搞装修必须了解的9点！长沙小李飞刀装修监理公司整理

装修水分多、猫腻多是绝大多数家里搞过装修的房东感受。

毕竟一个装修下来能注意的地方很多了，

装修里面的“圈套”太多，防不胜防。

笔者在这里讲几点装修注意的关键节点，希望对你们有用。

第一：分清楚“定金”和“订金”；

“定金”是指当事人约定由一方向女方退还的，作为债务抵押的肯定数额的货币，它属于一种法律上的担保形式，目的在于推动债务人履行偿债，保障债权人的债务得以实现。所以，定金是没有退的。而“订金”目前我国宪法没有明确要求，它不具备定金所赋予的担保性质，可视为“预付款”。

诱惑业主缴付高额的“定金”是装饰公司惯用的套路，什么促销活动、五一活动、国庆活动、中秋活动。。。。。。他们能用种种名义，做出各种各样的套餐（每个套餐里经常有一个或几个很打动你的商品）。你到跟装饰公司的接触时，100%能看到它们在搞某某活动，你缴**元押金就可以享受某某套餐的让利，而这些顾客却在这个套餐的怂恿下一时冲动交了不菲的定金。其实不同的降价活动是经常有的。

当装饰公司定金到手，您也就成了待宰羔羊。这个时侯设计师和预算员就大展拳脚，您的预算比在缴定金前的“估算”就“脱胎换骨”了，您能为了这里加了哪些、那里升级了怎么、这是企业要求的、那是市场通行的方法等种种原因而得知比以前的预估高这些众多。

这个时侯想反悔？门又没有！除非定金不要了。

第二：图纸预算应清楚；

在说图纸预算前应告知各位，设计师和预算员在你这个项目上面是有提成的，你造价越高，他（她）也拿的越多。

首先，设计图纸应清楚。设不正确的、不适宜生活习惯的、可能可不要的、风水里忌讳的（如果业主讲究）、效果有危害的，还有健康、环保原因的之类都是我们必须注意的。

其次，预算应仔细思考。虚高的单价、莫须有的项目、重复报价的项目、巧立名目的项目、故意漏项等等，这些却能我们注意。

从笔者20多年的经验看，没有猫腻的设计预算是少得可怜。

当然，要在设计跟预算里把好关，这个想要足够的专业知识和技巧，最好有专业人士把关。

第三：合同签订要小心

合同装修公司哪个好，很多之后就是玩文字游戏。如果你们都是一诺千金的人，合同也就没有必要了。

关键是我们的装修还离不开签协议。

在其他一个公司，签协议是有专门的员工负责这个想法的，对于合同他是滚瓜烂熟，因为他每天能N次与用户确认这个协议，而作为我们从来没有或经常遇到这个装修合同的房主，对协议条款的把控就很难面面俱到了。

如果合同没有把控好，当你以后出了问题找装饰公司理论时，你的合同就成了一个对你最不利的证据。

合同的审查谈判必须足够的专业知识和谈判技巧，最好有专业人士把关。

第四：水电隐蔽工程验收

水电隐蔽工程验收是装修里面的重中之重，因为这次水电都是走的暗管暗线，一旦装修完又发生原因整改的难度就很好了。

这个工作需要是在地面钻孔、穿管布线完成，线槽覆盖前进行验收。

水电隐蔽工程验收把关一般是3个方面：

1、 材料的真伪

应该说，所有的装饰公司又不会拿假材料让业主，甚至有的是市民去合法行业自己挑选的水电材料九点装修预算表，肯定不会是假货。关键是材料不是一天半天就用完的，业主也不其实24小时守在现场，那么一些不道德的员工就有了“发财机会”，去换成这些看似看上去一模一样的造假，私人得到一笔差价款。

2、 施工工艺是否到位

现在的装修都是一个一个项目包让员工，项目主管把电力包给水电工，水电工在7天完成是这么多钱、15天完成也有这么多钱，为了追求每一天更高的工价，那么就得加速速率。加快速度就发生偷工——工艺不到位，不按工艺施工就产生了各种各样的隐患。

3、 工程量的把关

在你跟装饰公司谈预算的之后，预算员会告诉你：“水电部分的成本都是‘预收’**元，到时候实际测量，按实结算、多退少补。”这句话并没有问题，关键是执行的之后出了问题。

问题就出在“实际测量”上面，因为业主不懂行业规则，一个3房的装修水电在量的方面多收你两三千块钱是很容易的。

水电验收因为专业性很强，最好有专业人士把关。

第五：防水验收

防水验收的技术性要求不高，可以自己把关，但是能留意以下4点：

1.防水前的墙体处理： 涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺失。

2.防水高度：一般要求淋浴区九点装修预算表，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。

3. 一定提前与工长及木工师傅交待闭水试验前家庭装修，必须提早通知我们业主。

4. 建议你们在起初作闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于让朋友产生较大的负担，若没问题，24小时后再看一次。

第六：竣工验收（也叫装修房验房）

装修完工后，我们必须对全房装修质量进行一个总体验收，验收合格后我们才向装饰公司垫付尾款。

竣工验收（装修房验房）发现的现象通常分为两类：

1. 能够整改或需要整改的现象，进行整改；

2. 不能整改或整改难度很高的弊端，一般建议“协商处理”。

竣工验收也必须专业性很强，最好有专业人士把关。

第七：游击队也“宰你没商量”。

很多人认为游击队比装饰公司能便宜，所以托同事、找亲戚推荐游击队。

但是您可知道：游击队有时候比公司仍黑！！！

有些所谓大公司出来的游击队，

真本事没有学会，

欺骗业主的方式倒是精通。

所以，游击队不一定比公司廉价。

第八：装修公司自己的监理放心吗？

其实听了这个原因就明白答案。

如果中国足球队和美国网球对经常比赛却用国内人做裁判，打入世界杯应该是分分钟的事情。

装饰公司自己的监理和这个是同样的道理。

一个公司外部的真正监理如果能够完全为业主考虑一旦太阳从西边出来了。

第九：环保检测莫大意

有害气体的伤害众所周知，房子装修后家人得鼻咽癌、癌症等的新闻报导屡见不鲜。

房子装修后、搬回来住之前作一次室外有害气体的检查是完全有必要的。

但是，作为对市场不是很清楚的顾客，我们一定要注意千万不能找那些即作识别又做治理的企业！既当老师都抓药的公正性要考量考虑。

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