90平米三室一厅装修预算清单,要装修的可以参考这份价格清单!
房价上涨成了我们头疼的地方，一个普通的上班族得通过好多年的打拼才能买得起一房子，一辆车。为了要早点住里自己的房子，不少人却让眼光转向了小户型，虽然小，但相同也会带来人一种家的感觉。就拿90平米三室一厅来说，面积还是比较可观的。刚买完房的人对装修来说是个门外汉，很多人都想知道三室一厅装修要多大钱及90平米三室一厅装修预算。房屋装修要能不被坑，一定要做到心里有数才行，不同性格、喜好、经济理由的人装修出来的楼房都不一样，那所花的价格自然也就不同。接下来，我来为你们详细阐述下三室一厅装修要多大钱或者其它相关知识。
三室一厅装修要多少钱
一、水电：随房产的不断发展，水电基本可满足他们所需，无需太多的改造。想省钱装修，水电最好少做更改。
价格参考：80平以下，价格在2000到5000元不等，120平以下，价格在4000到8000元不等，一般情形下，家装公司会收取1000到2000元的预交款。
二、铺瓷砖、贴地板：墙地砖的铺贴较复杂，需人员小心作业，所以铺贴费用比地板多些。
工费参考：铺地砖：45~53元/㎡，贴墙砖：47~55元/平米。
产品参考：
普通装修：30元~50元/块(规格：600*600mm)
参考品牌：东鹏、冠珠、欧美等。
中高档装修：60~90元/块(规格：600*600mm)
参考品牌：马可波罗、东鹏、新中源等。
注：长厚都600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
三、刷墙：一遍界面剂，3遍腻子房屋装修，3遍乳胶漆。工艺跟主配件包括在内而，无需收费。
价格参考：刮腻子：20~30元/㎡，刷乳胶漆：15~40元/平米。
产品参考：
普通装修：乳胶漆5L装，200元左右，如：立邦、多乐士等系列。
中高档装修：可使用净味功效的高档漆，价格在300~400元不等。
刷墙面积计算：
房屋面积×2.7=刷墙面积(误差不小于10%)
四、吊顶：计算吊顶有猫腻，家装企业能整体价格，包括配件，不合法企业能拆分收费。
产品参考：
普通吊顶：130~140元/㎡
集成吊顶：300~400元/㎡
石膏板吊顶：240~250元/㎡
五、铺地面：工艺简单，只需地面找平，铺装由商家完成，所以价格低。
价格参考：25~35元/㎡
产品参考：
强化木地板：80~160元/㎡。参考品牌：圣象、德尔等。
多层木地板：200~300元/㎡。参考品牌：居众、菲林格尔等。
三层木地板：300元/㎡不等。参考品牌：圣象等。
实木地板：400元/㎡不等。参考品牌：圣象、菲林格尔等。
地暖地板：200~400元/㎡。参考品牌：贝亚克、圣桦林等。
六、木门：根据材料的不同，价格变化大，业主需依照实际状况而定。
产品参考：
复合门：价格在800~3000元/扇，实木门：3000元/扇不等。
推荐品牌：盼盼木门、顶固生态门等。
七、卫浴洁具：普通顾客能选用大众产品，如：法恩莎、惠达等厂商，特价套餐产品价格在5000~10000元左右，活动时购买较划算。
产品参考：
普通装修：套餐5000~10000元
参考品牌：欧路莎、恒洁、法恩莎等。
中高档装修：马桶：3000元以上，面盆：4000元以上，花洒：2000~3000元
参考品牌：TOTO、科勒等
注：此价格仅供参考!由于地域不同，当然价格也能有所差异。如需知道更多相关费用详情，请以当地经销商提供为准!
教你如何避免装修圈套:
一、资料采购圈套应对方法：
A：有营业执照、资质证书的装饰公司;
B：全面认识装修的品质跟报价;
C：合同报价中标注有关信息，比如：品牌、产地等;
D：认真核对施工面积、质量等;
E：建议请专业的监理公司。
二、虚报高价圈套应对方式：
A.与企业核对项目的真正情况;
B.弄清所需的装饰采用、施工标准，避免装饰公司偷工减料;
C.根据施工图的步骤，核对项目数量。
三、合同圈套应对方法：
A.首先，拟定的完善合同，禁止私行修改协议内容。
B.签定协议前，仔细阅读内容，如：质量提出、工程金钱支付等。如有不明白的地方，建议当场签署补充协定。
房价飙升成了我们头疼的地方，一个普通的上班族得通过好多年的打拼才能买得起一房子，一辆车。为了要早点住里自己的房子，不少人却让眼光转向了小户型，虽然小，但相同也会带来人一种家的感觉。就拿90平米三室一厅来说，面积还是比较可观的。刚买完房的人对装修来说是个门外汉，很多人都想知道三室一厅装修要多大钱及90平米三室一厅装修预算。房屋装修要能不被坑，一定要做到心里有数才行，不同性格、喜好、经济理由的人装修出来的楼房都不一样，那所花的价格自然也就不同。接下来，我来为你们详细阐述下三室一厅装修要多大钱或者其它相关知识。
三室一厅装修要多少钱
一、水电：随房产的不断发展90平三室一厅装修预算，水电基本可满足他们所需，无需太多的改造。想省钱装修，水电最好少做更改。
价格参考：80平以下，价格在2000到5000元不等，120平以下，价格在4000到8000元不等，一般情形下，家装公司会收取1000到2000元的预交款。
二、铺瓷砖、贴地板：墙地砖的铺贴较复杂，需人员小心作业，所以铺贴费用比地板多些。
工费参考：铺地砖：45~53元/㎡，贴墙砖：47~55元/平米。
产品参考：
普通装修：30元~50元/块(规格：600*600mm)
参考品牌：东鹏、冠珠、欧美等。
中高档装修：60~90元/块(规格：600*600mm)
参考品牌：马可波罗、东鹏、新中源等。
注：长厚都600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块
三、刷墙：一遍界面剂，3遍腻子，3遍乳胶漆。工艺跟主配件包括在内而，无需收费。
价格参考：刮腻子：20~30元/㎡，刷乳胶漆：15~40元/平米。
产品参考：
普通装修：乳胶漆5L装，200元左右，如：立邦、多乐士等系列。
中高档装修：可使用净味功效的高档漆，价格在300~400元不等。
刷墙面积计算：
房屋面积×2.7=刷墙面积(误差不小于10%)
四、吊顶：计算吊顶有猫腻，家装企业能整体价格，包括配件，不合法企业能拆分收费。
产品参考：
普通吊顶：130~140元/㎡
集成吊顶：300~400元/㎡
石膏板吊顶：240~250元/㎡
五、铺地面：工艺简单，只需地面找平，铺装由商家完成，所以价格低。
价格参考：25~35元/㎡
产品参考：
强化木地板：80~160元/㎡。参考品牌：圣象、德尔等。
多层木地板：200~300元/㎡。参考品牌：居众、菲林格尔等。
三层木地板：300元/㎡不等。参考品牌：圣象等。
实木地板：400元/㎡不等。参考品牌：圣象、菲林格尔等。
地暖地板：200~400元/㎡。参考品牌：贝亚克、圣桦林等。
六、木门：根据材料的不同，价格变化大，业主需依照实际状况而定。
产品参考：
复合门：价格在800~3000元/扇，实木门：3000元/扇不等。
推荐品牌：盼盼木门、顶固生态门等。
七、卫浴洁具：普通顾客能选用大众产品，如：法恩莎、惠达等厂商，特价套餐产品价格在5000~10000元左右，活动时购买较划算。
产品参考：
普通装修：套餐5000~10000元
参考品牌：欧路莎、恒洁、法恩莎等。
中高档装修：马桶：3000元以上，面盆：4000元以上，花洒：2000~3000元
参考品牌：TOTO、科勒等
注：此价格仅供参考!由于地域不同，当然价格也能有所差异。如需知道更多相关费用详情，请以当地经销商提供为准!
教你如何避免装修圈套:
一、资料采购圈套应对方法：
A：有营业执照、资质证书的装饰公司;
B：全面认识装修的品质跟报价;
C：合同报价中标注有关信息，比如：品牌、产地等;
D：认真核对施工面积、质量等;
E：建议请专业的监理公司。
二、虚报高价圈套应对方式：
A.与企业核对项目的真正情况;
B.弄清所需的装饰采用、施工标准，避免装饰公司偷工减料;
C.根据施工图的步骤，核对项目数量。
三、合同圈套应对方法：
A.首先，拟定的完善合同，禁止私行修改协议内容。
B.签定协议前，仔细阅读内容，如：质量提出、工程金钱支付等。如有不明白的地方，建议当场签署补充协定。
每个城市又能看到调控资金进入地产的决心。
贵阳亦是那么!
实地走访发现，恒大滨河左岸、恒大中央公园、恒大金阳世界等均不能贷款，要全款，不过可以分两年付款。
如今也在限制重要公司进军地产开发。中航城目前还在在找接盘侠接手其70%的房源股份，“国家要求不能超过100家央企退出房地产开发领域，而中航城就是100家之外的民企，需要重组，其开盘时间因此延长，预计也有等两三个月。”该楼盘职业顾问称，贵阳中航城即将开盘的为建筑面积105一142㎡户型，未来房价或在1.2万元左右。
在这些大环境下，楼市怪像不免存在。
“未拿到预售证”
目前已获得预售证的不仅中航城，还有龙湖翡翠天骄、中铁逸都国际、融创九樾府、恒大中央公园、恒大中央广场等，它们均称九十月开盘。
万科翡翠天骄现定存5万可享受购房抵10万的让利活动未接近尾声。其开盘均价预计在1.5万元/㎡左右，主打户型有112平米3房和130㎡4房。且购入精装房，装修价在2500元/平米。
据其投资顾问称，该工程预售证8月30下来，将在9月初开盘上市，不会超过9月15日，开盘时间推迟，主要源于将原先商业用地改为住宅用地如建小学，为此还在与相关部门协调花费较长时间。
“我们小区6栋住宅合计1200多户，首开512户。”万科翡翠天骄一投资顾问说。
与万科翡翠天骄同一区域统一价值的竞品有华润悦府、融创九樾府。
华润悦府目前在售的有112平米、116平米、139平米，毛坯均价在1.3万元/平米。这月底将再开一次。
另据8月2日资料，融创九樾府二期带装修高层在售中，建筑面积约120-170㎡，均价约1.5万元/㎡。
8月15日，其投资顾问称二期C2、C3栋高层还剩下10套左右，户型为 120平米、130平米的，均价在为1.5万/平米以上。接下来将打造C4、C11栋，面积主要为120平米、145平米、170平米室内装修公司，开盘时间预计为8月底9月初。未来也有三期住宅品牌待开发。其仍称装修标准在2000元/平米。
需注意的是，据其另一投资经理推荐，该盘接下来的价格为1.65万元， “贵阳限价1.3万元/平米，开发商于是转做精装修，在装修上获得更多收入。因此这些楼盘的实际装修标准远高于其展现的装修产品价值。”
7月中铁逸都国际在售建面143㎡花园洋房，均价约13000元/㎡。接下来其将推一期的8栋高层，合计800户，预计8月底9月初开放样板间，开盘时间定在10月左右。该工程投资经理介绍，中铁逸都国际高层房源以精装修为主，价格将达到1.1万元，主要依据万达附近楼盘(毛坯价在1.3万元~1.4万元)评估。她此外仍称同为中铁产品的阅山湖面积区间111㎡—360㎡，均价亦在1.5万元/㎡左右。
恒大中央广场二期E片区10栋楼(先开部分)预计10月开盘，建筑面积80—150平米左右，价格在1.5万元/平米~ 1.6万元/平米。未开盘的理由是没有拿到预售证。将恒大中央广场还有A2地块、B1南侧住宅供应。
而万科中央公园有79平米、92平米、95平米、110平米、120平米、129平米等6个户型，8月18日认筹，9月底10月初开盘，本次开二期的约4栋楼，均价1.5万元/平米，装修标准是1500元/平米。
拖延开盘时间便于涨价？
迟迟不清盘，房价下跌，房企利润下降是可能。中国房地产研究院院长谢逸枫就企业预售证拿不到未能开盘的表述发表看法称，这或源于四个方面的缘由，一是备案价达不到预期;二是项目已达预售条件;三是有意等到金九银十开盘，有可观销售;四是收紧蓄客期，便于涨价。
易居地产研究总监严跃进认为，原因或仍在于贵阳房价调控，开放商们在观望。
资料显示北京房价从2016年胡5000元/平米发展起来的。“棚改货币化政策，人口的降低，本地购买力提高，货币政策影响力大，都是催生贵阳房价下跌的理由。”谢逸枫说。
华润悦府规划二十余栋高层，上个月刚开盘一次，均价在1.1万元/平米。而截止8月17日，一套139平米的底层售价1.3万元/平米，首付建议30%;中铁逸都国际从2016年全年5000多元/平米涨到2017年的8000多元/平米，再去以后的过万元每平米。
恒大中央公园一位业主称，2月听说这里会开新房，价格1万元/平米，然而没有开;4月又据说能开盘，价格为1.2万元/平米以上，结果也是没开;现在8月了仍没开盘，要直到九十月，价格涨至1.6万元/左右。
“相对于当年三个月，碧桂园西南上城、融创九樾府、万科翡翠天骄大部分楼盘涨价了，最低的跌了1000元，高的有涨2000元的。”麒麟贵州塔一职业顾问称。
碧桂园一投资经理称开盘时间听领导心情。
“未来贵阳房价也是有下降可能性，一方面源于由于贵阳人口增长，人才引进（贵阳于7月**了0门槛落户制度）;另一方面源于住宅供应量有增加可能性。”谢逸枫说。
严跃进称，限购政策，使贵阳购房环境相对较多，另外贵阳本身价格不高，这样能吸引投资者进入，未来价格或又上涨。
另外，贵阳要求毛坯单价不低于1.3万元/平米，碧桂园西南上城一套120平米单价1.36万元/平米的现房，置业顾问在作预算时将毛坯价和装修价分开计算。对此严跃进认为，此种情况易发生地产价格现象。
房源短期内不稀缺
从前述豪宅情况看来，贵阳住宅或者充足的。
贵阳住建局一工作员工承认，贵阳房源很多。
碧桂园西南上城在售户型为120平米、140平米、190平米、260平米，价格在1.2万元/平米~ 1.4万元/平米，全为精装修。碧桂园西南上城占地1.5万亩， 有10平方公里规划，涵盖8块住宅用地，项目规划发展10240户，此前已开过观山府。目前还在销售的多是天悦府北地块，南地块的24号高层在售。另外现场可以发现碧桂园临时建的儿童游乐场所却标为建设土地，即这块地也有能用于建住宅的。
贵阳恒大滨河左岸项目共18栋楼, 在售住宅为1栋、2栋、3栋;建筑面积约89㎡~144㎡，单价1.3万元/平米，装修价格4720元/平米。
恒大金阳世界在售住宅剩下4套143平米，1套126平米。目前在卖别墅152平米~700平米，毛坯价格在2.4万元/平米~2.7万元/平米，可首付3成。高层预计10月左右推出。
绿地新里城项目房屋绿化率35%以上，商业绿化率30%以上，整体容积率为3.0。一期有16㎡~128㎡高层均价8800元左右，目前还在登记中;126㎡~140㎡洋房均价13000元左右，该楼盘置业顾问称住宅没关系买不到。该工程总占地面积共计17.6万方，265亩耕地，总计容建面55.0万方。其中一期高层400多套，洋房200多套。
根据资料，2018年1-5月贵阳市住宅用地成交宗数为28宗，2017年1-12月贵阳市住宅用地成交宗数为97宗;2018年1-5月贵阳市住宅用地成交面积为864.12万㎡，2017年1-12月贵阳市住宅用地成交面积为561.9万㎡。
谢逸枫就此总结道，短期内贵阳住宅供给是不少，但促使人口下降，需求减少，其供给或有短缺可能性。
“三年后不批写字楼”
实地走访贵阳多个楼盘发现，贵阳住宅以改善型自主居多。
对于投资比例较小，麒麟贵州塔一职业顾问称，目前贵阳一手房有用户，没有房源;二手房没客户，有房源，着在于买家税费800~1200，卖家也有税费，另外有不能贷款的成本。
贵州商业都是如何的呢?事实上，贵州在卖商业不少。谢逸枫称，贵阳观山湖商业供应大于住宅。
“北大资源全为商业。” 麒麟贵州塔置业顾问称。
麒麟贵州塔主打商业，公寓1.4万元/平米、写字楼1.5万元/平米、商铺4万元/平米，在售的主要是写字楼，从2016年一直买到原先，还剩少量房源。
江华国际旅游在售住宅占地区间为居众-106㎡，剩下50多套，折后总价约为1.25万元/平米~ 1.35万元/平米，开盘时有1.2万元/平米的;同时有住宅主打面积95-200㎡热销中，现100平米以上的剩3间，均价2.5万元/㎡，曾卖3.5万元/平米或3.7万元/平米。
贵州金融城公寓建面售价1.2万元/平米以上90平三室一厅装修预算，贷款首付3成。贵州金融城金融写字楼60-215㎡，均价为20000元/㎡。而毗邻北京金融城的住宅租金为7万元/平米。
美的公寓房子为47平米、59平米、42平米，毛坯价格在1.2万元/平米，剩下全为商业。观山湖区博泰世界岛也是全为商业产品。
“公寓租约收入为房屋的1.5~2倍;商铺租金收益则为房屋的2.5~3倍，热铺甚至可以超过3.5倍以上，一个月租金比房屋一年收入好高;写字楼租金收入是房屋的2~4倍。”麒麟贵州塔一职业经理声称，商铺投资收益还能仿照老城区大十字商铺，前不久二手价格35万/平米，商铺28万/平米。商铺租金200~260元/平米，12年回本;住宅3000元/月，3年回本。
“贵阳观山湖世纪城、高新区、金融城、CBD四大版块中，写字楼的入住率分别为100%、50%、65%、76%。而住宅入住率在90%以上。”他说。
他认为，贵阳四大版块主要是先修路，并发展几乎的配套设备(公园、商业)、办公楼，这样才有人入驻。而现在办公楼和住宅几乎饱和，以后能批得经常，写字楼三年后直接不批了。
严跃进认为，贵阳城镇化节奏较快，商业根据大数据等特殊行业规划规划，虽然需求量较小，商业或谈不里过剩。
而谢逸枫认为，短期内贵阳观山湖区住宅供应量大于商业，但房子去化率大，因此商业过剩可能性大。
根据资料，2018年1-5月贵阳市商服办公用地土地成交宗数为16宗，2017年1-12月贵阳市商服办公用地土地成交宗数为85宗;2018年1-5月贵阳市商服办公用地土地成交面积为385.06万㎡，2017年1-12月贵阳市商服办公用地土地成交面积为197.62万㎡。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）