如何设定房屋装修预算 你们明白吗

准备房间装修了吗?急于改建浴室?最简单的个别是知道房屋重建的目标-无论您是想跟上成长中的家庭，增加办公空间也是提升住宅价值。

但是弄清楚如何计划不会破坏资金的家庭装修可能更棘手。

这是规划住宅改造工程的五个关键方法。

1.估算房屋装修费用

根据通常经验，您在每位房间里花的钱不应超过该房子价值占住宅总价值的百分比。(首先获得房屋的近似值 。)

例如，厨房一般占财产价值的10%去15%，因此在厨房翻新费用里的开支不少于此数额。例如，如果您的房屋价值200,000美元，则您希望节省30,000美元或更少。

厨房改造的成本要不少于房屋价值的10%到15%。偏移量的图片。

需要切记的其它事情：与普遍的见解相反，根据《Zillow Talk：房地产新规则》的预测，厨房翻新提供了最低的投资回报率。您在厨房改建上损失的每一美元将使您的房屋价值降低50美分。

2.考虑房屋改建贷款计划

如果您准备借钱为住房翻新提供经费，那么里面有很多贷款可以帮助您推动这一目标。

再融资。根据您目前的利率，您可能可以以较低的利率和/或太长的按揭期限为抵押贷款再融资，这可以减少每年还款额并帮助您节省装修费用。

现金又投资。如果您有足够的股本，您也可以考量进行现金再融资，这意味着对现有贷款进行再融资，金额应低于所欠数额。按照这些方法，您可以偿还原始抵押贷款并剩下现金。使用再融资计算器查看再融资是否对您有意义。

HELOC。如果再融资听起来像是一个巨大的飞跃，那么房屋净值贷款总额(HELOC)可能会更好。HELOC就像信用卡一样，在肯定程度上可以借助。

房屋净值贷款。尽管听起来像HELOC，但 房屋净值借款而是有些不同。这笔贷款要求您一次性提取所有现金。它们一般被称为“第二抵押权”，因为房主除了得到第一抵押权外仍取得了抵押权。

再融资，获得HELOC或获取房屋抵押贷款都是重大决策，很难知道什么对您更有区别。与其他新贷款一样， 请咨询贷款人以查看那种选取更合适您的状况。

3.获得承包商的房子装修报价

一些承包商会根据它们觉得您能完成的工作让您一个估算，在这些状况下完成的工作基本可以确保花费更多。您应该对能完成的工作十分确定，并在协议中标注-直到您能选用的材料。

确保承包商的计算以及工程的所有范围。图片来自Shutterstock。

从几个承包商那里获得报价，然后从给出最低报价的投标者那里拿走报价。选择这些选择可能会带来难题房屋装修设预算，因为众所周知房屋装修设预算，低价承包商会偷工减料，而这能由您自己承担。

4.坚持房屋改建方案

随着翻新项目的进行，您可能会倾向于在最终一分钟添加另一个“小型”项目或用于最新的设计策略。但是要知道，每当您改变主意时，都会有一个变更单，即使是最小的变更也可能会付出很大的损失。如有可能，请认真遵守原始协议。

即使对提升项目的范畴进行更小的修改也能降低长期收益。偏移量的图片。

5.计入隐藏的房屋翻新成本

您的房屋在外形上看起来可能更极致佛山装修公司，但是表面下必然存在一些原因。实际上长沙装修公司，隐藏的弊端是翻新项目最后耗费超过您预期的缘由之一。

不要在事后争先恐后地想出额外的钱，而能让自己垫个垫脚。将不可预见的成本占您合同开支的10%至20%(或更多)，因为他们可以使得可以做到。实际上，很少有项目未能完全成功进行。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）