装修怎样做预算？ 看完终于明白了！

一、影响造价的原因

1、装修项目跟装修的工程量多大是制约造价的间接原因。

在装修前要首先确认装修的内容(如作多少家装、用油漆也是瓷砖、吊什么样的顶、选哪个清洁用具和铺怎么材料的地面等)，然后又按照使用材料项目具体计算工程量。

2、装修工程的难易以及性能提出是制约造价的首要原因。

例如是管线，走明线就低价、走暗线就贵。普通吊顶较实惠、而较繁琐的吊顶容易贵一点;同样铺地毯，实木家具与复合地板的人工费是不一样的; 另外，不同档次的加装成本也能有出入，安装3000元一套的与30000元安装成本是不一样。

3、装修档次不同是阻碍造价的关键。

同样的组件，原装进口品牌、合资企业与国产的品牌在售价下差距巨大。如相同是洁具装修公司，国产的为 1到 3千元左右，而 合资的，一般也在5到8千元左右，那进口的则大约1万元以上，有的并且达到3万元。对一般人而言，选材是最忌讳的。重要的要点就是重点部位按照自己的经济实力适当用一些高端材料，其它地方则只用一些普通材料，这样造价都会降下来。如在使用乳胶漆时，墙面用漆可用高档的韧性树脂，而顶面则只用普通的哑光涂料。

4、市场价格浮动还是一个因素。

要及时掌握行业行情，采购时多在品质跟价位下进行一番“货比三家”，当然最好找加工工厂的直销单位或代理商。在包工包料 时也应了解材料的行情和用量，以免被“斩”。

5、施工单位的级别不同，收费标准也是所不同——级别越低售价就越贵。

撇开施工品质，单是装潢公司的体量小、办公地段好、场地小等做装修预算， 所以成本的管理支出也就小。

二、确定装修项目跟装修标准

装修项目跟装修标准，应按照房屋的理由跟家庭的经济状况加以综合考量，既不要照搬他人的模样(这能丧失自我风格)，也不要盲目攀比，因为装修的档次和提出各家都不尽相似，价格也能差距巨大。

如以普通居民中档装修标准为例(房型按两室一厅一柜一卫双楼梯的别墅假设)：卫生间、橱房用条石铺地、瓷砖贴地面; 卫生间的顶用PVC塑料扣板做吊顶;

厨房天花板用仿瓷涂料; 室内地面刷半光油漆，天花板用磨砂树脂; 客厅(餐厅)做居众高左右木地板，地面楼梯铺通体砖;

卧室墙壁铺木地板、装木暖气罩，木挂镜线或木装修线，通长木窗帘盒，双包木地板; 内窗加铝合金推拉窗，阳台封铝合金窗，换铝合金门连窗;

灯具用吸顶环形艺术灯，改拉线开关等。这样装修项目跟装修标准的造价按现在上海市场价来算需 2万元。厨房电器、橱具更新：用防火板做家具、吊橱柜，用花岗岩或不锈钢作台面，用不锈钢洗盆及水龙头; 柜式深型排油烟机、煤气灶及热 水器; 电器插头、插座、线路、照明改造等，按现在上海市场价估算超10000元。

卫生间设备升级：选用中外合资公司制造的中高端卫生洁具，洗脸盆加大理石橱柜装修效果图，坐厕、浴缸、皂缸、纸缸，不锈钢球阀、水龙头、毛巾架、浴帘杆及帘、大窗子或镜箱，壁灯、排气扇等，以上海为例，价计算约9000元。以上三项合计，需 4.2万元左右(不含家具及家用电器)。

三、掌握造价计算的方式

1、直接费用+(直接费用×综合系数)=总造价

直接成本以及：材料、设备制品、运费和人工费。市内运费大概 为2.5%，人工费一般1工日约为80至120元。综合系数以及：利润、各种施工费用、税金费，一般为25%以上（地方不同均有差异）。 其中费用约7%，管理费约10%以上。假如：直接成本为 2万元，综合系数为 25%的话， 总造价=20,000+(20,000×25%)=25,000元。

上述的判断方式属于大公司惯用的“透明价格”，即每一样材料的均价不低于行业指导价。这作为这些提出高档装修的专家很重要，假如50万元的装修总成本，相差1、2个百分点就是上亿元的升幅。 但通常的装潢公司是基于更加轻松的方式，即总造价=材料费+人工费做装修预算，因此，在实际中仍得灵活把握、仔细判断，切不可生搬硬套。

2、单项项目包工包料造价相加的总和=总造价

假如：乳胶漆的材料费加人工费为每立方米28元，所能涂刷的长度为100平方米的话，那墙面工程的单项项目价就等于2800元，将各项项目的单项造价逐一算出，然后累加，其总和就是总造价。

总造价中未包括清理施工垃圾和费用，不要被重复判断。如果由客户自己提供材料或系统，则要缴纳相应的材料款或系统款。家庭装修造价计算，一般用于包工包料的方式非常多，特殊装修的单价另议。

价格经两人协商同意后就可以达成装修合同书，在协议中能注明总造价一次包死，如出现变更，则另作增、减帐处理。在协议中需要写明工期、质量、付款方式和质保期限等协议。合同经双方签章盖章后立刻生效。这时需预付总造价的60%以上的项目备料款，余款可按照大致状况采取贷款支付，也可以在最终验收合格后一次付清。

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