原来做预算有这么多讲究,装修前看看,不花冤枉钱
建材行业跑断腿,谁给你之前预算只靠嘴。前期预算放了水,装修时候走断腿。
已经装修过或还在装修的大家,一定能说装修真苦逼、心烦。当然心里还是甜的。
下面我就跟你们看看,装修小白的一些共同体验。
新房交钥匙了:兴奋、激动。
开始装修了:跑建材行业比走菜市场还细心,当然并不是每次都是满载而归,更多的之后也是痛苦、选择困难都犯了。
跑断了腿:装修师傅电话又打爆了,是不是换来的也是老板的嘲笑和白眼,(因为自己一问三不知)
就这为什么说装修,都像打了一场历时三个月的仗,
让我们一起看看装修预算守则:
1、装修前需要能有预算
我们先不说,该怎么能够逛家具行业,但是装修第一步绝对不是去逛建材行业。
逛建材行业肯定不能像逛商场,跟不能像逛菜市场。
假如你事先列好清单再到购物,目标确定,这样不但不会漏买自己需要的东西,还可以避免买到一些不实用的东东,逛商场的能力也增加了。
装修也是同样的道理,到装修搬新家经常在出钱,一楼走过来都在不间断的花钱,所以一开始就一定要做好规划:总共预计花多大钱,然后就明确到没让地方控制花多大钱惠州装修公司,每种东西大约多少钱做一下初步掌握,现在知道市场走势的方式太多~~
2、初步预算没有必要过度具体
预算我们可以分步制作:
拿到钥匙准备装修之前,看看左邻右舍的装修,自己先制定一个初步预算,不用太具体。
对装修一窍不通的我们,看到装修公司的价格,立马发懵。所有我们无法先作初步预算。
初步预算的区别是:告诉自己,只能花多大钱,超负荷透支不是理想的选择。
详细预算的优点是:装修必须能有具体价格,什么时候花多大钱,怎么花的。
3、用减法来作预算
首先把我们看一下家庭资产能支配装修的成本有多大?这上面一定包括所有服装。电器、软装等所必须的成本。
然后比对一下网上“装修计算器”,更好的掌握自己的预算是超过、持平还是低于平均值,这样心里大概就有了个初步的概念。
▏估算总费用▕
如果我只是10万元的预算,但是却能装高端的效果出来。
那么你对比会看到,10万是达不到那种效果的,我们就得依据自己的预算重新选定其他方式,或者说退后自己的装修计划。
按我们的经验,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包含服装跟设备)是中等预算装修前预算,能做到中端的效果了。
如果有同学邻居正好在装修,一定要多问这种也可以有个预判性。
在材料方面跟环保上面可以效仿和行业人工是一个变数装修前预算,每年又在不同程度的下降,假如是几年前装修的价格就没有太多参考作用了。
▏预算需要留出余地▕
预算卡得很死没有余地的话,假如遇到突发状况就更伤神。
在漫长的装修期间,筑巢工程细节巨多,想没有突发状况那是不正常的,因此:我们在作预算的之后就必须预留25%左右的空间,作为特点资金。
如果看上了一款爱不释手的地板、家具、或者那些位置不是很满意需要调整,这些又能靠这25%的资金来应对的。
就让我们来作一道计算题:之前方案成本40万留出25%,剩下是多大?40*(1-25%)=30万,的单价来成为预算总价。
那么这种一来,你就可以最好30万全部花光的准备,这么说好像很残酷,但是花钱的朋友还是能了解技巧的,(该省则市,该花则花)。
像打扑克牌一样,自己会承受的总价就是底牌,不到必须的时刻装修公司哪个好,不要轻易亮出来。
▏计算的方式▕
大致的计算列起来后。就要进行分项减法进行优化了。
首先,你想确定要不要请设计师。
减去设计成本,剩下的就是和设计师沟通交流时,可以给出的装修预算,报高无益。设计师和装修公司可以给你预算出完整的装修分项预算。电器、家具根据你跟设计师沟通的默契他们能给出专业的建议。
从而有效的花掉你所预算的28.5万元(这个之后必须不要有很多的可怕要求)
假如你不请设计师直接找装修公司的话,自己仍必须多操一步心:
那就根据这个黄金比例算算看:
装修:家具:电器=2:2:1
那么我们来算一下就是装修11.4万,家具11.4万,电器5.7万
当然这也是一个大致比例:不能当在预算依照,预算是想按照自己实际需求调整的。
并不是装修就要买全所有的家居、家电的,家具电器更新换代快,我们可能可以考量在装修上面投入更多点,比如说做些特别有必要的硬件设备。
如果是二手房就必须加上相应的清理成本,但是有的区域不需要拆除,都可以适当地调整装修预算的。
▏细化到分项计算▕
只做半包(只有人工+辅料),自己挑选主材的话,可以先去装修公司询价。
把施工成本从装修费用上扣除,剩下的就是留给主材购买的价钱。
有些项目大家理解不一样,比如电冰箱,可以算去硬装里,也会算去软装里,这并不重要,在预算上区分开就好了。
根据初步制造出的表格,就至少了解自己的钱能如何花了。
有些定制产品必须按照状况报价,那么就先留空。
例如算完全部可在网上查至费用的材料后,还剩下2万,那么这2万就匀给家里的整体地板和家具
4、看好家具,再找装饰公司
大概预算做下去以后,怎样判断2:2:1的预算这个比例是否适用于自己家。
你可以提前定下大件家具用品,就能确定家电和设备个别的预算是否充足。
别忘了这些运费。
因为,家具选的模样50%的身材担当,合适的服装先在列表上暂定下来(不肯定买,先看中或者先订货)。
主要的家居和大型家具订出来以后,基本上已经可以知道自己的总预算了。
预算只是多退少补的。
现在就可以找装修公司了,心里准备特别足了,报价报多少、增项会增多少,能调节在自己的预算范围内,就是成就。
这样即使自己到采购主材,也是得心应手的。
直奔主题,省时省力。
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