资深监理为您解密装修预算 两种价格形式有何不同

沃斯派的小编发现预算装修配比，来寻找帮助的房东家装修中产生的难题，有不少是预算没做好导致的。从专业人士的眼里看来，说到装修，就离不开预算价格。拿到预算，更是一头雾水，大量看不懂的术语充斥其中，也不晓得是为啥的，可一项项都是实实在在的钱呀。更不要说传说中的各类预算猫腻和丑闻了，堪称步步惊心。

沃斯派声称，对于业主来说，跟设计师聊好事情和要求，效果图很令人赏心悦目，对将来充满了期待;拿到施工图就开始有点蒙了，好像又能看懂也似乎啥也没看懂;但即使预算并不神秘，一起来看看监理为你解读的装修预算那些事吧。

预算制定在设计、图纸和材料基础之上

监理课堂：这里所说的预算，并不是说，装修这套房屋打算花多大钱，而是现在跟设计师沟通好消费实力跟详细的使用规定，完成了相关的图纸设计，也终于在装修公司跟建材卖场选择好了所需的材料跟设备。

根据这种状况，装修公司能作出一份“装修预算表”，来告诉用户，这次装修需要用这些材料，采用了什么工艺，具体形成了这些成本，并直至施工图纸一起作为协议附件，具有与合同等同的法律效力，对装修双方产生约束。

监理解读：纪先生这份协议的总价在7万3千元多一些，虽然过于超出了一些，不过也几乎在可以承受范围之内。而且图纸和水电施工图也又出了，计算几乎算得上准确。

预算基本上分为清单式和项目式报价两种

监理课堂：上海市面上主要有“清单式报价”和“项目式报价”两种类型。下面分别说说这两种类型的特征跟用于的公司吧：

清单式报价

这种报价方式十分简洁，跟购物清单差不多，上面只是材料价和特定的人工价。采用这些价格形式的企业几乎都是那些大卖场，如沃尔玛、好美家、百姓等。相信某些观众恍然大悟，他们原本就是卖材料的，后来搭售做起了装修，报价方式虽然跟卖货是一样的咯。这种价格的特征是，因为装修是辅业，所以和各种装修公司签约是有条件的预算装修配比，一般客户80%左右的材料又需要在该超市采购。人工费比市场略低一些，但材料费综合起来也是有些偏高的。常见的现象也不少，比如：业主得懂施工工艺。比如贴一平米的地砖要什么材料，用多大材料?水泥砂浆如何配比，用多少?瓷砖粘合剂要用好多?业主仍需要得懂工料分析。比如做个衣柜，每平米要用多大板材，用何种种类的涂料，多少胶水，多少钉子，如何切割更加经济?以上两点都是防止人员随便浪费材料的，然而这些价格形式原本出现的损失也很高。因为清单式报价是按包装的，拆封不退装修公司装饰，如钉子，一盒就是一盒，用丢一根也算一盒，电线按卷，一卷一百米，用不完也算业主自己的。无形当中其实发生的代价也不少。很多人都觉得大卖场便宜、实惠、亲民、老百姓都听得懂，其实这些装修方式仍然很合适专业人士采用。

监理解读：基本上按照具体的房型图、水电施工图等来计算电线、水泥、涂料、防水材料等，是不会出巨大的差错的。虽然纪先生家的预算表是项目式报价，不过就以纪先生家的酒店来看，复合地板水泥砂浆找平的体量是9.1㎡，辅材25元/㎡，共计227.5元。人工费20元/㎡，共计182元，此项总计409.5元。这里每一项的均价和售价计算几乎具备行业走势，也没有过分出格的收费情形。这里应提醒大家业主，装修公司有时候进场让您签收的材料还有或许跟预算单里的不符，一定要留心是否多出了这些。

项目式报价

这种更常用的价格形式。具体可以划分为按步骤的(按水电、泥木等监理流程报价)，和按间的(按房间、厨房等详细的房间报价)，普遍用的是按间的。这种价格方式的特点是：相对非常易于懂;工程量应该根据施工图计算;按照国家有关规定，主材允许适当的损耗。如家具、乳胶漆5%、管材10%、玻璃不超过18%等等。但辅料和人工费是没有损耗的。这种价格机制的的常用疑问是：重复收费，比如如同一项开槽，在房间卫生间里面算一次，在隐蔽工程上面都算一次。恶意拆项：如清理墙砖家装装修，本来就是拆一次的想法，有的公司就分成拆墙砖一次，拆结合层一次，看起来好像很正规的，单项价格倒也不贵，加上去可就高了。不正确计量：如砖墙就分一砖墙、1/2砖墙、1/4砖墙，相应的拆掉、新砌的造价是严重不一样的，人工费也有差异，有些公司不管这种，一律依照一砖墙来收费，这是不正确的。

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