居众装饰：装修包干需防低价陷阱

包干价只要“四万八千八，精装就能搬回来”、“六万六千九，精装您家全都有”……这样宣传的装修公司广告语，可算得上是随处可见了。不过武汉家装网小编就有疑问了，这样的包干价就真的可省钱做好装修吗？来自居众装饰的提醒，装修套餐确实非常省心，但是业主一定要严防“包干低价陷阱”。

武汉包干价装修，需要市民尤其注意的地方能也不少。居众装饰表示，就现在的武汉家装市场状态来说，100平方面积大小的房子做中等档次的装修起价至少在10万元左右才合适。

案例：“8.8万包干”最后花了13万

“本来是要图省事，结果反而摊上了个烦心事。”在武汉中南路附近上班的张先生，在武汉文化东路的金樱街某大厦买下了一套127平方米的婚房，去年10月交房后，他就开始物色装修公司。

不久装修哪个公司好，他在公司周围看到某装饰公司开业，有优惠活动：“我跟朋友却能上学，图方便，就签了个8.8万元‘包干价’，合同上要求2013年1月22日前完工。”

工程完工，张先生才得知，原来应该自己另外掏的钱仍较多，比如螺丝只包20个，另外40个需花钱买；赠送的免费橱柜只有2米，而实际橱柜有3.5米，增加1米加收1500元；打墙砌砖等又得自己花钱先做好；涉及墙面基层处理等项目，也得自己另外花钱找平……如今花费早达到了13万元。“在设计思路时房屋包干价装修预算单，对方根本不提必须额外的成本，开工后即使价格高了，就说是发生测量失败。很多设置长度外的装修都能另外加钱。”张先生说，更令人失望的是，加的钱不到位马上就停工。就这样，讨价还价中，一些项目常常换人、更改设计，工期严重拖延，3月份的婚期，被延迟至元旦，现在不得不再次延期。他申诉到12315后，武汉工商出面调解，该企业才承诺，按照当时的约定进行返工整改。

张先生的遭受不是个例。来自武汉工商部门的统计显示，今年以来，市民作为装修的百起投诉，主要集中在超低价格初期不停加钱；“先施工后付费”忽悠；无限延长工期；乱算附加工程和材料以劣充优等五大方面。其中，涉及“包干价”的维权有26起。

揭秘：各种“增项”让人骑虎难下

武汉十余家装饰公司，其中6家都有包干价，100平米装修报价一个比一个低，最低4.8万就能做。而在一些较知名的企业，报价普遍高一些。在汉口澳门路金冠大厦某知名装修公司、徐东大街凯旋门广场某知名装修公司，开价都在11万元左右，并确定表示，要看后期主材选的优劣，价位差距巨大。一般这个长度中等偏上装修，预算大约在12万左右。

“事实上，那些吸引你的超低‘包干价’根本不其实真包干。”在北京装饰行业摸爬滚打15年的小工头徐云华称，家装公司接活后发包给小工头施工，一般能让小工头10%的收益点。那么低的价位，他们要挣钱，就无法靠“增项”。

这个业内专有名词，具体理解就是“合同中没有、在装修过程中提高的工程”。徐云华说，那些低价合同中要求的材料用量，普遍低于实际需求，主材的种类标注比较含糊等，这些又为将来的各类“增项”预留了空间。比如，一个标准厨房的宽度，基本在2.6米以上家装公司装修，而这几家公司又设定的是2米的“免费”底线，超出个别要自己加钱。一些中小企业，为了引来消费者眼球，采取的就是“低开高走”策略，做一些钓鱼式的包干价，引诱业主“上钩”，10多项的增项便能增加几万元。

如果业主更强硬，他们就无法偷偷以次充好、偷工减料等得到利润，消费者是最大的受害者，装饰公司也失去了品质：“很多企业能因为抢单，都只求一锤子买卖。”

百平米装修至少10万才靠谱

“装修100平方米的楼房，达到中等水准，最低得10万元左右才行。”武汉建筑装饰协会秘书长郭伟说房屋包干价装修预算单，找装修公司不能光看报价，要看合同，依照合同行事。》》推荐阅读：居众装饰“无环保 不装修”契约精神

他提醒，现在不少公司又采用了包干价模式，其实这些不是完全的全包模式，都是有条件的。例如电力方面，水泥和黄沙等几乎不包，业主所在社区如果不幸有沙石霸，找平得多花五六千元；木工方面，衣柜、橱柜只包“2米”，实际上一般又在3米以上……

该协会调查显示，一些合法企业采用的“包干价”正在被“山寨”，市场里冒出不少山寨版本，甚至一些马路游击队都鼓吹自己可以作包干价。该协会提醒称，挑选正规的“包干装修”一应听资质与能力，有没有国家认同的装修资质，有没有与之配套的包干价材料展厅，这一点很关键；二能看材料与质量，材料有没有可选性，责任是否严格。一般的中小企业是能够做到的。

郭伟认为，一般情形下，武汉地区100平方米的楼房，工薪阶层装修花费10万元左右就要基本满足供给，低于这个价钱几乎不可能。“这几年光人工费就降价了不少，100平方米的装修中，人工费最低也在2万元左右。”

郭伟认提醒，消费者选择“包干”模式最好选择大公司，签单前应充分交流，合同中能确定全包装修中的材料产品、档次、型号等。

100平米新房简装价格参考

项目 材料费 工钱

水电 4500元 3000元

木工 12000元 9000元

泥工 7000元 3500元

油漆 2000元 6000元

门窗 10000元

厨房 10000元

洁具 4000元

灯具 2000元

封阳台 5000元

复合地板 6000元

合计 6.25万元 2.15万元

8.4万元

注：上表已判断企业有效利润

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