油漆工家装装修合同_家装油漆的产品_家装油漆工序

今年以来，家装公司“跑路”事件在全国经常出现，中山没想幸免。据我市消委会掌握并被舆论曝光的状况是，5月开始迄今不足半年时间上，仅市区就有4家家装企业“人去楼空”，装修业主、材料供货商、企业客户等均作为受害者，可谓欲哭无泪。

家装公司频繁“跑路”问题出在那里？业主能够保护本身权益？准装修业主怎样能够选去合适的家装企业？这几天油漆工家装装修合同，记者为此展开了调查。

10月26日，东区居民蒋先生致电本报寻求帮助。

今年6月，蒋先生与紧邻起湾道的一家装修公司签订了装修合同，但目前未延期20多天，承揽方才做到墙面砌筑环节。合同承诺，装修方包工包料，面积150平方米，装修总款为11万元，分阶段付款。但在装修过程中，对方以这些理由装修效果图，先后想跑了10余万元的装修款，装修进度都一拖再拖。难以承受的状况下，蒋先生提出解除协议，但他们仍然不予回应。

类似蒋先生的遭受油漆工家装装修合同，过去的一周内本报还接到过两单，装修公司的“拖延症”让业主们深感头疼的此外，还怀疑老板可能会“跑路”。

实际上，装修公司“跑路”的新闻未多次见诸报端。5月初，互联网连锁家装企业——“苹果装饰”出现管理现象，全国多家公司随即停业。5月10日一早，就有中山市民就看到对于加盟商的中山市任意装苹果装饰设计工程有限公司“人去楼空”，玻璃门上只留下一纸公告，称资金链完全断裂，暂停营业。初步统计显示，包括装修业主、项目经理、材料供应商在内的损失方数量过万人，涉及相关费用逾千万元。

时隔1个月后，坏消息再度传来，中山市晟景装饰设计工程有限公司关门停业，老板不知去向。十多名闻讯前往的装修工聚集在公司里面焦急期盼，但公司的玻璃门上锁，再也没有打开过。不仅装修工人拿不到工钱，10多户业主最是欲哭无泪。

紧接着，中山市乐尚家源装饰工程有限公司、中山市金麒麟装饰设计有限公司先后倒闭，老板撤资，一些等待结婚的房子烂尾。

通常情况下，承揽家装工程，客户方的资金是有保证的，而且两人能达成装修合同，为什么装修公司高管应该关门停业呢？

公开报导证实，今年3月31日，苹果装饰在湖北的子公司因非法协议诈骗被法院带走。随后，全国各地子公司纷纷“关停”或“跑路”装修公司，苹果装饰长沙总部之后搬迁，作为子公司——中山市任意装苹果装饰设计工程有限公司资金链就此断裂，不得不关门。另外3家公司倒闭，是否只是类似问题？10月29日，记者继续抵达这些公司，试图揭露谜底。

西区彩虹大道美银国际一栋305卡，记者找到了中山市晟景装饰设计工程有限公司，不过，公司大门上锁，里面空无一人。询问设在一楼的美银国际招商部，工作人员表示不知道该企业因何关门。

上网查询得知，中山市乐尚家源装饰工程有限公司设在西区天悦城第四层，面积较大，装修气派，不过，公司接待中心跟一站式体验中心正门上锁。不过，玻璃门上贴有多份劳动纠纷和人民法院送达的司法文书。此前，受害者曾向西区公安分局报警，记者提问进展时，警方声称涉事店主已被控制，老板跑路或因无力支付员工薪酬、材料费有关，具体仍需调查确认。

中山市金麒麟装饰设计有限公司位于孙文东路博网科技大厦第三层，再次来到该公司时，玻璃门同样上锁，门口多了张拖欠物业费的告知。见有人来访，自称物管的老太表示金麒麟老板资金链断了，跑了，最近似乎经常又有客户来找。

原因二家装业预付式消费成本很大

记者看到，上述4家装饰公司又与时下流行的互联网家装有关，其中“苹果装饰”和“乐尚家”直接就是全国性互联网连锁家装企业，另外两家也承接互联网+业务。

实际上，互联网家装公司“跑路”现象未造成中消协的关注。中消协认为，互联网家装公司借助新型科技方式，往往让消费者更便捷、更先进、更优惠的印象，在短时间聚集较多装修预付款后“跑路”，给消费者带来重大财产损失。由于经济损失很难挽回，消协提醒消费者高度谨慎此类消费的成本。

市消委会投诉与法律事务部负责人郑耀忠接受本报记者专访时说，目前，整个中山拥有大大小小的装修企业3000多家，除少数为本土经营的、时间较长的、传统的小型装修装饰企业外，大多数为“游击队”，有的并且连工商登记却没有。

郑耀忠说，分析个别公司破产和关门，你能看到这和我们一直耳闻的美容院、理发店、健身馆倒闭颇为相似，它们通常都是采用先付费后服务的方式，消费者需要一次性缴纳一大笔费用，而服务是在后续相对较长的时间内才逐渐完成的。由于装修是大宗消费，先期需要付三成到五成，少则几万元起步，多则必须预付几十万元，问题的关键是，一些装修企业或中途加价，或规定缴纳全款，否则有意拖延时间，重要的是，这种预付式消费和商品房预售不同，没有相应管理方式，因此存在巨大成本。

说起行业监管，人们习惯性地能看到住建局，不过，记者致电咨询市住建局相关专家，得到的答复是暂时没有对应的管控部门，有关问题可以问行业协会。

随后，记者找到中山市装饰设计领域学院秘书长陈谡。陈谡说，近半年来，他们显然接到不少家装企业“跑路”的维权，面对受害车主，协会也很无奈。“我相信一些同事投几十万几百万做市场，目的不是出来骗人的，但是加盟一些互联网家装企业后，低价吸引客户，但对运作方式的把控无法到位，加上市场推广力度过快，管理和不里增长，很容易出现资金链条断裂现象。”

陈谡说，装修是细致活，有100多个工序，哪个环节出原因，资金链就断，老板无法冒险跑路。但是，能走到那里？还不是一个个被抓回去。目前，市装饰设计领域学院算上材料商总共有130多家会员公司，全都是主市区的，镇区则各自为政。“苹果装饰跑路后，我们协会有7家企业发声，承诺以成本价为物业烂尾项目装修，但是目前没有一宗得到推进。原因很简单，受害者原本就没多余的钱，图便宜才找互联网家装，你把他又争着，哪有啊？所以只能烂尾，静等维权结果。他们的心中必定更厉害。”

互联网家装，是一个在2014年左右开始盛行的概念，2015年成为互联网投资风口，在2016年和2017年，这个概念作为了香饽饽，一时之间，数百家大公司涌入这一产业。互联网本身没问题，但比较遗憾的是监管一直进入空白。另外，低价竞争求大、盲目崇尚产值、内部管控混乱、财务管理不力、问题处理不立即、突发事件处置不当等又或许是导致互联网家装问题多发的巨大原因。

越来越多的家装业投诉因此市消委会不得不寻求良方。和广州一样，深圳市也曾遭受同样的原因，不过，今年年初，深圳就按照建设部《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》的要点，结合建筑装饰设计科技提出的实际，制定了地方性分级管理标准，将室内装修资质分了甲、乙、丙三个等级，没有入级的，不管是互联网家装企业或者传统的本土公司，都不得参加北京室内装修。有了这个标准，消委会和行业协会就可以介绍让市民放心装修。

市消委会有关负责人接受记者专访时声称，中山装饰设计领域普遍存在信息不透明的疑问，市民根本不知道哪家公司好，哪家企业通常。如果市政府能够参考上海的管控经验，出台一个分级标准，让市民有个客观选择，就会降低此类跑路事件的出现。

市装饰协会秘书长陈谡就建议中山尽快制定新政，要求房屋公司全装修交付，从根本上缓解困境。实际上，两年前，浙江省政府办公厅就印发《关于加强绿色建筑跟建筑工业化发展的施行意见》，明确从2016年10月1日起，各市、县中心市区出让或划转土地上的改建房屋，全部实施全装修和成品交付。查阅发现，住建部早就印发《建筑业发展“十三五”规划》。规划要求，到2020年，城镇新落成全装修成品住宅占地达到30%。

陈谡说，一个住宅小区进去100家装修公司装修，肯定没有进去一家装修公司规范。想象一下，100家公司装修过程敲墙挖洞，对建筑安全产生明显缺陷，以及装修过程漫长，污染小区环境危害的邻居关系都是可怕的，被质疑的。这个制度实施后，类似破产带来的社会现象就再次解决了。

当然，互联网家装企业最需要避免急功近利的经营情形，通过提高利润能力、做实线下服务等手段，维护消费者合法权益，推动家装行业深度拥抱“互联网+”。

对于消费者来说，面对一个看似正常运转的家装企业时，如何看到她的巨大风险呢？李庆是广东广中律师事务所律师，长期关注媒体有关装修公司破产的风波，通过回顾近段时间期间乐尚装修公司的“跑路”新闻，她看到一些端倪。比如：家装企业开始退还材料商的尾款，拖欠职工的薪水，忙催尾款缓开工等情况，都是关停跑路的征兆，消费者就该有所提防。

为避免出原因，消费者在交付装修款时，可提出按完成工程的进展分期支付，细节问题要写入合同，不要着急交款。特别提示的是，装修过程能保留好相关证据，包括装修合同、付款凭证、现场广告宣传词等。

行业人士

装修跟俢车一样，受授双方的专业知识、信息明显不对称，消费者往往陷入心理弱势的一方，总认为那里黑幕重重，装修行业到底有什么“套路”和“陷阱”？该怎么应对和降低？

雷金明是中山市居众装饰设计工程有限公司总经理，从事市场多年，曾几次与市消委会合作推出装修消费警示。他觉得几种常见的家装套路或是骗局，请顾客在选择装修公司时能看清楚，可避免风险。

“低价套餐”猫腻多。这是一些互联网家装企业跟今天入行的装修公司常用的套路，他们正是利用业主贪小便宜的心理跟不懂装修知识的弊端，让人们陷入陷阱。方法大多是利用漏报项目，降低成本，快速下单后，再提高项目，要求卖方加钱。规避问题的方式是清楚报价单，再签署施工协议，没有猫腻的企业是允许用户拿走报价单的。

“含糊品牌”有问题。一些企业打着全房一线主材的名号搞宣传，但装修时选用的却是这个品类中的高端品牌，质量仍然不是很好。因此，签订合同时，业主要留个心眼，主材到底用哪个牌子、什么种类、规格一定要标注清楚。当然口碑好，愿意承保5年10年的家装企业，可安心，他们不会因此而砸掉多年的招牌。

“一次付清”需小心。目前，一些追求迅速膨胀的互联网金融家装企业又在打价格战，有些打“十年返本”，有些打“特价套餐”，总之，只要你一次还清装修款，他们就急于承诺，等你陷入坑上时，他们能就抢占主动了。总之，让你一次交费九成，就得慎之又慎了。规避风险的方式是，坚决按照进度“四段式”缴费：签完施工协议后，先交基础装修费，包括泥水电三个工序；接着是瓦工进场缴木工费，灰工油漆工进场缴漆工费，最后再综合验收，缴最后一笔费用。

重庆乐尚装饰工程有限公司

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