一套建筑占地140多平米的楼房，花费12万元能装修出哪些效果？

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海量图预警室内装修，手机党自求多福。

就整个装修来讲，有满意的地方还有遗憾。很多人都说装修累，烦。但是我一点都没感到！整个过程很高兴，很享受。因为我明白这是我今后要住的地方，每做一件坏事都很有作用，都是为了让它变成更精致，更好哎！有多大苦有哪些累的呀，是不是。

题主的爸妈也是辛辛苦苦攒了一辈子钱买的这套新房，肯定是期望在此处你住得放心，能够安度晚年的。所以我也就趁着这个机会给自己反思一下装修经历的得与失。

给题主一些建议的此外，也是给将来的自己提个醒。

但是再有一次装修的机会，我会做下面这种想法。

1、在获得房子钥匙的之后，我会去做一次准确的测量。手拿尺子，一点一点滴测量房间的每位尺寸，包括家里全部开关电源的具体位置厚度，所有落水管的位置厚度，下水管的位置，开窗的宽度，门的规格包括层高。复杂的地方就拍照存证！对！照片！回忆是有限的，房间是复杂的，尺寸数据是很大的，所以照片是个很大的方法，真实到不会说谎。

（后来我去测量的之后，没有心得，很多数据想用的之后看到：我擦，那边是啥来？有没有管啊？开关什么位置？插座在那里？天哪，当时为什么不照相啊！没有测量，没办法，跑了n趟房子，补拍了这些张图片才把数据找全）

图1厨房下水管和燃气阀门

图2客厅外墙面的落水管和下管道

图3小房间的插头、插座、龙头位置

诸如此类的图以及众多很多，每个房间的每位角落都要具体拍到。不要怕麻烦，不要太相信的自己的印象，因为等你用的之后，总是会看到，我擦，那个忘了，这个也忘了。

2、我会画出毛胚房的平面图。可以拿尺子手画，也可以用手机系统画。业内基本都用CAD。虽然CAD也可以，但是看到里面也有别的用途，我认为喜欢手画。图4是开发商画的，图5是自己手画的。

图4开发商的户型介绍图

图5自己按照所量的宽度画的精确的户型图（不含开关、插座、落水管位置）

此时需要能较为直观滴了解到这套房子的几乎功能分区了，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间的分布位置。

以我家的户型图为例，我认为最严重的缺失有三处，

（1）阳台占了很多的空间，需要包封阳台，去掉推拉门，整个房间和酒店的空间就可以延伸，显得更大一些；

（2）次卧外的小房间的门的位置很奇怪，处在这个狭窄空间的西部，占地太大了，想储物由于这门突然占掉至少一平米的空间，着实是可以不要的；

（3）入户正对主卧门，风水上要做一些调整。主卧门方向无法变，只能在两者上面加玄关或者加上一套门帘就可以了。

3、我会明确自家的装修风格。现在装修风格通常有古典优雅、中式、欧式、法式、地中海、田园、美式等等这些风格。我们跑了这些高大上的家居城，也去万能的淘宝上看了无数的装修计划，喜欢的实例照片如图6~图9（网络下载照片）。

最后发现，

（1）驾驭不了古典风格，很难设计得十分漂亮，因为不出彩就会很平庸；

（2）欧式、法式太奢侈，价格贵个头大，尤其是沙发，不太适合我家的小户型；

（3）中式个人认为有点沉闷，家具颜色偏暗，会变得空间小。

我家的色调是集结了古典，地中海，田园风格为一体的简约风。家具的色调选用象牙白加点胡桃色。家里的包包可以加上白色的元素，会变得柔和一些。标准就是自己喜爱！为了自己喜好了，才能住着幸福。其它都是狗屁！

之后我既然有了大房子，装修预算不紧俏的之后，我会选择美式的装修风格，还有众多单品，真真是美到没朋友。见图10。

图6装修案例客厅展示

图7装修案例客厅展示

图8装修案例餐厅展示

图9装修案例吧台展示

你看嘛，美翻了，对不对，这种设计是不是比自己找的小公司的设计师设计的好一百倍是不是。所以去找吧，去看吧，有漂亮的偏爱的就存起来。

图10喜欢的单品

4、敲定自己喜好的服装！并记下它们的具体尺寸！尺寸很重要，最重要。

（题主一定以为我疯了，怎么回事还没装修呢，就要订家具，蛇精了吧，回家该吃药了吧！哈哈，但是事实就是这种家装公司，一定要这么做，谁做谁省事儿，谁省事儿谁知道）

图11书柜详细尺寸

图12电视柜详细尺寸图

图13酒柜尺寸

5、把家具尺寸根据相同比例做好模型放在手画以及相机画的平面图中，感觉对方的大概摆位。可以是俯视图，可以是侧面图，都行。见图13。这是我家厨房和餐馆按照家居样式做好的侧面图。家具位置可以随意调换。找到自己觉得最适合的那个摆位。还可以手工做好相同比例的纸片，放在平面图中，模拟家居摆设的画面，我曾经就是如此做的，但是目前找不到了。没法上图了。

图13家具摆位示意图

6、将把每个房间进行具体的设计。画出设计图。想象自己住下来的这些似乎和某些样子。

（1）在设计之前，几种常用尺寸必须了却于心。

a、门的长度大约是80cm以上，相当于一块地砖的厚度。这个长度是人通行的地方的最小值。如果超过这个值，就会感到空间拥挤了；

b、鞋柜目前最薄的是19cm（一札，即手指和食指之间的最大间距），再厚就是26cm，再厚的就是36~40cm以上，高度一般在1m到1.2m之间。按照先前的表述，如果进门有一个宽为1m的通道，那最好的是摆放一个19cm厚的鞋柜，再厚也不要达到26cm，再厚这个地方都会变得更加拥挤了，会让人认为不舒服；

c、一般家具的宽度至少在40cm~50cm以上，比如，电视柜、五斗柜等等；

d、衣柜的宽度在60cm以上；

e、床的形状通常就是单人床（0.9m、1.2m）、双人床（1.5m、1.8m和2m），但是真实的床的宽度多出10cm以上，有图14为证。次卧床头墙的宽度原先是1.53m，我买的床是1.62m的，所以必须把墙拓宽，把门改小，才能明确把床放下。所以必须先确认自己喜好的服装，把尺寸遵循于心，才能在装修初期，做出这种的决定。而且还必须注意的是：做门的之后都要包边儿，包边儿的长度一般是4cm左右，如果追求极致，门必须更小，才能刚好在白墙的地方放下床！

图14次卧床头与门的位置示意图

（2）厨房设计

厨房的衣柜都要定制，按米估算，地柜价钱超过吊柜。风格也是要跟家里的风格保持一致，我家选的是黑色面板，简欧风格，带罗马柱。图15是我当时自己的设计图。可以看见，我设计成了U形，最后与橱柜商经过协商过后改成了L形。这就涉及到了另一个原因，在开工之前，首先要让橱柜商到家里进行简单测量，跟橱柜商一起协商插座、开关位置。因为它们经验丰富，可以给出一些我们自己想不到的意见。

图15厨房设计简图

a、台下盆，大单盆是卧室必备利器。收拾卫生你了解有多方面吗？水一抹就出来了，大单盆洗锅很方便啊，不用怀疑锅放不出来，水溅得到处都是啊！我爸妈就是台上的啊。洗个菜，洗个锅，那叫一个水漫金山哪。

b、要留出够足够的电源，用于电磁炉、烧水壶、豆浆机、烤箱、高压锅、冰箱等等厨房用品的顺利使用啊！俺娘家的插座就远远不足啊，可恨的是在浴缸里面设计了俩插座啊。真是反人类设计啊！用下去那叫一个不方便啊。我家把冰箱也挤在了小小的房间里，所以要提前看好冰箱呀，冰箱尺寸知道了，才能提前预留好插座的位置哟。

c、设计开放的架子和钩子。你看这些锅架是非常正确啊。有木有感受过揭开锅盖做饭的之后，锅盖不清楚放哪里的伤心啊。这种设计实在就是业界良心哪。还有这些S钩，神马都可以放啊，都可以上墙啊。我的锅，我的牙签，我的毛巾。注意，我还放了一块擦抹布。在房间洗菜手一直会湿，难道要用洗手抹布擦手吗？放一块这种的被子，方便到哭啊！

d、开放的架子可以放这些豆豆、各种茶和咖啡哪。灰常方便的说，取用方便，不用开柜子。

e、厨房的门用帘子来替代。不清楚防油烟功能如何样，但是目前似乎很仙的，还省了一道门的钱。

图16台下大单盆安装

图17上墙的调味品架和锅架

图18上墙的S挂钩、擦手毛巾、小帘子

（3）客厅设计

客厅要符合几个功能：看电视，喝开水，有wifi，且在便利的地方给手机充电。

通常客厅都有下面标配：沙发、茶几、电视、电视柜（按必要程度顺序）

a、失败教训一是：无线接口和电源全部都在地板背后装修主卧预算，被挡上了。要用的之后仍然搬开沙发用。这不是给自己找事儿嘛。也没有设计随时随地方便的电脑电池电源。手机充电我都要回到厨房里充。如果我在水电改造前就把家具尺寸定出来，把插孔和电线移位，那就是另一番感受了。所以提前看好家具并记住其材质是十分重要的。

b、失败教训二是：用水泥板包落水管以后，影响窗帘的安装，比如说，窗帘只能顶装。且超过窗户大学25cm，这作为一个小户型来讲，真的有点浪费空间了。

（4）卧室设计

卧室主要用途就是休息、储存物品、能在卧室设计电源给电脑电池（这个习惯不好，但是功能必须具有）、能预留2个左右插座用于使用吸尘器、电取暖、空气净化器等设备、能留一盏台灯最好。

一般卧室标配是：床、衣柜、床头柜、梳妆台（按必要程度顺序）

a、失败教训一是：买了喜好的衣柜，但是长度偏大，摆了它就啥也摆不下了。

b、失败教训二是：摆不下床头柜，现在在探讨应对中，有好的计划再给你们更新。

（5）卫生间设计

干湿分离。洗脸洗脚是可以见人的，但是上厕所睡觉就是隐私了。所以最好要干湿分离了。

a、做好水电建设。因为卫生间也有较多电器集中的地方啊。看图19嘛，这是最少都要5个回路呀。这还不加热水器的开关，以后有必然会用到卫洗丽的插座等等。干区要有射灯和镜前灯的插头，至少有个插吹风机的插座吧！

b、量好放浴室柜的留出尺寸。我家裸量的之后是97cm，贴完瓷砖后上下是有误差的，上面是89.5cm，贴地高度是90cm，天哪。这把我纠结的。一般厨房柜的尺寸都是80、90cm，如果是瓷盆就多出2cm左右；但是是人工玉石的就是刚好的尺寸。为此我苦恼许久，最终也是买了80cm的盆，但是以上部位各有两条缝，很是心塞。如果可以重来，我会跟帖瓷砖的阿姨提前做一个沟通。

图19卫生间湿区插座

7、找一家合适的装修公司吧。我跑了很多家，看了这些设计思路和某些报价并且偷偷观察了大家老板的人品和装修过的范例评价。人太强势的我不偏爱，怕到时候有争执吵不过人家；太墨迹逻辑不知道的不敢合作，怕有疑问沟通有困难。老公都快被我逼疯了，是的，读书人真tm伺候啊。可是我认为值啊，经过仔细比照了各家的优劣之后，在某个晚上果断跟见面后约谈的一家签订了装修合同。对装修的各类问题进行了交流和交谈。基本确立了具体的装修方案。装修大战就此落下了第一锤。也就是从这一锤开始就会根据我想像中家的模样一点点靠近了。哈哈哈，想想都有点小激动呢~

合同确定的装修价钱是1.7万，后来施工起来一共是2.1万。负责我家施工的是一位哥哥，人很努力负责，性格也坦率。交给她，我的直觉告诉我，放心。下次装修，我会考虑直接找哥哥，不利用装修公司了。这样又会省一道钱。

签下协议以后，几件坏事可以紧接着去办了。

（1）选石材。地板砖和餐厅、卫生间用砖或者门槛石、窗台石统统都要选好。一般地砖尺寸在80*80，卫生间地砖是30*30，墙砖是30*45。多看，一定要选自己喜好的。这玩意儿贴起来你就别想扒出来了。

（2）买地漏，家里几个必须下水的地方就买几个，分为洗手机喷头和浴室水槽，下水流量不一样，而且必须要买防臭的。否则臭shi人。对！你猜的没错，装修过程中，这两样是最先进场的。

（3）找物业验房、办开工证明暂且按下不表。全程都会有装修公司的人陪同。他们会指出这些看法，要求业主整改等等。主体搬迁、水泥包封落水管就是拆门、拆墙。都是根据自己设计的来的。

（4）水电改造的之后我会去努力确认，留图存证。为啥呢？为了我留的图就明白我家墙后面的线是如何走的了呀！这种，以后我打孔的之后，就不会避免会不会钻到电线了呀。（这是我家装修的之后，一位哥哥告诉我的，金玉良言哪）

图20水电改造厨房走线存照

图21水电改造客厅走线存照

（5）防水工程的之后，我会去盯着的，去看24小时闭水实验的结果。到底怎么，做了多高，是不是合同上说的1.8m呢，去楼下看看他们家有没有渗水。

（6）贴瓷砖的之后，我会去想想瓷砖送的对不对，哪些需要贴在哪里，怎么贴，菱形还是正常的，留缝还是不留缝的。这些都是你要决定要看的，发现不对的地方要立即改正的，否则就后悔吧。贴起来就会，以后扒出来难啊。

（7）涂料、地面的地砖处理完以后，我会很快叫木门来上门测量。因为木门都要预订，要等总共半个月，早点来量了重量就可以早点来安装，我家买的欧派实木门，足足等了一个月。安完门才可以来铺木地板呀。我就会叫橱柜来上门测量，确定贴完瓷砖后的精确形状，下单，做橱柜，确保几周之后可以快速来安装。再去把要替换的插头和电源买了。

（8）刷油漆粉和乳胶漆的之后，我会去想想用的材质是不是跟合同提供的一致。刷乳胶漆前帮我把插头插座安装好。

验房，基础装修结束。

8、挑选吊顶的之后，我会带一片家里的瓷砖去。不用一整片，一个碎片的边角料就可以，以确定我家餐厅的色度过渡自然，不会太突兀。如果忘了带，可以手机里拍一张图片，大致相当一下，但是手机拍照总归是有点色差的，不好非常，不如实物来得更直观。吊顶一定要在搞活动的之后买，真的，价格差的不是一星半点。去店里咨询的300元多一平的吊顶，搞活动的是99。换气扇没多大。可以选择的是空调。浴霸有风暖和光暖。光暖刺眼，风暖更人性化些，当然也更贵。我家非常成功的卧室吊顶，跟瓷砖色彩很搭；不和谐的就是卫生间地板，颜色偏暗了些。

图22成功的厨房吊顶

图23略失败的卫生间吊顶

9、马桶、浴室柜、淋浴、安装设备我也是会在网上买。买了下来装。自己不会找他们。顶多花点安装费嘛。其实挺简单的，冲击钻在手，万事不愁。我家女孩正好有一帮兄弟搞这个，非常方便。一天完全帮我搞定。哈哈哈

图24浴室柜

10、灯具我必须要网上买。实体店真的没法看看，感觉下场面。我家的灯具买的是自觉得是最成功的，客厅地板、餐厅灯、两个房间的吸顶灯、两卧室的吸顶灯、厨房、卧室的吊顶灯、以及一个落地灯，一共才花了960元。灯源全部都是LED灯，力挺这个业界良心的灯源了。节能还亮堂。关键对于我来说，省电费这事儿是最实惠的，是不会随意说的。

图25客厅吊顶rmb179

图26餐厅灯rmb79

图27落地灯rmb126

11、家具、窗帘、窗帘杆我也要网上买。家具要注意风格，看评价，看品质。家具也是上海南京最抢眼啊，又廉价又好，还送货上门并安装啊。真心给力。穿帘挑选的重点一个是白色，一个是遮光度。花色就要考虑跟家里的装修风格相匹配，遮光度嘛，就看个人爱好了。遮光度高的就可以实现拉上窗户伸手不见五指，昏天黑地滴睡个爽，遮光度低的就是展现蓝天洒出来把你点燃的味道了。我家厨房果断90%，哈哈，一定要在今天有个好觉睡才是爱情的一生。此外，还要选定好自家的铺设位置和方法。窗帘杆有侧装和顶装两种。穿帘方式也是韩式、普通和穿杆三种。要不要帘幔这些要看自己家的层高，个人建议层高3m以下估计了吧。至于喜欢哪一种，去实体店吧！里面有众多各样免费的样板展示！

好了，放送我家的实际装修效果！见图示~

12、家电在实体店买。一个安装维修便利。另一个可以砍价呀。苏宁可以砍价的，销售员工都是有自己权限内的最便宜的。我家买的海信3D极清电视，比网上价格还便宜1000，这种想法通常人我是不会告诉他滴，哈哈

最终总结一下预算的原因。

后面这个表左边四列是我的实际损失清单。备注是帮你做预算的原因，最后一列是给你的预算。结论是：12万预算是够够的！

哈哈，开心吧！赶快把这个好消息告诉父母，今天你在知乎遇到大好人了，哈哈哈。

此处面前7项你如果回医院上班了，都可以参加其中，帮父亲进行设计，当好他们的参谋；全部购买的家居、主材部分你也可以帮父亲买，可以省这些银子；家电就更不用说啦！在苏宁上看好型号，让孩子去实体店砍价就是啦！

加油~~期待你的新家在羊年完美亮相哦~羊年大吉！！！

编辑于2017-12-17

家的要素创始人刘佳，原名「怦然心动的家」

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一般140㎡的楼房，做成三居室都十分精致，但要装出很高级的效果，12万是远远不够的。

这样如何能够10来万装完一套漂亮又不便宜大户型呢？

尽量避免硬装，空间尽量留白，省钱而且简洁软装多选淘宝宜家，同样不失格调又漂亮已有的旧电器家具，尽量想方法通过起来

以下就用家的原则一个近似面积的实例来说明一下：

坐标：安徽六安

面积：120㎡，套内110㎡

费用：15.0万元

这个屋主是一个全职母亲，全部自己动手选材找施工队完成的装修。虽然花的不多，但该有的东西可一个都不少。

户型图：

入门在右上角，三室两厅的方正格局。

▲进门处的收纳、鞋柜上的装饰品，都是讲究的地方

由于玄关面积有限装修主卧预算，预算也有限，所以没有做最受欢迎也最贵的顶天立地玄关柜。厨房做成开放式餐厅之后，一个简洁的柜子就可以起到卧室功能分区的意义，墙上的几个小装饰都是网购可以买到特别实惠。

玄关柜同时也有餐厅，吧台上挂的低垂的几何吊灯，增加玄关的气质同时也清晰了这部分“隔断”。

家人都不喜好看电视，所以房间就省下了做电视背景墙的成本。而且没了固定格式的束缚，家里最大的空间足够用来尽情发挥创意了。正对玄关的一整面墙所有刷了黑板漆，上方墙面做上轨道灯槽安装射灯。

白色沙发给采光不尽人意的客厅增加了一点温度

客厅的装饰也有选用黑色的布沙发增加房间温度，周围的装饰画还是淘宝买的，加上去才几百块。这里告诉你们一个省钱秘笈，淘宝买电子版的画自己打印装裱比买成品装饰画省钱多了！

由于画的不多，但是也考量孩子们的意愿。两个宜家的舒法特玩具柜代替了桌子，铺上软糯的美式风地毯，客厅就是它们的游乐场。

5星级别酒店高级的一个点就在于它们的分散光源错落有致。家里花不了这样多钱装多个点照明，就用散射光线营造客厅的触感，而且出门前能够用来整理着装，非常方便！

虽然的饭店并进了房间，让餐厅更舒适有更好的下厨体验。餐厅就并进了房间。简单的细腿餐桌&餐椅就美观又实用。

虽然卧室最重要的就是轻松和舒适，不用过多装饰烦扰。灰色漆地板安稳又有个性，宜家的百灵储物床能同时具有储物盒颜值，和马尔姆斗柜一起十分般配。

放弃了房间的卫生间，内移了地面变成步入式的衣帽间，没有了房门的低矮房间，主卧也非常宽敞明亮。衣帽间里没做其他家具，量身定制的阁室美上墙衣帽架，灵活多变可以随时按照需求调节搁架位置。心心念念的谷仓门也已经有机会实现，选了红色开放漆，粗犷中透着安稳，搭配灰与白的墙面非常和谐。

次卧比主卧小一些，但是阳光却是最好的，想要给孩子们自由自主的空间，就设计成了孩子房。淘宝定了30cm高的单人榻榻米地台床组合，床下5个大储物格可以储存换季的被褥。

一侧是顶天立地的大厨房，另左侧是卧室，用来放日常使用的纸尿裤、湿巾和陪谁玩偶们。榻榻米前的空间安置了小书房和小方桌，这样不仅书房，孩子们还打造了独立的阅读角。

书房原本是客卧，空间巨大很明亮，所以把它和当时的小书房交换了功能。定一整面墙的书桌，安放了懒人沙发和舒服的伊姆斯椅，1米5的书桌放在此处也毫不局促。

值得一提的是这个大电视。原本是婚礼时丈夫买好的，但是家里经常不爱看电视，就成了一件限制的'旧家具'。

然而买了移动的电视支架把它作为大显示屏用，看电影打电动都很爽~还专门为它刷了一个“阳光角”，不用电视的之后把支架推到墙角，又是另一种意境。

厨房是现在装修最用心的地方之一，每一处小心机设计都大大提高了人生便利程度和爱情度。最大的看点莫更加亲手刷了黑板漆的冰箱啦！原来是普通的土土的银色旧冰箱，摇身一变bigger就蹭蹭蹭的爆表了哈哈^_^。

老板的网红油烟机也是颜值担当，吸力对于这个9平米的开放房间来说够用了。

灶旁的厨房下方加了一个别开放柜，用来放油盐酱醋和常用的餐具，既方便又免受油烟困扰。考虑当时餐厅的厚度变长度非常明亮，又认为L型橱柜太单调，所以额外做了一段延伸吧台，当做小设备区非常适合。厨房地板的红砖砖也有心头好，越看越美呀。

洗手间是家里“最贵的房间”，源于许多年前在Houzz种草的六角砖，装修前就决定必须要在自己家里谋求，为此付出了高价的人工费，好在面对了完美强迫症的贴砖师傅，哈哈，最终的成效已经超过预期。当然即使换成别的大白砖，就能省钱多啦。

淋浴房是自己画图让泥工砌的，拉上浴帘，就是个极致的私密空间。宜家的海玛伦梯架仍然怎么都不放摆在哪里也能够给空间提气，另外用宜家的报纸架作为厕纸和电脑等的搁架，好看又方便。

阳台定做了整体的洗衣机柜，吊柜部分用了镜柜来替代，窄窄的柜子毫不沉闷，镜面也让四面都是玻璃的露台显得非常宽敞明朗。天暖起来还准备把房间的另一面开辟成休闲区，摆上小桌子和蒲团，三五抱枕喝茶聊天晒太阳，想想就很愉快啦。

后面就是整个案例了，善用宜家，淘宝，旧家具；多留白少硬装。15W就装出了一个豪华并且不便宜的120㎡。

家不用很贵，也可以很美

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