80万的豪宅装修预算清单,如何避隐藏着40万的增项
装修中更使人崩溃的想法莫过于:“房子装去一半,钱用完了”,虽然听起来有点滑稽,但这却是很多业主又遇到过的难题。装修中的经费开支,也使得被列为最令业主头疼的三大难题之首(其余两大问题依次为成效走样及工期拖延)。
那么,预算支出是如何出现的?怎么能够避免“预算支出”的陷阱?
因装修过程包括的不确定因素,行业内普遍觉得5%左右的预算增减又属于正常范畴。但实际装修过程中,很多业主的开支却超支20%左右,甚至超支50%。
这些严重的支出,一方面由不合法装修公司“增项、漏项、错项”引起,他们先以廉价吸引消费者,然后利用种种方式加收费用。另一方面,源于业主自身,有些业主对预算及可超过的成效没有概念,导致预算不足而装修公司没有及时修正;业主在施工过程中 变更计划,导致返工,也是预算支出的一个重要因素。
但不论那种方式的开支超支,都会把消费者的装修满意度大大降低,而即使那种方式的开支超支,都要利用专业和模式导致,让顾客拥有美丽的装修体验。
1全案预算:避开“低开高走”的雷区
因装修公司引起的预算支出有两种普遍的方法,总结出来都是“低开高走”。
一种是因为吸引消费者,有些不正规装企,故意错项、漏项,从而减少总价。这种低价格装修公司前十名,装修公司是能够赚钱的,只能利用种种加项来超过赚钱的原因。而在名目繁多的价格清单里,业主很难注意到细节的不同,多数能利用简单更加选择价格较低的装企,殊不知已经落入圈套。所以,“如果更便宜,一定要小心”。
另一种则是报价体系设置原因,有些装修公司为了招揽用户给售价下调,在价格中能刻意去掉这些板块,或者去除板块中的这些选项:如系统项,只含暖通不含智能,园林项只含土建不含植物……隐藏的个别能够在初期施工过程中成为增项添加进去。
所以,避免预算支出的第一法则40万装修预算别墅效果图,就是要清晰其报价体系及包括项目家装设计,谨防低开高走。
2精准规划:把每一分钱花在刀刃上
目前基本全部的豪宅大宅装修公司,都会推荐客户作“全案”。但即使这些企业的全案都不合法,对全案的解释不够、体系支撑不够、人员的专业度也不足,名为作全案,实在各个别都是分开操作,硬装和装修分步处理,缺乏准确规划的预算,最后一定能够准确控制。
例如,没有前期统筹,硬装设计师做完硬装部分,软装设计师再接手,势必导致两方都期望在自己的个别多一些损失。因此,很多车主在装修前期花了长期成本在木饰、大理石等中间,软装阶段才看到剩下的钱会买到的品牌,根本难以匹配硬装的效果,这类被归结为“效果不落地”,实则是预算没有分配好。
所以,避免预算支出的第二法则,就是做一个科学合理的经费规划,把钱花在刀刃上。
3专家支招:控价效果两不误
很多业主因为装修经验不足,觉得自己买材料、产品更方便更自由40万装修预算别墅效果图,所以没有选择全案的方式。但由于缺少专业设备的知识和把控,买东西往往不成体系,经常跑哪买那,想到什么买哪个,买着买着就忘记了预算。最后看到,自己买下来的东西有的贵了,有的不需要,有的无法搭配……不仅没省钱,预算仍然超支了。
所以,避免预算支出的第三法则,专业的事留给专业的人作。
“每一分钱都能花在明处,花的有价值”,建议用户在选定产品时:选更合适的,而不是最贵的。
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