水电改造藏增项 业主怎么办？

家装中的水电建设隐蔽工程是最容易超预算并造成争议的项目之一。一位刚刚装修完房子的武汉装修业主王先生反映，家里房子面积是80平米的，当初水电建设经费为5000元，结果改造结束后装修公司都告诉他装饰公司装修，实际测量总价是12520元，比预算费用高出一倍多。为什么突然的就多出那么多费用?

武汉装修公司排名较前的企业要求，水电建设属隐蔽工程，费用在装修总成本中占了巨大的一个比重，某些武汉家装公司利用消费者缺乏装修专业知识，在水电建设里埋下了很多假象来赚取暴利。

陷阱1 先低价再增项

造成水电建设报价与实际费用差别大的缘由是有很多的。不少的设计师为了签单，先许诺低价，随后又在施工之后降低工程，最终造成效率提高。按照合法家装企业的要求，设计师前期需要根据不同的户型严格控制预算，并给出设计图和预算费用。施工中按照实际状况风险会有所变化，但多出个别的开支往往为经费价格的20%以上。《推荐阅读：家装水电改造注意事项》

建议：签协议前应作足功课

怎样能够避免家装公司的“暴利陷阱”?监理人员建议：首先，签订装修合同前，应提出设计师出示水电路改造图纸，并对照图纸严格推导出下 列项目也许发生的数量：电话线改造，电源插头改造装修水电增项协议，开关面板改造，水路改造，有线电视线路建设，网线改造，并就此算出合理的成本。这样就可避免增项费用降低。

陷阱2 不规范施工多走线

不规范施工给用户多走线“合法超支”也是常见的误区之一。其实国家跟地方行管办早就有相关的判断方法的要求：电路按建筑面积、按点位计算，水路按延长米估算。但很多家装公司电路也用于按安装面积估算，并承诺“按实计算”。这样可能就留下了铺垫，因为消费者根本难以事先知道最后铺多少米， 再加上装饰公司跟员工都是“多劳多得”，能铺在一根管上的分成两根铺设，或者绕着跑。这样水电的最后结算价往往能“合理”地大大超支。

一些消费者过于苛求低费用，令部分家装企业或是施工队在主材上偷梁换柱，以次充好，为日后的生活埋下安全隐患。例如，走电线时大公司为了提高安全性通常用于不易燃的镀锌管，而小装修公司则能使用PVC管，一旦导线过热，PVC管和地面均是易燃物就导致了爆炸。

建议：明确协议内容细节

在与家装公司洽谈预算跟协议时，一定要在合同中写清用材多少、工艺跟施工内容，约定好水电总费用，并提出加盖家装公司的盖章，不要让家装公司有空子可钻。最后，水电建设监理完成后最好请第三方监理，避免家装企业外部作弊。不过，在选择监理公司时也能注意他们的资质。

此外装修 公司，在选取购买建材的之后，不要轻易相信环保说法，消费者可以根据厂商提供的环保监测证明对照国家标准进行比照。另外，设计师为拿回扣通常规定消费者购买内部建材，此时要切记选择家装公司内部建材。特别注意的是，如果家装公司采取代销主材的方法也存在推销主材盈利的弊端，所以选择直销 主材的企业或去建材行业咨询该款品牌的价位做参考，可避免多花冤枉钱。

陷阱3 水电易“丢、漏、隐”

不同的房屋供给、新旧程度却可能会导致水电的点位出现差异，但现在居众装公司要求将水电建设进行打包，不同的打包价格包括了不同个数的电路、水路点位，并将打包价格录入合同。水电建设中的“丢、漏、隐”等原因是发生增项的重要因素，报价时只报电线电缆价格，但不报电线价格，将需要进行改 造的项目说成可改能不改，都是水电改造中“丢、漏、隐”的惯用手段。

建议：水电打包价格透明

将水电建设一并打包，则是因为避免这种“丢、漏、隐”的产生，便于消费者将家具的装修项目与协议要求的工程进行核查。据了解，采用水电 打包价的装修公司还会要求单价内包括的水电路点位，例如长度为75㎡以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中必须额外降低点位，则 按电位每个90元，水位每个50元收取租金。

【小编点评】由于第一次装修的业主却缺少经验，而水电建设是一个复杂的装修程序，里面的猫腻太多，在这个之后可以选定第三方监理公司，第三方监理的从业人员都具备从业资格执照装修水电增项协议，而且人们与施工方毫无关系，可以公平监理，真正保护消费者权益。业主报名参与武汉家装网的装修招标就可以享受去免费的第三方公益监理。赶快预约吧！【申请免费监理】

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