刚装修好的楼房墙面起皮如果墙壁开裂谁的责任

1

如果是住宅所具有的冰箱排水管漏水导致的楼下墙面开裂，由业主公司来负责处理。如果是自家冰箱的冷凝水排水管漏水导致的，则必须楼上的房主负权责，负责帮楼下住户恢复地面。同时楼上住户可以按照造成排水管漏水的理由来确认能否需要找空调厂家来分担一定的责任。

2

如果是房屋内有破损问题造成地面起皮，这样的房子中介可以有住宅内漏水保障服务，属于漏水的确保工程，房屋中介有权负责，如果是房屋外体出现起皮，属于房子的品质现象，你可以找物业以及开发商进行应对的

3

要看房子在保修期吗？保修期内开发商维修或补偿（保修期多长自己能查一下，好想每个地区又不一样），不在那就必须找房子公积金管理单位或受益单位处理

4

这个很难说，没装修之前你没验房么？装修之前要是看到问题的话先找物业并且找开发商，现在装修好了，所以两面又能推卸责任了，你也是先找个专业的人想想到底是不是原墙发生原因，之后又作决定。。。

5

起皮就必然是施工原因或见水损坏，腻子白灰浆质量原因，多发于建筑方用的黄泥土没有残掉造成两张皮，里内部运用似乎能占多数。等到天气干燥的时侯请工人让起皮四周又铲掉到底,最好做个防水，如果起皮范围很大也是请专业老师处理下。

6

房屋发生漏水问题是我们人生中常常能见到的想法，漏水的缘由是十分的多，房屋外墙渗水是会导致墙面变黑，发霉，严重的是能阻碍去人的身心健康，所以如果发展房屋漏水的状况，那就会立即的做好补漏措施，避免继续漏水。但是补漏怎么施工好？下面小编给你们来介绍下房子墙壁渗水怎么办？房屋墙壁漏水的首要问题却以及这些？房屋墙体开裂怎么办？1、查找地面现有渗水点和墙壁龟裂，顺裂峰整条凿除砌体与构造梁接口处檐口抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及屋顶大面积开裂破损，在凿除前应用手持切割机将外墙层切割开，防止凿除抹灰层时因震动造成新的开裂。2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与构造梁两者，张铺一层钢丝网，防止屋面层继续受损。3、修补抹灰层，抹灰层分两至三次修补完，并在修补砂浆中掺入一

房屋发生漏水问题是我们

7

铲掉，刮麻丝，涂墙面漆

8

墙面起皮能让业主造成众多的麻烦，直接影响到家具空间的总体美观。需要找到其中的缘由与应对方法：墙面起皮的理由：第一，一般新房入住一两年会有一个地基沉降的过程。沉降过程中地面拉伸，就会导致外墙剥落或是地面起皮剥落。地基沉降过程中先不要着急局部恢复地面，等这1-2年的沉降期逐步稳固又开始修复墙面。第二，开发商在完工时地面是用素灰抹平的，工人刷墙时需要铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆。如果人员在装修中对基层处理不干净，就会导致刷完乳胶漆后一段时间墙面起皮、开裂。第三，有些装修公司让业主装修时因为省钱偷工减料，原料配比不正确，例如，涂料中的含量掺杂过多。墙面起皮、开裂的缓解措施：1、小面积表皮起皮、裂纹。将

墙面起皮能让业主造成众多的麻烦，直接影响到家具空间的总体美观。需要找到其中的缘由与解

9

一、墙面起皮主要是使得下面因素导致的：1、墙体基层酥松、粉化；2、基层表面有灰尘、油污、脱膜液等；3、基层含水率过高；4、在高湿度环境下施工；5、涂料已干燥前生病。二、处理方式：1、对基层进行加固；2、彻底消除杂物；3、在要求的含水率(10%)以下施工；4、避免在高湿度(﹥85%)环境下施工；避免高温(﹤＋5℃)施工。

墙面起皮脱落怎么处理 墙面起皮后如何办 客厅墙壁起皮 墙面漆 墙面装饰 墙面起皮处理方法 ...

租的楼房墙面不太好看 起皮面积相当大多在下墙体下半部分 呗房东用报纸贴...墙面起皮脱落怎么处理 ...

呗房东用报纸贴起,总认为不太 好看 音响每天 的心态 有没有什么特别省钱...墙面起皮脱落怎么处理 ...

贴起,总认为不太 好看 音响每天 的心态 有没有什么特别省钱的方法可以掩饰...墙面起皮脱落怎么处理...

租的楼房墙

10

（1）必须将沥青漆面全部刮铲干净。选择在0摄氏以上厚度条件进行回填。墙面无灰尘痕迹，用铲子铲刻墙面出现白印，表明抹灰面充分干燥。做好油漆的样板，尽量与旧漆面统一、协调。（2）如果基层更均匀、平整，那么涂刷时能不必满刮腻子。（3）局部补刮腻子必须先横刮，再纵刮。可用滑石粉、白乳胶、纤维素等 调成油漆。干后用砂纸打磨地板，墙面上的沙浆渣应清洗干净。用相同的方式又 刮第二道腻子，用砂纸打磨干净后，涂刷底油。（4）底油丨清油丨涂刷要光滑，无漏刷和存留状况。待底油干燥后，对个 别不平之处或小裂纹补刮腻子。（5）高级油漆面层需要刷两遍调和漆、一遍无光油。刷油漆时，第一遍配 得稀一些，便于刷开刷匀。刷第二遍

11

五种墙面起皮的缘由。第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后地面渗水；第二种是墙壁切割后修复涂刷不当，导致地面收缩产生裂缝；第三种是抹灰时水泥的配比不正确，配比高了就常常开裂；第四种情况是地面腻子的配比不当或者是刮擦不光滑；第五种就是乳胶漆和水的配比不适合，以上各种不完善的操作就会出现地面断裂。 如果是多孔隔墙，一般用塑料网格布或无纺布，隔墙板的原本也常常发生小裂纹，所以家庭装修中因为尽量避免损坏状况，最好满贴一遍玻璃丝布或豆包布，如果是承重墙或实墙，开裂问题其实是施工时腻子太宽或间隔时间短腻子未干，老房子改造为找平墙壁产生这些状况的非常多。 对于旧地面，应提出让原本的基层腻子和油漆都清除干净，

12

起皮就必然是施工原因或见水损坏刚装修的新房油漆起皮，腻子白灰浆质量原因，多发于建筑方用的黄泥土没有残掉造成两张皮，里内部运用似乎能占多数。等到天气干燥的时侯请工人让起皮四周又铲掉到底,最好做个防水，如果起皮范围很大也是请专业老师处理下。

13

需要跟开发商协商，可要求上诉，属于房屋质量原因。

14

铲顶，刮大白，做克洛斯威硅藻泥

15

装修选材应重视环保性，尤其是油漆，墙面面积大直接阻碍室内空气品质，可选用高档的矿物染料，与胶漆等生物产品不同，矿物染料助剂为纯天然矿物，不含胶漆中的丙酮助剂，而乙醇助剂正是甲醛/VOC/TVOC的主要来源，所以矿物染料不含任何物理有害物质别墅装修公司，即刷即住，尤其是产自加拿大的romabio矿物涂料，是中国首款获得“从摇篮到摇篮”认证的涂料品牌，是矿物涂料中的领军者刚装修的新房油漆起皮，色彩细腻，施工简便，特别适宜家庭装修使用。

16

一、楼地板 1、找平层、整体面层按室内净占地以立方米估算，不扣除柱、墙垛、间壁墙及体积在0.3㎡以内孔洞所站占地，但门洞口、暖气槽面积也不增加。 2、块料面层、木地板、活动墙面，按所示长度以平方米计算。 3、铝合金道牙按所示长度以米计算。 4、楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影长度以立方米估算，但楼梯井厚达到500㎜者要缴纳其长度；不满铺地板按实铺地砖的展开长度判断。 5、块料踢脚、木踢脚按所示长度以米计算。 6、台阶、坡道按所示水平投影长度以平方米计算。 7、防滑条、地毯压棍和地板压板按所示长度以米计算。 二、天棚 1、天棚面层 A、天棚面层按室内净占地以立方米估算，不扣除检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占长度，但要扣除独立柱、与外墙相连的窗帘盒、0.

第一步就是精确检测被覆盖了的墙体，使用尺子或者钢卷尺测量

17

建议采取方法： 一、首先墙面进行检查检查内容包含：墙面腻耐水特性何、墙面否裂、否空鼓脱层、墙面平整度、垂直度、阴阳角度等 二、墙面腻耐水特性、基层石膏固化强度差建议腻及石膏层进行清除； 三、墙面需要进行作防裂处理做防裂处理主要以及：墙面裂、墙面槽填、墙面施工洞、轻体墙与轻体墙交接、轻体墙与承重墙交接、轻体墙与地面交接等 四、墙面铲除墙面涂刷界面剂重新批刮石膏； 5、石膏层干固批刮腻腻层干透进行地面打磨； 陆、打磨完涂刷界面剂刷油漆颜料（或刷基膜粘贴壁纸

18

一般来说交工的房子，仿瓷和油漆面的居多，后期直接做乳胶漆墙面效果的居多，有的粘贴墙纸、壁布、硅藻泥，另外也有新兴的集成护墙板等多种情况。

一般来说交工的房子，仿瓷和油漆面的居多，后期直接作胶漆墙面效果的居多，有的粘贴墙纸、壁布、硅藻泥装修设计，另外也有新兴的集成护墙板等多种情况。

19

建议采取方法： 一、首先墙面进行检查检查内容包含：墙面腻耐水特性何、墙面否裂、否空鼓脱层、墙面平整度、垂直度、阴阳角度等 二、墙面腻耐水特性、基层石膏固化强度差建议腻及石膏层进行清除； 三、墙面需要进行作防裂处理做防裂处理主要以及：墙面裂、墙面槽填、墙面施工洞、轻体墙与轻体墙交接、轻体墙与承重墙交接、轻体墙与地面交接等 四、墙面铲除墙面涂刷界面剂重新批刮石膏； 5、石膏层干固批刮腻腻层干透进行地面打磨； 陆、打磨完涂刷界面剂刷油漆颜料（或刷基膜粘贴壁纸

20

是你的基地潮湿，做装修之前最好是先做好防潮。那样不会起皮

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）