装修预算开支了？过来人告诉你怎么分配才正确！

不论你买了买房，或当前正在考量买房子，最大的苦恼就是怎么装修？其实无论是购预售屋、中古屋或新屋，建议在买房子时，最好准备一笔预算成为装修之用。因为不仅买到地段好、屋况好的房屋外，更能使家人住的顺畅、方便，侠士真正的好房子。但是一般人或许能指出：我终于让全部的钱又拿来买房产了及办理存款补贴？怎么还有钱鬼火装修费用呢？

事实上，当你打算应购房时，还必须将装修房子的成本一并考量进去装饰，并作有效的分配。

Part1：买房有讲究 最近需求的住家

首先是买房子，这买房子的讲究很大，毕竟对大多数人来说买一间全家人定居的楼房，索要考量的原因，除了预算之后，还有许多环环相扣的理由，例如儿童上学的现象、工作场所的远近、活动机能与方便性、对区域的偏好、交通原因、以及价格增值与否等考虑。

1、买房流行的判断方法1

最好离儿子的老家近，媳妇总不好意思老是麻烦同事，然后母亲就不一样咯。下了班不能吃饭，就去妻子家吃个便饭。

2、买房流行的判断方法2

离亲家近也可以，小孩上学或发生情况，好有人照料，出国可以托人浇花或看家等。

3、买房重点监视外观跟室内

购买房子时能留意，瓷砖是否有坍塌或膨胀的问题。其次是地面油漆或是家具是否有损坏。橱柜、天花板、木地板是否有破损。下雨时地板会不会渗水。

4、买房监视内藏管线

首先应注意的是电箱，单一回路配置及导线的检视，避免更过老旧。然后水管是否漏气或明显损坏。是否使用天然气。水塔是否有更换。

Part2：预算分开算 买房装修不含糊

买房和装修的成本不能合在一起算，做规划的之后，必须能分开来判断，这样就能专款专用哦。

1、买房预留1/10~2/10的预算

许多消费者在购车时完全没有考虑到装修问题，等到把开支却花在买豪宅里，交房后才得知没有钱来装修，建议在评估自己的经济状况后，将预算分为两部份装修预算合理分布，除了购房外，还得支付装修的钱，建议最少要预留房价1/10~2/10的预算花在装修头上。

2、不要用挑选房子的装修预算

此外，进一步为装修准备做功课。了解装修需求与行业走势，将有助于你正确了解预算，不产生其他遗憾。而且装修费一分钱一分货，一般而言，不要用挑选新房屋的装修预算，来做中古屋的预算方案。另外，设计肥与监工费分开计算，才能合理掌控预算东莞装修公司，否则就会被偷工减料而不知。

3、贷款与自备款

至于装修费用方面，除了自备款外，其实现在各家银行还有住宅装修贷款的销售，若是购买者真的用钱装修，可以找原贷款银行商量。

Part3：巧妙找装修 装修公司要找好

装修公司跟施工队对可给你完成家居装修，户主自己需要按照实际状况选择必须购买那种装修。

1、参考坊间杂志作功课

建议多多参考家居设计杂志，从中找到合适自己人生风格的设计师，并多找几位，把自己需要创造的人生态度告诉人们。找设计师之前最好先阐述一个检测单目。并能面对面沟通，从访谈的步骤中装修预算合理分布，要切记专业者对这七面向：业绩、材料工法、法令、签约、付款、结构及环境等的见解。在评估是不是你想的。另外，名气不一定与知名专业成正比，消费者要慎选。

2、是否掌握预算

接下来就是谈价格，一般而言，最好不要一口气就让自己需要装修的预算上限马上曝光，最好先看看自己需要很动的有什么？有哪个不需要更动？实际状况需要待设计师及工班到你家实际估算时，再与你的预算表一一非常。你便能心中有底，想想怎么装修你家正确价位了。

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