油漆工装修承包合同_承包鱼塘合同协议书_化妆师承包场地合同
合同编号：_________
发包人（简称甲方）：_________
承包人（简称乙方）：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律条例的细则，结合本项目的详细情形，甲、乙双方在符合自愿、平等、公平、诚信的方针基础上，经双方协调一致，签订本协议。
第一条工程概况和造价
1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的房屋系合法享有。甲方的合理说明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门批准登记的民企，企业资质情况：_________。
2、装饰施工地址：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。
3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积_________平方米。
5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。
6、承包模式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。
7、总价款：￥_________元，人民币（大写）：_________元。其中：材料费：_________元，人工费：_________元，拆除费：_________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金（3.41％）：_________元，利润：_________元，其他价格_________元。
“总价款”是丙、乙双方对设计思路、工程价格确定后的总额，在大约情况下竣工结算时上下增减的力度在没有项目变更的状况下不少于结算价的5%。双方承诺，合同签署生效后，如更改施工内容、变更材料，这部分的项目款需要按实计算。
8、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日开工，工期_________天。
第二条材料供应
1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责招标供应的材料、设备应是符合设计提出的合格产品，并要及时供应至当场，甲、乙双方要申请复核交接手续。甲方提供的材料及时赶到现场后，由乙方负责保管，保管费由双方承诺。由于保管不当造成的负担，由乙方负责索赔。
2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。
3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场复核，如不符合设计、施工要求或种类有差别，应严禁使用。如未选用，对项目产生的负担由乙方负责。
4、施工中如乙方发现卖方提供的材料、设备有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出；甲方仍声称使用的，由此产生项目效率现象，责任由甲方承担。
5、乙方提供的材料、设备需要具备本协议项目主材料价格单的要求。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和系统缴付的双倍返还给卖方。
6、甲方或者乙方提供的材料必须具备《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
第三条工程质量及验收
1、本项目执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。
2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。
3、甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出更改设置设计、增减工程项目以及更改材料系统，须提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该工程的监理，因此影响竣工日期的，由丙、乙双方商定。凡甲方违规与监理人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工工程所造成的一切恶果，由卖方自负；给买方造成负担的，甲方应予赔偿。
6、甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续，甲方不能按预约日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予承认。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验合格，其复验及退货运费由卖方承担，工期也予延期。
7、工程竣工后，乙方应立即告知买方在七日内组织考核。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由卖方按照约定付清所有款项。如果乙方在要求时间内不能组织考核，须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟其它相关成本。装饰工程未经考核或验收不合格的，甲方有权拒收。
8、工程完工验收合格，甲方付清工程款项后，甲、乙双方签订《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。工程保修期由丙、乙双方协调议定，乙方同时提供管线完工图等资料。凭保修单实行质保，保修期从开工验收合格签字或盖章之日算起。
第四条安全生产和防火
1、甲方提供的施工图纸或施工证明及施工场地要具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、燃气阀门、给排水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中要采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等事件出现。如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责修复或补偿；属于乙方责任的珠海装修公司，乙方负责修复或补偿。
2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。
第五条工程款项及核算
1、工程款付款方法：（将不确定原则划去）
（1）工程款收款按下表支付：工程款付款时间表
┌──────────┬──────────────┬────┬──┐
││付款时间│付款比例│金额│
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│对预算、设计思路认可│合同签署当日│30％│元│
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│施工过程中│水、电、管线隐蔽工程通过验收│35％│元│
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│工期过半│油漆工进场前│30％│元│
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│竣工验收│验收合格当天│5％ │元│
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│增加工程项目│签订工程项目变更单时│100％ │元│
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（2）工程款付款双方协商约定：_________
2、双方总额往来均须出示收据，甲方应依法保存，竣工结算后买方收回票据并要出示财务统一票据交甲方。
3、工程结算：见附件六《工程结算单》。
第六条施工配合
1、甲方工作：
（1）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申请审批。
（2）甲方应在开工前三日全部以及部分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居、陈设等需要采用保护机制。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。
（3）做好施工中因临时使用公用部位操作制约邻里关系等协同工作。
（4）工程完工前，甲方应将房子分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责调试后交付使用。
（5）甲方所属物业如有收取房租的项目，甲方应给予先行垫付，如在整个施工过程中，由于买方原因导致甲方所收款的尾款被业主收回，乙方应对被扣押部分进行全额退还。
（6）甲方或其所属物业部门要书面告之买方施工人员有关物业管理的要求，以便乙方施工工人遵守执行。
【1】
2、乙方工作：
（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现原因要尽快告知甲方，由甲方负责应对和协商。
（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。
（3）召集有甲方参加的监理图纸或施工说明的现场交底。
（4）指派_________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更改员工，乙方应立即书面告知甲方。
第七条违约责任
1、因乙方原因导致项目质量不符合约定的，甲方有权要求买方在适当期限内无偿修理以及返工。经过维修或者返工后，造成延期交付的，乙方应当担负违约责任。
2、因乙方原因导致逾期交付的装修家装公司，每逾期一天，乙方应退还给卖方_________元。
3、乙方擅自拆改房屋承重构架或共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿），由卖方负责并担负责任。
4、由于甲方原因导致延迟开工或因故停业，乙方可以延后工程竣工日期，并有权要求返还停工、窝工等花费。每停工、窝工一天，甲方应退还给卖方元。
5、甲方如已按承诺对隐蔽工程进行考核，乙方可以延后工程完工和投产日期，并有权要求返还停工、窝工等花费。每逾期一天，甲方应退还给卖方_________元。
6、工程完工后，甲方如已按承诺对总体项目进行考核，乙方可以延后交付日期，并有权要求乙方赔偿负担。每逾期一天，甲方应退还给卖方_________元。
7、甲方未按协议承诺时间付款的，每逾期一天，甲方应退还给卖方_________元油漆工装修承包合同，工期顺延。
8、甲方未申请有关手续，强行规定乙方拆改原有房屋承重构架及共用设施管道，由此产生的代价或事件（包括赔偿）由卖方负责并担负责任。
9、工程已申请复核、结算手续，甲方提前使用或非法动用该项目成品或另行入住由此产生难以验收和负担的，由甲方负责。
10、由于甲方原因导致在施工过程中长期增强施工工程、变更施工内容跟装饰材料的，甲方应和乙方协商相应延期工期。
第八条纠纷处理办法
1、本协议在履行中以及在保修期内出现分歧，由当事人双方协调应对；也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。
2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解不成时，可以根据本协议承诺：（将不确定的应对方法划去）
（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。
（2）向_________人民法院提起诉讼。
第九条合同的更改和终止
1、合同经双方签字生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协商一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如能解除协议，应以书面方式要求，并按协议总价款_________％支付违约金，办理终止协议手续。
2、施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，并由责任方按协议总价款_________％赔偿油漆工装修承包合同，解除本协议。
第十条其它约定
1、_________
2、_________
3、_________
4、_________
5、_________
第十一条附则
1、本协议由甲乙两人盖章、签字后生效。
2、本协议签署后，工程不得转包。
3、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的构成个别，具有同等的法律效力。
第十二条合同附件
附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面外侧、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；
附件二：甲方提供材料、设备表（材料或系统名称产品、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；
附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价）；
附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新定价、增减金额“+、-”）；
附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名）；
附件六：工程结算单（工程协议造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算余额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；
附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地点、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程投产日期、保修期限）。
合同附件里均应有甲乙两人的签名及详细签署日期。如公司另有合同附件的，其内容必须包含上列示范合同附件内容。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
住址：_________地址：_________
电话：_________电话：_________
邮编：_________邮编：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
附件
一、本协议文本是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律条例要求建立的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。
二、家庭户型装饰装修是业主较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的正规权益，双方签订合同时要谨慎，力求内容大致、全面、严密，正确选定示范文本所提供的选择项条款。
三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的《企业法人营业执照》和公司许可执照。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及公司许可执照外，合同要加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的协议专用章。
四、家庭卧室装饰装修工程禁止损毁住宅承重结构。
五、第一条第8款开、竣工日期必须严格，这关系去违约责任的界定。
六、根据装饰装修企业提供的管控服务水平不同，管理费和成本能上下浮动，但通常不少于装修总价款的15％。
七、第二条“材料供给”，无论是买方供料或卖方包工包料都要提供材料清单，内容包含材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。
八、第五条第1款工程款付款方式原则上按项目进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在协议中写明。
九、家庭户型装饰装修每个隐蔽工程结束又需进行复核，并要在考核单里签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方可交付使用。如某项项目不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。
十、工程完工，通过验收交付使用时，乙方应向卖方提供《工程保修单》，保修期从开工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的项目对整个工程实施保修，部分包工包料的项目对相关个别建立保修，清包工的项目仅对施工品质加强保修。
十一、甲、乙两人经济来往均需办理票据。竣工验收付清款项时，乙方必须出示财务统一票据。
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