导致的伤害。因此必须对之实行合理的接地保护机制。

（二）、电线回路简单

时间较久远的老房，像开关跟照明通常混用一个回路，而即使好几个电器一同开启，就就会导致电盒跳闸，造成任何设备能够选用。而在这次的线束回路设计中，功率大的电机单独走线，其他的则能采用多个比较复杂的回路布线。

（三）、电路设备老化严重

一方面施工不完善容易导致元件设备磨损，另一方面设备本身随着时间流逝也不可避免变旧。因此选用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量能否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重状况。

（四）、开关插座不够用

国标规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但现在还有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而即使长期使用移动电源，当电压负荷减少时，移动插座就会因接触不良造成异常的高温，埋下触电和设备爆炸事件隐患。因此在二手房改造时，需要留意多增加一些开关插座。

小编提醒：二手房电路仍存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细监测，看能否存在特定的电路现象。

二、二手房水路常见状况

（一）、水管材料需要更换

由于材料的限制，以前不少的管道采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等特点的品牌，这些颜色的管道管壁中常常滋生铁锈等危害水质。此外，管道年久失修也常常发生滴水渗漏的现象。

（二）、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已变成家装施工的一个默认方法。而即使是多年前的二手房，其水管可能就藏在地板上，如果发生断裂破损，就常常影响去下楼的同事;此外，二手房原有的水路已经不合适现在业主的规定，需要重新设计管路。

2：区别对于 二手房电路改造方案

新房和二手房的电路改造存在差异，同时不同使用年限的二手房的电路改造也存在差异，因此二手房电路改造计划的制订需依照居民手中二手房的实际状况跟房东需求结合完善。

一、不同使用年限的二手房电路改造

对于使用时间在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新交房屋相差不大，电路改造应以局部改动为主;而选用时间在二十年内的二手房，电路改造主要应该对原本的强电系统进行改进调整;对于二十年以上的二手房，其电路改造通常必须拆掉原有所有电线进行再次的整改。

二、二手房电线管改造

在二手房电路改造前装修公司排行榜，需要检测原来的电线管的效率状况，如果电线管尚未受到损害，就不能使用原本的电线管，而即使电线管保存良好，则可以直接替换电线管内的线就能。这样可以省掉一笔电线管的成本。

三、二手房线路改造

如果原有的电路质量没有出现原因，那么就可以不拆除，而是在这基础里新提高一些路线跟插头插座等以迎合顾客更多的意愿。但能注意的是旧房子装修水电，新增的电池电源和其它元件最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上降低电源和光源器具，以避免单个元件负荷更大，引起短路或者爆炸等。

四、二手房插座注意接地

老旧的二手房原有的插头电路可能没有接地线，一般只能两个孔，这不符合用电安全标准，必须替换。一种方法是更改总电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人员协商接地线的加装位置跟连接方式，千万不要自作主张设置接地线。

五、二手房弱电设备建设

随着智能家居的演进，二手房的布线改造相对于强电，可能改善的更大，往往必须再次布线。在进行改造前应事先考虑好这些布线线路的布局和电线的安装位置。

3：谨防漏水 二手房水电改造要点

二手房与住宅不同，它通常尚未有人居住过装饰公司，而新搬进的房主对于二手房空间的改动可能涉及到水电的改动。

一、二手房水电管线特点

二、二手房水电管线特点

二手房电路：由于二手房建立年代不一样，其水电管道设置状态与现今似乎不同，水电建设计划建立时必须考虑到。

二手房水路：03年前建造住宅，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属水管内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种原因，需要在装修时考量更换成PPR等颜色管材；老房部分原下水位置与现今卫生间设备提出有差异，需要重新设计管路走向。

三、二手房水电建设计划落实要点

1、二手房电路改造要点

二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等设备。如需选购相关设备需在水电设计时表明情况，避免电流明显过载影响正常使用。二手房弱电改造仍然是颠覆性的，需要再次布线。

2、二手房水路改造要点

二手房水路改造非常是镀锌管，在设计时考虑完全替换成新型管材；如更改总水管需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并避开做饭高峰期；排水管特别是管子改PVC管道，一方面能做好金属管与PVC管连接处处理，防止渗水，另外排水管属于无压管道旧房子装修水电，必需确保排水通畅。

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