装修工程经费的20项手算技巧
一、外墙中心线
1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的宽度)—门窗洞口面积}*墙的宽度
2、外墙上的支墩混凝土重量=外墙的中心线*外墙圈梁的厚度*外墙圈梁的长度
外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的宽度*2面
3、外墙上的檩条混凝土重量=外墙的中心线*外墙过梁的厚度*外墙过梁的长度
外墙上柱子的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的宽度*2面
4、外墙下的基础长度=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土楼板应计算长度、模板面积)
二、外墙外边线
1、 外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如屋顶装修为贴墙跟作隔热时屋顶的体积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑)
2、 外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高到住宅的檐口高度)
3、 散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽
4、 散水、台阶、坡道全部按投影长度判断
三、内墙的净长线
1、内墙的面积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的体积*墙的宽度(内墙的断面积=内墙的宽度*内墙的长度)
2、内墙的圈、过梁混凝土密度=内墙净长线*内墙圈梁的断面积
(内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的宽度*内墙圈梁的宽度)
内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的宽度*2面(如果是构架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的宽度*2面+内墙净长线*梁的净宽)
为什么砖混结构与构架结构的梁模板计算不一样呢???
因为:砖混结构是先砌筑后铺设柱、梁、板
框架构造是先浇柱、梁、板等后砌墙
3、房间的装修工程量的计算(房间内的地板、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的宽度(高度=层高-板的高度)
四、建筑面积
建筑面积=首层的占地+二---------顶层的面积+机房层面积
(其中:机房层计算建筑面积但不计算层数)
首层建筑面积=平整场地=基础钎探
平整场地:是因为考量项目在测量放线时便于才让考虑的
基础钎探:目的是因为检测基底的土质是否光滑密实。
建筑面积的计算=房屋外围的体积(如外墙有保温应判断到外保温的外边线)
五、室内一层地面装修时的素土垫层
室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的尺寸(素土垫层的宽度=室内的高差----地面的底板及面层的高度)
六、混凝土独立基础的垫层计算
1、混凝土底板厚度=垫层底长度*垫层的宽度
混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的厚)*2*垫层的高度
2、独立基础的面积=独基各个台阶的体积之跟
独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度
七、混凝土基础梁的计算
1、混凝土基础梁的密度=基础梁的断面积*基础梁的宽度(外墙按中心线宽度计算,内墙按净长线计算)
2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的厚度*2*基础的宽度(外墙按中心线宽度计算前十名装修公司,内墙按净长线计算)基础梁下通常设防冻胀砂垫层。
八、大开挖土方的计算
方形基坑开挖公式有两个:
V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
式中:a 、b 指基础外边线的厚度和长度
c 指工作面的长度k指放坡系数(c和k 查定额书的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度从设计室外地面坡度至基底的宽度计算)
V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地面到基底的深度
式中:S上指基坑上口面积,S下指基坑下底长度装修预算是按套内净面积吗东莞装修公司,S中指基坑中截面半径
圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
式中:R1指坑底半径,R2指洞上口半径
九、土方回填的计算
回填土的体积V 填方= V挖方--室外地面下基础的面积量(注:如为高层建筑回填土方量体积V 填方= V挖方--室外地面下基础的面积量---地下室的体积)
十、屋面工程
一般屋面工程计算找平层(M2)、找坡层(M3)、保温层M3、防水层(M2)、瓦屋面(M2)、排气孔(个)
在计算屋面隔热时一定要记得有女儿墙时有拱圈(指防水砂浆上翻边高度不超过250MM)
防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积(如为有天井时占地=屋顶建筑面积+挑檐面积)
挑檐面积=(L外+4*檐宽)*檐宽
找坡层体积=屋面面积*找坡的平均宽度
找坡的平均宽度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的宽度
排水气通常按距离6米设一个,如为对称设就是两个。
十一、屋面排水
雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按面积计算(以外墙到设计室内散水上表层垂直间距计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和污水口。
十二、变形缝的计算
(一般变形缝分平面和外墙,平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面)
十三、装饰工程量计算
1、室外装修:外墙装修计算抹灰按屋顶的面积—门窗洞口面积
但要切记(外墙保温、外墙贴砖、外墙做挑檐时要计算门窗洞口侧壁的体积其它的砌筑、涂料不计算门窗洞口侧壁的体积)
2、室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的方法一一计算工程量一般地面的基槽按重量估算=地面的体积*垫层的宽度,地面的面层及一层地面要计算素土夯实全部为地表的净面积)。卫生间地面要切记防水层体积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如已证明通常为150+120=270其中150指翻边距地面的厚度,120指防水应做到砼现浇上所经要考量120MM高)
3、室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如外墙为地板时要计算龙骨的成本跟饰面板的价格。
4、室内装修墙面的计算:计算地面的体积(一般砖墙的做法为地面回填和刮腻子两项)
十四、脚手架的计算
如民用建筑所有施工完工,应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积
如有特殊情形要计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室内地面到建筑物檐口滴水处的宽度装修预算是按套内净面积吗,突出主体建筑外墙的楼梯间、水箱间等不计入檐高之内)
十五、垂运费及其他措施费
1、建筑物檐高在3.6米以上可测算垂运费,工程须计算建筑垂运费及装饰垂运费,建筑垂运费按建筑面积计取,装饰垂运费按装饰的工日计取。
2、 建筑物超高费,区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
3、大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础项目要计取大型机械进出场费一个台班,台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等要计算安拆费、设备基础费等及进出场费,根据实际状况确认。)
4、 二次搬运及竣工清理费按建筑面积计取
5、 通用方法项目费按工程界定的类型进行计取(工程种类区分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额)
十六、工程取费根据
09定额各种项目(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
04定额土建项目管理费、利润取费按(工程直接费)*费率
04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
以上要求请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额)
十七、钢结构工程
钢结构工程按长度T计算。所有的钢板厚度==钢板的容积*铁的浓度
其它型钢的净重=型钢的宽度*型钢的理论容量(理论长度查五金手册可以查得)
十八、高层建筑
1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取
2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的总量(一般按施工现场的施工计划里所写的计算)
3、高层或框架构造应计算构造柱、圈梁、过梁等的剔凿数量(按图纸上的钢筋总量数)
十九、楼梯工程量的计算
楼梯的混凝土和模板所有按楼梯的投影长度估算
二十、工程计价的方式
工程计价的方式有工料单价法工清单计价法(两种计价的方式在套价时不一样应确保练习)
居众装饰,始于1996年,专注于新房装修,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计装修的业主,可以留下您的联系方式报名,装修顾问将会贴心联系您。)