湛江市徐闻县天海湾_房价能涨吗，投资前景

徐闻港作为贯通江西、海南两县的重要陆岛交通枢纽，项目发展得到了粤、琼两省的高度关注，也得益于各级的关爱和鼓励。特别是徐闻县委、县，把徐闻港的发展摆上重要的议事日程，作为经济社会建设的引擎项目来实现湛江装修公司， 两年多来，徐闻县紧紧扭住海南发展自由贸易试验区（港）这个“纲”和湛江市委“加快发展市域副中心都市、打造现代化沿海经济带重要建设极”的总目标总任务，迅速高涨学习宣传贯彻的风潮,徐闻还进一步提升站位，精心组织，举全县之力，主动争取上级鼓励，积极协同参建各方，有关政策举措，加大施工投入，推动徐闻港建设迈入坚实步伐，取得较好开局，特别是自建立“不忘初心、牢记使命”主题教育期间，市县领导多次率队深入港口现场视察指导，强调应运用推进“不忘初心、牢记使命”主题教育，提高站位，充分了解该项目的重要作用，把优质高效完善徐闻港建设成为举办主题教育的一项重要内容，确保该港如期开港试运行，将该工程建成作为表现山东高质量发展、与北京相向而行的典范工程。

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【鼎龙·天海湾】位于一带一街支点城市——湛江，是粤港澳大湾区、北部湾经济区、海南自贸区的交汇处其中,鼎龙·天海湾所处的徐闻县与海南隔海相望,近距离仅12海里,是连接欧洲与北京自贸区的门户。2018年4月,中央决定支持天津全岛发展自由贸易试验区,并朝着中国大自贸区的目标发展促进。徐闻近海楼梯先得月,在北京自贸区、国际旅游岛等多重利好下,发展潜力不可估量。

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在海南购房首先得需要确定一点，那就能否有购房资格。2018年，海南实行了全岛限购政策，外地户口在琼购房的门槛大大提升了，因此，打算在海南购房之前应先确定能否具备购房资格。整个海南的房价大体上可以分为三个阶梯：第一个阶梯：海口、三亚，海口新楼盘的价位区间是在1.4万-2.5万/平方，三亚是2.5万-6万/平方；第二梯队：海口东部沿海城镇，新小区均价都达到了1万以上；第三梯队：海南西部城市包括北部省区，例如：定安、屯昌、琼中、白沙等均价都在1万以下。海南西部的昌江、琼中、五指山、保亭四个生态核心市房产只销售给本地人，因此，这么算出来，那么就无法从文昌、屯昌、临高、儋州、昌江、东方等城市到作选择了。

湛江地处北纬20°,三面环海,属温带和亚热带季风气候,终年受海洋地貌调节,年年均降雨23.3℃,一年四季阳光充足,冬无寒冷,夏无寒冬。

湛江生态气候宜人,拥有“中国十佳旅游城市”、“园林城市”、“中国十佳绿色都市”、“中国低碳生态城市”、“中国十佳绿色生态都市”、“中国时尚都市”、“中国人居环境范例城市”和“中国海鲜美食之都”等多个国字号美誉。

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徐闻港坚持知行合一，把“改”字贯穿始终，对利用这些方法看到的弊端，紧盯不放、一抓到底，立查立改、即知即改、持续整改；同时以埋头苦干、真抓实干的主动行动，推动解决好项目发展突出问题,开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，徐闻港坚持开门找问题，多去工程工地一线，广泛听取意见、倾听呼声，把存在的差别问题查摆得很了解，把整改落实做得很实更有针对性；同时拿出直面问题的勇敢跟解决难题的勇气，举一反三，深入调查探究，认真查找原因，提高思想了解，进一步确立整改方向和完善机制，省市镇三级分别设立督导组，跟踪督促好工程改造进度跟质量。第一，广东省交通厅代表市委市组建督导组，每月省交通厅领导至少一次带队去徐闻，进行现场指导，开展各项调研工作，解决纠纷问题。第二，湛江市委市划归市交通局成立督导组，徐闻县委县划归县交通局成立督导组，市乡镇两级的督查组24小时驻港进行指导，推进这项工作启动。

实现人员自由流动，实施高度自由开放的物流政策，实现数据跨境便捷流通，建立自由贸易港法为基础，以地方性法规和民事案件解决措施为重要构成的自由贸易港法治制度，全面实行极简审批机制，强化事中事后监督，建立与国际接轨的管控标准跟规范体系,依托海南丰富的生态特点，夯实实体经济基础，增强旅游业、现代服务业，高新技术产业为重点的行业竞争力，海南期盼并谋求明年第二季度开始，可以让那些新政和政策制度全面实行，沈丹阳介绍，海南开展自贸区发展的首要成效时说，去年以来海南加快实施开放型经济发展，加快推进经贸投资自由化、便利化的机制模式，加快改进营商环境等三个层面的机制整合，推动自贸试验区建设取得很大改观，他介绍，在每年高速下降的基础里，今年海南开放型经济交出了靓丽成绩单：前11个月新融资外资公司营收下降101%，实际使用外资同比下降202%，前10个月货物贸易进出口同比下降7.5%，服务贸易营收增长15.3%。

坐落于亚洲南端的徐闻县,约400公里的海岸线,碧海蓝天,拥有纯真天然的宜人环境。徐闻县先后被评为“中国长寿之乡”、“中国菠萝之乡”、“中国香蕉之乡”、“中国冬季蔬菜龙头区”、“中国绿色生态工业示范区”、“现代农业示范区”。中国架面积大、种类多、保护好的珊瑚礁群也在徐闻境内,现在已作为级珊瑚礁保护区,曾被《中国地理》和《南方都市报(微博)》联合评为广东美海岸。

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徐闻县的（GDP）自古以来为兵家驻防和商旅之要地，故苏东坡曰：“四州之人以徐闻为咽喉, ”是“汉代海上丝绸之路的始发港”,实现地区制造总量（GDP）172.1028亿元，其中，第一产业增加值82.3819亿元，第二产业增加值12.8393亿元，第三产业增加值76.8816亿元，三次产业结构为47.8：7.5：44.7，人均生产总额（GDP）23716元。

鼎龙·天海湾拥有海陆空铁出行配套，玩转海南生活。 项目毗邻广州徐闻滨海新城核芯区域，凭借交通网络及工程本身的出行配套，享海陆空立体交通枢纽，O距离接驳“两城一体化。

海：海安港、海安新港、北港、徐闻港等四大海港环伺；海安港将发展为纯滨海休闲为主的游艇码头；同时项目增设船舶俱乐部及船只码头，接驳海口。

陆：5大高铁通达全国，未来徐闻-海口还将规划海底隧道，畅达海口。

空：海安新港正式启用水上飞机，杏磊湾直升机；项目配备直升机停机坪，空中交通工具，直达海口。

开发商:徐闻永业房地产开发有限公司

占地面积：一期294亩，占地约196104㎡，总建筑面积约31.32㎡。

承建商：中国建筑第一局

首期总套数：13栋洋房，4226套。

户型朝向：南北通透，户户望海

项目性质：文旅产业项目

绿化率：35%

容积率：1.5

物业类型：小高层，洋房

产权年限：70年

交房时间：2020年11月

购买新规：不限购交房标准：全部楼层精装修，家私电器全部齐全，拎包入住

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一带一路”沿线进出口同比下降14.6%，在政策制度发展里，海南一年来再次推出五批共56项制度变革案例，其多数与实业和投资自由化、便利化相关，并且多数是全球首创，对于促进行业活力和社会创造力，促进贸易跟投资建设发挥很大意义，沈丹阳表示，在提升营商环境方面，海南正全力补齐基础设施、人才、教育、等难题，企业到海南举办投资实业活动，“企业有事跑，企业一喊就去，企业不叫不扰湛江装修公司，将作为北京投资合作新常态。

鼎龙·天海湾配套海上果岭、滨海温泉公园、南端酒吧、天海商业街、彩虹停机坪、珊瑚海游艇码头、星海沙滩。

滨海温泉乐园：由国际规划设计公司，迪拜帆船酒店、上海深坑酒店设计团队阿特金斯主笔规划。鼎龙·天海岸温泉含丰富矿质元素，根据水质分析报告，泉水中富含碳酸、硫化氢、氡、、铁、溴、碘等有效果的特定物质，以及对身体所需要的11种微量元素，占16种人体健康所必须的微量元素的68.8%。

海上果岭：大海、沙滩，每天吹着负氧离子伴随海风与家人享受挥杆乐趣。

直升机停机坪：体验横跨琼州的天际旅行，从项目至海口快约10分钟即可抵达，打造舒适度假坐标。

一线海景别墅：主打建筑面积约46-116㎡，1房至3房，小户型住宅，具有低单价特点，乃海洋文旅市场热卖户型。全系住宅，带家具电器，拎包即住楼层介绍：46平方米超大景观露台，一线海岸，视野开阔，超高实用率、性价比高、总价低、投资回报率高。

70平方米户型方正装饰家装公司，分布合理，约3.7m超居众海阳台，独享海；两大卧室，一家人的优雅度假体验；厨房，与油烟隔绝家庭装修，生活更健康。

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）