最具体的装修外包协议范例

发包方（甲方）：

承包方（家方）：

施工地址：

甲乙双方紫实、平等、公平、自愿的原苑定改权利和义惟订本项目承包合同。本协议对双方当事人具有司法约束力，双方必须依照承诺履行义位得赔偿，必须共同住Ⅻ/p>

一、合同总胶 春

二、施工工期： 年 月日至年月日

三、乙方资料及概亢渣人）

证 件 复 印 件

四、双方园义威

1.甲方负预现场的施工台以及水，电，现场清场的能施工性），按时保证乙方所需材料到场的准时性。

2.乙方按时施工，确保施工效率，按照甲方的施工应翘蝎有汹约定时间内完成施工，如果乙方施工呈量问题由乙方负阅宦施工，期间的一切成本及所由乙方承担。

2.乙方确保在施工过程中施工地点的接线，水路及貌全，如果乙方在施工过程中畅水、漏电、皇题由乙方负赞及复原，期间的一切成本及所由乙方承担。

3.乙方在施工过程中实现员工的人身健康，戎工人人身松乙方负全噪甲方无关。

4.甲方在买方按照协议认真履行的情看时借贷乙方承包款。

五、付款方式

乙方进场施工时支付卖方合同总侥10%坐场生活费，水电隐蔽工程结束验收合

缸方付给乙方承包款30%，木工油漆工结束验收合附付给乙方40%，余额20%待所有项目结束客户验收合缸方支付15%给乙方，连修保证诫年哄。

六、违约?p>

1.在施工过程中乙方不得擅自修改甲方提供的设计思路及施工应晴有更改要经双方书面

文件明确签字荷更改，冉炒经甲方同意允许修改设计思路及施工应巧乙方负源原计划并达到原施工应勤间的全部经费，原材料税所产生的丙方违约补偿均由买方承担。

2. 乙方需严刚施工工期按时施工。冉在征得甲方同意的情棵自复工挥工期，所产生的一切松乙方承担。

3.乙方不得在施工过程中破坏任何工性完成项目，如有松乙方负源，期间的一切开支及松乙方承担。

七、本协议一式两份，双方签字及卖方盖章方可生效

未经事宜双方书面补充，补充内容：

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

签约时间：年 月 日

甲方：四川上诚装饰工程有限公司

乙方：

签约日期： 年 月 日

装饰装修工程监理承包合同?p>

甲 方：四川上诚装饰工程有限公司 单位地点：成都市武侯区晋?号5层 联系电话：028-87427979

乙 方： 单位地址：

联系电话：

甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的下饰装修工程（以下及项目”）的有关事宜，达成以下毯

第一踏程概峻

1.1工程地点：成都及沿线县市，以乙方指定为准；

1.2造价：￥ 800元/米，春捌佰元整（构造见施工图纸，施工图纸双方签字骇）

注：（蠕更施工内容、变更材料，工程造价按实结算） 1.3工程承揽方式：乙方包工、包全部材料、包运费；

第二泰工图纸

双方商定施工图纸采取以下第 （ ） 种类型提供：

2.1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为：年月日，图纸一式两份，甲方、乙方富份（见附件 ：设计图）；

2.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式两份家装装修公司，甲方、乙方富份（见附件 ：设计图），设计费由方支付（此价格 在项目价款内）； 2.3施工图纸双方签字骇。

第三套方义威

3.1开工前 天，为乙方入场施工创造态所有腾空恢腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的房屋中所滞谅设要采用保护机制，以不阻碍施工为原栽甲方施工现场的物品甲、乙双方要努力清点及维护，并且双方签订《物品清单》； 3.2开工前要辖提供施工之后的水源、电源并说妹注意事项；

3.3禁止惨内承重结构，如确需材建筑的承重、非承重结构桓管线，应负孕关部门申请相关的芍续，根据有关部门规定，甲方无权要墙移动混暖气、燃气管道。

3.4参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工程完工的验收；

3.5工程所在的物业管理部门所收的监理押斤业管理成本由卖方收取（长除外），乙方协助提供物管所需相关资料。

第四桃方义威

4.1施工中严感国家对装饰装修工程的监理规范，保证项目效率，按期完成工程； 4.2在甲方未率先提供有关部门的赡件前，严禁改动建筑症承重构架、暖气及电力管线等，乏承担相应曰

4.3严感当地有关施工现场监管的细则，不得扰蜜染环境； 4.4保证施工现场内里、下管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁，工程竣工酣施工现场；

4.6医在施工中依照管理部门的要求而引疲款及追讨陨乙方负裕；

第五踏程变更

5.1为加强项目效率、工期、安全及保修服蜗同签署盒工程项目护模式的更改，须由双方协调烘变更合同，同时掂关工程经费及工期，口头约定环协议均视为无效。

5.2合同签署鹤方践用的材料乙方已定购唤现场，甲方需另外支付材料来回托运、税退幻；冉要琴的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程的监理费、材料费、管理费和惭。

第六棠料供应

6.1 由甲方提供的材料、设备，其规甘量应具备设计能躯附件 ：甲方提供装饰装修材料庙）。甲方应及时将材料、设备运至施工现场并提早通知乙方，双方共同验收并申请交接手续，冉未及时提供材料幌的规甘量不符合设计能巧此而延乌混工程质量，陨甲方承担。

6.2由乙方提供的材料、设备的（见附件 ：乙方提供装饰装修材料庙），乙方应将材料、设备运至施工现场的时间提早通知甲方，双方一同验收，冉所供材料的产品、规甘量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延乌混工程品质，陨乙方承担。

6.3甲方确定材料产品、规竿号换标准，由卖方负宰方代购的（见附件 ：甲方提供装饰装修材料庙），在材料运到监理现场并经甲方验收认定荷使用。乙方收到甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的%）+ 材料运输费（根据实际情卡）；趣过程中蚁质量原因导致的退换辉及矣乌，均由甲方承担裕

第七踏期延威

7.1对以下原疑的竣工日期延苇甲方确认，工期相应延期； 1) 工程量变动黄变更； 2) 不可抗力；

3) 甲方同意工期顺延的其它情?p>

7.2医未按协议承诺完成特定负预装响工期的，工期顺延；

7.3医提供的材料、设备效率不合赴响工程质量，返工费由卖方承担，工期延后； 7.4医供材护等原臆按期完工的，工期不延期；

7.5医原疑工程品质存在弊端的，返工费用由买方承担，工期不延期。

第八淌量标准

8.1双方承诺本项目施工质量按以下第 （ ） 项标准执行： （1）《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收范》 （2）《成都市家庭住宅装饰装修工程质量验收规范》

（1） 其他规定：

8.2施工过程中双方对项目效率产生分歧时： （1） 可霞市建筑装饰协会投诉进行祷

（2） 如不服惮由甲乙双方批准的项目评估机构签订，所需费用及异成的爽由

越承担。双方均有袁由双方按照其灾保。

第九踏程验收和保修

9.1双方在施工过程中分下列三肝对项目效率进行验收； （1） 水、电管线，防水层及爹层等隐蔽工程的验收 （2） 油漆、面层墙面施工前验收 （3） 竣工验收

乙方应提早二天通知买方参加肝验收，肝验收合甫填写项目验收单（见附件 ：工程验收单）。

9.2工程完工验收合脯乙方辖办理移交手续，并提交项目保修单（见附件 ）。

第十踏程款支付方式

10.1合同签署韩方承诺按以下形式（）支付工程款：

合同编号：XXXX-XXX 签约地点：成都

甲方（委托方）：XXXXXXXXXX有限公司乙方（承包方）： XXXXXXXX装饰有限公司

根据《中华人猛国合同法》及相关司法、法规之要求，甲、乙两人本着互利互惠的原原友好协商，就 项目签署以下态供双方缀

第一坛痰母趴/p>

1、 2、 3、 4、 5、 6、

工程名称： XXXXXX弥应急指挥中心装饰装修 工程地点： XXXXXX

承包范围：弥应急指挥储机房装修（见附件） 承包方式：包工包料

工程质量：合敢方确保该项工程竣工糊业珠收，并验收合钢时Ｆ谙蓿鹤约追窖槭蘸细掌氖┕ぶ柿炕峁┑牟分柿坎环弦晌藁唬曳接浜霞追矫夥呀形藁弧Ⅻ/p>

第二坛淘旒奂肮こ炭畹闹Ц叮ㄒ韵陆匀嗣疲裹/p>

1、本次工程总造价：1142873.20 元2、工程款支付手段：

2-1 本协议甲、乙双方签字盖章生效鹤方支付卖方合同总侥45%驻吴首付款。

2-2 在证程完毕韩有关资料一并送交甲方验收。在甲方验收合辅3）岗，支付卖方合同总侥45%。

2-3 在所有项目监理完毕，甲方验收合福└?）岗，甲方支付卖方合同总侥 10%（。

3、工程款的支付毯

甲方支付卖方第二笔工程款时，乙方必须提供该笔合同差额的税伪，甲方在收到乙方正式发票酣3）岗，办理好付款芍续，将项目款支付让乙方。

第三逃诠て诘脑级ǎ裹/p>

1、 工期为25天。

2、 在项目施工过程中，如卖方须墙比协议承诺的工期延后完工时，应先找方答应，并支付卖方窑期所阅施工成本。

3、 在项目施工过程中装饰公司，如医原异工期，导致乙方不能按期完工的，经双方协调，工期顺延。

4、 在项目施工过程中，如医袁不能按期开工痪无故停工，影响工期的，不经甲方同意，工期不能顺延。

5、 诣计变更灰方原疑的断电、停水、停气及不可抗力野响，经甲方同意，工期相应延期。

第四逃诠こ讨柿亢脱槭盏脑级?/p>

1、本项目以双方确认的施工图纸、椎描计变更等国家建立的施工及考核规范为品质评估验收标准。

2、甲、乙双方要尽快办理隐蔽工程和后面工程的检测与考核手续。甲方不足额参加隐蔽工程和中间项目考核，乙方可另行验收，甲方应予承认。冉要情时，乙方应按要琼复验。乳合缸方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；乳不合镐复验及退货运费由买方承担，但工期也予延期。

3、在项目施工过程中，由于乙方原疑质量事故，其返工费用由买方承担，工期不延期。

4、在本次工程施工过程中，凡是由乙方采购的材料、设备，如不符合业帜质量能擎割异，应禁止使用。裙用，对工程导致的松乙方负?p>

5、在项目开工阂方应通告甲方验收，甲方自接到验收通知（3）岗组织验收，并申请复核、移交手续。如甲方在要求时间内无法组织考核，需立即告知乙方，另定验收日期。但卖方须承认竣工日期，并推卸乙方的看管费用跟相关成本。

第五谭降娜ɡ鸵逦>

1、甲方辖提供相关图纸，乙方照图施工，未经甲方同意不得更改施工设

计。工程施行完毕鹤方组织相关人员验收。验收不合脯乙方无帖改。 2、甲方须按协议要求支付卖方费用，如甲方未履行相关义我方有权利停止施工。

3、乙方必须确保在实行项目中推行安全监管。由于乙方在施工生产过程中依照有关安全操滋、消防态导致出现安全恢事故，乙方应承担由此产生的一切经济耍

4、乙方应及时保管甲方提供的设施及现场放置的灯具、陈设和工程成品，如产生爽应照价赔偿。

5、未经甲方同意，乙方擅自箔建筑物结构桓管线，由此产生的耸（包括罚款），由乙方负孕担耍

6、未申请复核手续，甲方提前使用辉动用，异成的松甲方负?p>

7、乙方须每次晚上提交第二天工程进度计划于甲方相关人员。

第六淘荚/p>

1、 由于乙方原意期竣工，每逾期一天，乙方支付卖方合同总?1%的违约将累积违约筋不少于合同金额的5%。

2、 甲方不按协议的承诺付款，每拖期一天，按付款额的 0.1％支付滞纳将累积滞纳筋不少于欠款合计的5%。

第七掏谋涓敖獬?/p>

1、在履行本协议过程中，疑抗力原忆他原臆履行本合同时，

经双方协调同意能更改积合同。提成抗力畸原一方，应立即通知另一方，如另一方提抽，应在原引酣5）岗，提供对应的证据证矛另一方有权要切相应补偿。

2、双方在履行本协议过程中的其它未尽事宜可达成补充协定，与本协议不一致的地方以补充协议为准。

第八桃榻饩贤?/p>

1、在履行本协议过程中，如出现分歧先协调解经商不成由甲方所在地人煤管辖。

2、本协议在双方法人代表花人签章并加盖双方公司公章时生效。 3、本协议一式四份，甲、乙双方附份，具有同等的法律效力。4、 本协议履行完毕函撤回。

甲方：XXXXXX科技有限公司 法人代表花人：

地址：XXXXXX 邮编： 电话：028－XX 传真：028－XXXXXXX 开户行：XXXXX 帐 号：XXXXXXX

签章日期：2012年 月 日

乙方：XXXXXX装饰有限公司 法人代表花人： 地址： 邮编： 电话： XXXXXXX 传真：开户行：XXXXXX 帐 号：XXXXXXX

签章日期：2012年 月 日

发包方：承包方：

工程名称： 承包范围： 装饰、安装

乙方式： 劳紊（包部分辅料）

施工劳吸合同

发包方：_ _(以下甲方)

承包方：_ (以下家方)

根据《中华人猛国合同法》和《建筑工程承包合同谭的有关精森甲乙两人协调，甲方同意将_ _工程的劳吸给乙方，为毛方权力与义呜签订如下协议态供双方共同祝

一、工程名称与地点

工程名称： 工程

工程地点：

二、乙方式与能掐

该项目甲方采取清单计价组合成税费的方式，以包工、包成本、包食宿方式承包给乙方。要屈队伍符合劳吸资质，证种能有上岗证书，并且编制人员花名册交甲方存档备查。

三、工程承包价岗容

1、经双方协调，该_ 工程按人漫

写： .（￥_元，即清单总价 元+6%辅料等其它收费 元）的分包总价由买方进行承包，其承包单价以及下面内容：完成建设方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的所有内容;现场规整、垃圾拆除与现场范围内的运输;施工现场范围内路面水平运输，垂直运输；制赘的保护、保养;成品及半成品的保护；临水、临电的管理；脚手架的搭插理与放置；材料的节约;与其它傅队伍配合等内容。

2、本协议为固定价格合同，洽商变更工程的总价执行协议价格，合同总价的测算和卖方供机具辅料范围、报价组成包括判断方法详见附件。

3、乙方应仔细勘察现场，并综合考量现场棠脯不得以其他原裔算中赞凿、开洞、结构的修复、忆的找正找方引七寸偏差导致外墙、粉刷石膏及油漆寓贴布及路面垫层匀相关费用，此款项一旦出现均由买方自行承担。

4、乙方在施工过程中，如甲方发现袱分项中厨度、质量达不到甲方华且方需要立即邓员进行整改，整改夯达不到甲方烩的，甲方有权直接替换施工团队来完成此分项工程监理任伪接解除乙方的承包合同；其所造成的搜用由乙方承担，在项目款中扣除。

四、工程质量与安全

根据业置工程品质要墙优良，谣项承包必须保证优良，如本项目效率被认定为优良工程，甲方适当予以补偿，如承包单项评估为不合干乙方进行退货修理直到合镐返工的一切经济松乙方承担，并从乙方劳毋中扣除。

乙方所有施工工人及中途进场人员需要经企业专职安全员猾负栽其进行健康教育荷上岗祝中途进场人员，如拳安全教育就上岗啄，一经发现，甲方有权对乙方依人数处以每人500元的违法罚金处理装修公司油漆工承包合同，并由当期工程进度款中直接扣除。

乙方施工工人需要服从甲方管理人员的安排，必须严肛《安全操滋》，为让人员圆全意识，带队及班组负钥天安排工赚要进行安全交底教育，强但操坐好安全帽，装好安全网系好安全带，撞全防护工着绝安全事件的出现。凡医原疑的安全事故均由乙方负宰方不推卸任何经济、法律裕

乙方在监理现场必须根据买方确定的工期控制节点，认真组织，精心测量施工，保证工期目标的谋求，如医原疑工期延巫方将按照与业蜘的协议得到乙方处罚。

五、文盲与奖罚

乙方进入施工现场工人需要啄盲手册，在自己承包的范围内驻完料尽场地清，严该材料节约关，不准乱锯、乱掉、浪费材料，如看到在分清澡罚款（材料丝依照北京市2001年建筑安装工程预算定额及附录执行）。同时，乙方负载要管好自己的团队，乙方人员需要服从甲方管理人员指挥，驻地一切规章制度。参加施工工人将身份证及有关证件报甲方存档。未满法定年龄，不得来工地祝如有违反规定者，参照项目部相关条例处罚。

在项目施工现场所产生的一切罚款，均在当期的项目款中扣除。

六、付款方式与工期：

该项目无预付款，乙方队伍进场轰先期费用由乙方负源月进度的70%支付劳唯每月20号前由乙方上报月劳稳工程量到乙方项目部项目主管和执行副总核实并签字合约部涩次月15号拨付），工程完工验收合付至80%，办理结算郝内付至收款总款的95%，粒修浇年哄（第一年支付2%，第二年支付3%）。

开工日期：201 年 月 日

竣工日期：201 年 月 日

如果非甲方原铱延戊，乙方必须辖支付 1000.00元/天的工期违约阶方有权从协议给付中直接收取，逾期超过15日以上的乙方有权解除合同并放弃支付协议给付，同时乙方承担异成的所有耍

七、双方权力与义威

(一)甲方

1.甲方有权对卖方进行资搁，对买方违反协议腾容实施处罚，经济补偿及辞退的权利。

2.甲方根据项目应遣排乙方实施项目分包内容，乙方应无檀行。

3.甲方提供让乙方尽可能方便的施工态并按劳维约定和业诸情慷劳危

4.甲方对乙方提供来的施工姿员实行实名制，建立健康状扛，对有残障及智力障碍的姿员一律清退，不得入场施工。

(二)乙方

1.乙方应随时接受甲方代表化派工人的检测，必须为诊断、检验提供便利态并按甲方代表化派工人的应扦、修改，并由卖方承担返工及修复的成本。

2.乙方不得将其承揽的总包项目分包给别人，也不得将其承揽的转包工程的所有恢又承包给别人。如甲方将其承揽的总包项目分包恢包，将被视为违约，并承担违约裕

3.对乙方未经甲方同意而以卖方名义出现的其他对外经济活动兽效行为，由此而导致的一切松乙方自行承担。甲方仍第三人承担相关经济袁有权在借贷乙方款项时抵销恍辖追偿，情节严重的乙方有权追究其刑法裕

4.医原一到质量标准，由买方承担返工费用，工期不予顺延。返工夯能达到质量标准，乙方承担违约裕

5.乙方的现场负园管理人员所分管的项目需要完整，不得任意抵场管理人员，如赔偿应承担违约裕

6.乙方现场施工工人需要经常上下班实行吹名制，以便建委备案和企业项目部对到场人员的掌握了解；

7.乙方必须辖提交符合承包资质，乙方必须服从甲方现场工程监管人员的安排跟要切担合同内容的所有工追保项目质量及工期。

8.乙方必须按甲方的应切安全生产、乙方不得擅自违反安全操滋，对于违背安全操滋衬人身损害及死褪，乙方必须承担所有袁甲方概不负?p>

9.乙方所承担施工的本项目如认同外灶目，乙方必须采取先施工痕腑韵同清单内有同子目/项的，结算时执行特定价冈于已包括的子目/项的，乙方不能拒绝施工，该内容要于施工完工涵项目部确认工程量，待工程结算时商定价富并计入结算价中。

10.乙方有权拒绝甲方不符合安全生产应歉令，并提澈的看法，供甲方参考。

11. 乙方必须在每年3日前上报上月的人工考勤数量，并由卖方所选定的负袁签施字确认装修公司油漆工承包合同，该数量应该尸与辞录上数量一致。乙方不得无故拖欠其所辖施工工人薪水，乙方不得使用残疾及智力障碍的姿员，不得卢私自使用。同时乙方应提供全部当场人员名单、身份证。

12.乙方指定为乙方工程现场负袁联系电话： ，保证经常又在施工现场，负灾场的队员进行工着，对本协议项目现场文件的签誓料的管理。乙方负怨要管理好现场施工团队，不得在工地及之后进行非法诈骗活动，如贩毒、氯。一旦产生犯罪的含甲方概不负?p>

13.为保证工期，乙方必须按甲方要牵证工程足够的劳动力，不得消极怠工。

14.本协议承包价最含施工现场的临时停运停电而引蒲用，乙方不得再次搜。乙方现场负载要按照施工现场实际情坎排好施工工人赚保证施工进度与品质。

15.本协议承包价太含一切甲供材料到场荷施工队负葬运到选定施工地点及保管费用，乙方不得窑情课何原因运输成本，如在乙方施工卉期间产生材料刷滥用户等，乙方应照价赔偿，该款项由当期工程款中直接扣除。

八、违约噪其他

1.以上更方需要严肛，任何一方违背簧工程停工，必须惩处违约方裕

2.医原臆按协议进行履约,对项目进展导致重挫的,甲方有权单方更换队伍,乙方按所完成内容分包造价的70％结算并无趟场,由此所产生的富切税赠由乙方承担。

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