2012年北京市房屋拆除工程经费定额说明
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年北京市房屋拆除工程经费定额说明装饰工程册说明一、《装饰装修工程》（以下简称“本定额”）包括楼地板工程墙柱面工程天棚工程门窗工程油漆、涂料、裱糊及陶瓷工程其余工程章及附录共个子目。二、本定额适用于一般农业与民用建筑与构筑物的重新装饰装修工程。传统古建筑装修工程如遇现代方法的项目执行本定额。三、本定额各章分项拆除定额包括：现场监护将清理的可用材料和垃圾丢弃材料运到m以上指定地点清理归堆码放整齐。四、本定额均包含必要的邻近部位保护机制跟利用旧料、成品保护、清理现场等工作。五、本定额均按常规方法判定人工、材料消耗量除各章另有说明外定额中的人工及材料消耗量均不得调整。六、本定额饰面工程除比较标明外不包含压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线条（板）以及涂漆、涂料。发生时执行本定额相应子目。七、本定额除极其标明外均不包含防水发生时执行《土建结构工程》中对应定额。八、室外工程项目执行《土建结构工程》相应定额。九、本定额均不包含搭拆m左右脚手架工程中需搭设脚手架时执行附录中方法项目对应定额。十、本定额中凡基价带()者为不完全价要补足缺项的材料、成品、半成品价格或按要求补充特定的成本后选用。第一章楼墙体工程本章以及总体面层块料面层橡胶面层木地板及其它材料面层踢脚线楼梯装饰扶手、栏杆、栏板装饰垫层、找平层共节个子目。
一、工作内容（一）拆除工程垫层、整体面层改建以及：剔凿、清铲、清运等工作。块料、橡塑面层拆除以及：各种面层及运用层的清理。不带龙骨的木地板拆除以及：地板及踢脚板等所有拆除带龙骨的木地板拆除工程除包含下述工作内容外仍包含龙骨及垫木的拆掉。木楼梯拆除以及：梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等构件的所有拆除。木扶手拆除以及：木扶手和栏杆垫板的拆掉。踢脚线拆除以及：各种踢脚线面层及运用层的清理。（二）整修项目修复水泥面层以及：铲除空鼓、酥裂的沙浆面层和新做水泥面层、养护等工作。修补块料、石材面层以及：刨起面层、修补垫层、镶贴面层人造及天然涂料面层还比如擦蜡、打蜡、成品保护等工作。木地板及木地板铺设以及：部件归位、加楔钉固、修整劈裂、粘接拆换以及清理损毁组件及磨损部件的配制、安装等工作。石材面层清洗擦蜡以及：清洗灰尘污垢、擦蜡出亮等工作。栏杆、扶手整修工程均包含：拆除堵塞部件及磨损部件的配制、安装、加楔钉固、修整劈裂、粘接、清理工作（三）新作项目水泥砂浆面层以及：清理基层、刷结合层、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作干拌砂浆面层还比如找平层新作。混凝土面层以及：清理基层、刷结合层、拌制、浇筑混凝土、钢筋除锈、制作、绑扎、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作。
水磨石面层以及：清理基层、刷水泥浆、配色、抹灰、找平、扫浆、抹面、轧光、养护、磨光、打蜡、擦光等工作。涂料面层以及：清理基层、材料调配、涂刷、找平、养护等工作。块料面层以及：基层打底、弹线、选料、套尺寸、割料、铺贴、勾缝、养护等工作预制水磨石、大理石面层还比如：擦蜡、打蜡、擦光等工作。地面刷养护剂、保护液包括：清理基层、涂刷、养护等工作。塑料地板以及：清理基层、刷粘结剂、贴面层、清扫等工作。橡胶面层以及：清理基层工作、调制胶泥、涂抹找平、贴胶粒、养护等工作。地毯铺装包括：清理基层、铺胶垫、地毯、钉压条、清扫等工作。地楞制作安装以及：木龙骨制作安装、排挡、找平、刷防腐油、做榫、安装横撑等工作。木地板安装以及：木地板修缝、钻孔、拼对、钉（粘贴）固、找平、净面等工作。防静电活动地板安装以及：安装底座、橡胶垫条。铺装地板及边缝充填收口等工作。木质踢脚线以及：定位、弹线、剔凿墙洞、稳放木砖或铁件、铺钉踢脚板、刷防腐油、铺防潮层、钉安竹压条。栏杆上装包括：埋设铁件、安装围栏（栏板）、焊接等工作。扶手安装以及：铁件焊接及扶手安装等工作。扶手制作安装以及：扶手制作、运输、安装等工作带底板的工程仍包含底板制造安装。
垫层包括：基层平整、洒水、分层铺设地基材料、找平轧实、养护等工作。找平层以及：清洗冲洗基层、调制砂浆、抹灰、找平、轧实、养护等工作。二、统一性规定及证明（一）楼墙壁各类地面面层的清理不包含垫层的加固。各类块料面层项目面层材料的型号规格与定额不符时面层材料可以计算但人工不予调整。各种地面工程项目均不包括踢脚线。砂浆及预应力的硬度等级与定额不符时可以计算但人工及材料消耗量不变。楼梯抹水泥和现制磨石的定额中未以及踏步、踢脚线、平台板及地板底面抹灰未以及底面刷浆。现制磨石地板定额包括双线防滑条楼梯抹水泥项未以及抹防滑条的工料。（二）栏杆、扶手整修工程已综合新旧材料及拆配修复所需工料实际施工与定额工料不同时不予调整。空调和挑板周围围栏（板）执行通廊栏杆（板）的相应定额子目。室外消防爬梯、楼梯铁栅栏执行铁护栏制作安装对应定额子目。定额中某些安装项目的颜色、规格、品种与实乐不同时可以计算材料费用其加装人工、材料消耗量不予调整。三、工程量计算规则（一）楼地面楼地面垫层拆除按水平投影面积乘以宽度以立方米为单位计算。楼墙壁面层的拆掉按水平投影面积以立方米为单位计算。踢脚线拆除按设计图示尺寸或实际拆除长度以米为单位计算。
修补块料面层、修补水泥路面、整修拆换木地板按修补的实际长度以立方米为单位换算。附换地楞、锯地板按所示长度以米为单位计算。垫层新作以主墙间净空面积乘以宽度以立方米为单位计算扣除沟道、设备基础等构筑物所占垫层的面积但不扣除柱、垛、附墙烟囱和风道所占的垫层体积其墙壁、暖气槽、壁龛开口部分的长度亦不降低。碎砖灌浆回填按所示长度以立方米为单位计算。找平层、整体地板及涂层地面新作按主墙间的净空面积以立方米为单位换算。应缴纳凸出墙面的设施基础、室内沟道等所占的体量不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及m以上孔洞所占的体积但墙壁、暖气槽、壁龛开口部分的体量亦不降低。其中找平层的防水砂浆平剖面连接处立墙厚度在cm以内者按展开长度并入地面的工程量内计算。现制水磨石地板、块料面层、菱苦土面层、镭射玻璃面层、钢化玻璃面层、石材涂刷养护剂等新作子目均按实际长度以平方米为单位计算。木地楞、木地板、塑料地板新作按主墙间的卧室净空面积以立方米为单位换算。不扣除间壁、隔墙、柱垛、附墙烟囱等所占的体积其门洞、暖气槽等亦不降低面积。木地楞的剪刀撑、平撑、游沿木未包含在定额内不另计算。楼梯的各类面层新作按楼梯间（包括走道、休息平台及高度在mm以上的台阶井）水平投影长度判断。
楼梯与楼地板相连时算到梯口梁外侧边缘无梯口梁者算到更里一层踏步两侧加mm。地面嵌银条、防滑条、压板、压棍新作按实际面积以米为单位计算。水泥踢脚线、木踢脚线新作按室内的净空宽度以米为单位换算不扣除门洞所占面积其侧面亦不展开计算。块料踢脚、金属踢脚按实际面积以米为单位计算。（二）栏杆、扶手拆除围栏按实际长度以立方米为单位计算。拆除木扶手按实际面积以米为单位计算。木楼梯拆除以房屋楼为准不分单双跑以及拆除楼梯的休息平台每层为一座以座为单位计算。修理木地板扶手、制安扶手按实做重量以米为单位计算。制安平盘弯、拐弯、尾弯、修换三角木均以个为单位计算。栏杆（板）安装按扶手中心线水平投影面积除以高度以立方米为单位计算二条石高度从栏杆底面算到地板结构里表面。扶手（包括螺栓）安装按扶手中心线水平投影面积以米为单位计算。旋转楼梯护栏按所示扶手中心线长度除以高度以立方米为单位换算。旋转楼梯扶手按所示扶手中心线长度以米为单位计算。无障碍设施的室内坡道楼梯按图示长度以米为单位计算无障碍设施的卫生间石材洗漱台栏杆二卫生间座便器等扶手按套计算。铁栏杆制安以吨为单位计算。第二章墙柱面工程说明本章以及墙、柱面抹灰其他面外墙墙、柱面镶贴块料其他面嵌贴块料墙饰面柱（梁）饰面隔断、隔墙幕墙共节个子目。
一、工作内容（一）拆除工程块料面层拆除以及：面层及运用层的加固。护墙板、隔断的拆除以及：面层、龙骨等所有工作内容的清理。（二）整修项目铺设工程以及：去掉空鼓、酥裂、清理基层、局部拆除或者新作等工作。（三）新作工程抹灰工程以及：筛砂、调运砂浆、基层处理、抹灰、找平、罩面、轧光、抹护角等工作。内墙上漆及围墙勾缝均以及堵脚手眼勾缝还比如剔瞎缝。水刷石、干粘石、剁斧石包括：基层处理、打底嵌条、筛洗石渣、配色、抹灰找平、粘石、起条等所有工作。阳台雨罩包括上表层涂沥青水泥及顶抹白灰砂浆等工作。墙柱面块料面层以及：基层处理、抹垫层、打底：选料、磨料、套尺寸、浸水、打眼穿丝、镶面层、擦缝上蜡等所有工作。护墙跟柱面装饰龙骨以及：定位下料、打眼剔洞、埋木砖、安装龙骨等所有工作。护墙跟柱面装饰衬板、面层以及：下料、安装（衬）面层、勾缝、补眼等工作。软包层仍包含：填充泡沫、配花、裁制等工作。隔墙骨架以及：定位、划线、稳木砖、安装骨架、涂刷防腐剂等所有工作。面层安装以及：定位分格、制作安装等所有工作。成品间壁安装以及：定位弹线、稳装铁件及成品安装等所有工作。木间壁制安包括：配料、制作、安装等所有工作。隔墙隔声层以及：裁制、填充及修复等所有工作。铝合金玻璃幕墙工作内容：检查主体构造及预埋件、测量放线、安装螺钉铁件、安装主次龙骨及外壁板组件、安装玻璃、打密封胶、擦洗玻璃幕墙面等。
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