2012版装饰装修工程预算基价定额说明
2012 年天津市装饰装修工程经费基价定额说明 总说明 一、天津市装饰装修工程预算基价（以下简称“本基价”）是按照国家跟本市有关法规、标准、 规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制初步设计概算、施工图经费、竣工结算、招标控制价和编审工程量清单的依 据；是编制概算定额、估算指标的基础；是发展工程招标 报价的参考；是申报投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内修建与改造的产业与民用建筑工程。 四、本基价是根据现行的施工及考核规范、质量评估标准、安全及技术操作规程制定的，是在 合理工期内、正常制造理由下、采用常规的施工工艺和技巧及有效的施工组织和机械配置，完成单 位合格产品所必须的人工、材料、机械台班及对应管理成本的消耗量标准，它表明了社会平均消耗 量水准。 五、本基价中的工作内容仅表明了大致施工工序，次要施工工序虽已做说明，但基价中未予考 虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。 七、本基价中人工费的表明跟规定： 1.人工消耗量是以现行的《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》为基础，结 合本市实际，并考量了施工操作的几乎用工、辅助用工、材料在监理现场超运距用工及人工幅度差。
人工成本按八小时工作制考虑。 2.人工单价是按照《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格水准综合计算 的。按技术工种分为三类：一类工每工日 96 元；二类工每工日 77 元；三类工每工日 61 元。 3.人工费是支付让从事建筑安装工程施工的制造人员和附属加工单位职工的各项开支包括制造 工具用具使用费。其中包含依据国家和本市有关规定，职工个人交纳的养老保险、医疗保险、失业 保险并且住房公积金。 八、基价中材料费的表明跟规定： 1.材料费包括大致材料、零星材料跟材料采购保管费。主要材料为组成项目实体且无法计量的 材料、成品、半成品，均按种类、规格在本基价中逐一列出消耗量；零星材料为不形成项目实体且 用量较小的材料，以“元”为单位在本基价中列出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、供 应和储存材料过程中所需各项成本，并包含工地仓库的存储损耗。 2.材料的消耗量均按合格的标准型号产品编制。 3.材料的消耗量包括按国家消耗量定额标准要求的正常施工消耗和材料从车间仓库、现场集中 堆放或制作地点运到施工操作或铺设地点的存放损耗和运输损失包括不可避免的施工操作损耗。 4.材料价格是以 2012 年天津市建材行业材料费用综合取定的价钱，包括了由材料供应地点运到 工地仓库或施工现场放置地点的费用。
5.材料采购保管费根据材料费用的 2.1%计取。由建设单位供料至现场（或施工单位选定地点）， 并由施工单位负责保管者，退还建设单位 0.875%， 施工单位留 1.225%；由建设单位供料至现场（或施工单位选定地点），并由建设单位负责保管者， 退还建设单位 1.68%，施工单位留 0.42%o 6.工程改造中个别材料由发展单位供料，结算时收取建设单位所买材料的材料款（包括材料采 购保管费）。材料价格以施工协议中承诺的材料费用 为准，材料数量按实际领用量确定。 7.基价中已综合了搭拆 3.3m 以内简易脚手架用工及材料，3.3m 以外需搭设的装饰装修脚手架 按第七章脚手架措施费有关子目执行。 8.周转材料费中的周转材料按摊销量编制，且未包含回库维修等相关成本。 9.基价中个别材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并列于无括号材料消耗量之前，表示该 材料已计价，基价未以及其价值，计价时要以括号中的 消耗量乘以其售价，同时估算其采购保管费，分别计人本基价的材料费和税费中；列于无括号材料 消耗量之后，表示基价的单价和材料费中尚未包含了该 材料的价值，括号内的材料不再计价。 10.材料消耗量带有“×”号的，“×”号前为材料消耗量，“×”号后为该材料的单价。
数字 后带“()的，“()”内为规格型号。 九、本基价中机械费的表明跟规定： 1.机械台班消耗量是根据正常的施工程序、合理的机械配置确定的。 2.机械台班单价按照《全国统一施工机械台班费用编制规则》及《天津市施工机械台班参考基 价》确定。 十、本基价除注明者以外，均按建筑物檐高 20m 以内考虑，当建筑物檐高超过 20m 时，因施工降 效所下降的人工、机械及有关费用按第九章超高项目 附加费有关规定执行。 十一、施工用水、电未包含在本基价材料费和机械费中，不另计算。施工现场应由发展单位安装 水、电表，交施工单位保管和使用，施工单位按表计 量，按对应价格推算后退还发展单位。 十二、本基价中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包含××本，注明“××以外”或“× ×以上”者，均不包含××本身。 十三、本基价材料、机械和壳体的型号，用数值表示而已证明单位的，其计量单位为毫米；工程 量计算规则中，凡已证明计量单位的，按面积估算的以 米为计量单位，以半径估算的以平方米为计量单位家装，按面积估算的以立方米为计量单位，按质量计 算的以吨为计量单位。 第一章 楼、地面工程 说明 一、本章以及总体面层，块料面层，橡塑面层肇庆装修公司，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、 栏板装饰，台阶装饰，垫层，防潮层，找平层，变形缝基装修预算，其他等 13 节；共 327 条基价子目。
二、砂浆配合诸如设计提出与基价不同时，允许上调，但人工费、砂浆消耗量、机械费及管理 费不变。设计要求水泥灰浆地面砂浆强度与基价不同时，砂浆强度每增减 1mm，每 100m2 水泥砂浆 地面砂浆消耗量增减 0.102m3，人工、机械、管理费不调整。 三、当设计要求的砌筑砂浆品种与预拌砂浆市场供给品种不同时，可依照下表选定预拌砂浆强 度等级。 种类 楼地面砂浆 设计规定的抹灰砂浆 1:3 水泥砂浆 1:2 水泥砂浆、1:2.5 水泥抹灰 预拌砂浆 M15 M20 四、现浇水磨石基价已包括抛光打蜡工序。块料面层基价未以及镀锌打蜡基装修预算，如设计要求酸洗打 蜡者，按本章对应子目执行。 五、楼地面
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）