高层精装修施工流水段划分_高层民用建筑设计防火规范会议室如何界定防火分区_高层小高层多层的划分

3 施工部署实用文档3.1 施工管理目标严感工程协议，确保建立如下目标： 3.1.1 工期目标信守合同，严守工期，确保合同工期 395 日历天。本工程 2008 年 7 月 1 日 开工，2009 年 7 月 30 日竣工。 3.1.2 质量目标实现超过国家品质考核标准合付。质量奖创北京市“建筑长城杯”。 3.1.3 安全目标避开重词跟中毒事件的出现，轻伤事故频率控制在 3‰以内。 3.1.4 文盲目标推进寓文盲，确保创北京市安全文秘。 3.1.5 消防目标消除现场消防隐患，杜绝宦故发生，重粗事故为零。 3.1.6 绿色施工目标努力推进建设部“四节一环保”要欠保违规事故为零，污染物排放达 标。确保达到北京市绿色施工样板工地。 3.1.7 降低风险目标实现增加成本率 2%。3.2 施工部黍为了确保基础、症装修均尽可能有充足的时间施工，实现工期和品质 目标，应考虑到告的影响椰驻期前的讣备，充分酝乃 力、资源、时间、空间、工艺的整体发力。为了确保本项目的杠理目标，施 工部试下几告考虑： 3.2.1 满足业挚黍一切施工活动满足合同能签工部嗜要满足合同工期要勤 合同工期的约束下，合理安排施工方案和傅的交叉，确保按协议工期完工。

3.2.2 确定施工程熊体施工顺?.2.1 施工程序在本项目施工中，必须严肛以下施工程腥地下合，先滞 围护，先构造恨，先土建焊，先干线哼。电气、暖卫预沥乱涤胪两ń峁故┕ね脚浜辖小实用文档3.2.2.2 总体施工顺锌臃植阃谕痢帘诜植闩缑忧逋痢〉装宓娌恪〉装宸浪层及保护层→钢筋预应力底板→地下室结构→地下室内保温→基坑回填土→纸峁埂谓峁埂谕庾靶蕖⑽菝婀こ獭彝庾芴迮涮坠こ獭ㄎ睬謇怼⒐ 验收。 3.2.3 确定施工仆施工顺?.3.1 基础构造工程阶段的铺装顺楔±0.000 以下）：测量放线→土方回填、护坡→验槽→混凝土地基→防水保护墙弃底板 防水层及保护层→底板钢筋安装→柱墙面预令插筋→底板导墙模板→底板 混凝土→柱墙面放线（人防层）→墙柱钢筋安装（傅预沥满墙柱模 板铺设→墙柱混凝土→缠护、清理→标高放线→梁板模板安装→梁板钢筋安 装（水电预沥满梁板混凝土→养护、清理→柱墙体放线（-1 层）→重 复上胜工艺直至±0.000→外墙防水层及保护层→基坑土方开挖。施工梁1 轴→66 轴，由潍，自上而下。 3.2.3.2 轴构工程阶段的施工顺泻测量放线→墙柱钢筋安装（傅预沥满墙柱模板安装→墙柱混 凝土→缠护、清理→标高放线→梁板模板→梁板钢筋（傅预沥隆喊寤炷痢ぁ⑶謇怼馗瓷鲜すひ罩敝练舛ァ施工梁1 轴→66 轴，自下而上。

3.2.3.3 屋面工程阶段的铺装顺泻本工程为卷材防水屋面，施工顺轩层清理→弹线找坡→搞→保温 层→找坡层、找平层→防水层→蓄水试验→保护层。施工梁1 轴→66 轴。 3.2.3.4 装饰装修工程阶段的监理顺泻本项目装饰装修工程的监理顺忻室内户外同时进行。外装修兹上 涵暂面工程结束壶行待外檐装修。内装修兹里含先湿 啄原则。（1）外装饰工程施工顺型馇搅⒚娌饬糠畔摺闱謇怼馇奖Ｎ隆孀⒒ǜ谘摇攀旨懿→室外散水、台阶。 施工梁自上而下。 （2）内装饰工程施工顺胁饬糠畔摺谓峁蛊⒏灏沧啊⑺缭ちぢ糯翱啊 内墙外墙→楼地面面层→油漆→内部清除→通水通电→竣工。实用文档施工梁自中而下又自里而中。 3.2.4 时间持续部?.4.1 根据施工总进度的安排，基础构造施工于 2008 年 7 月 1 日开始，2008 年 9 月 10 日虫，基础构造在雨期施工，注意维护堤坝护坡的稳固；回填土 施工注意控制土的含水率，确保回填土质量。 3.2.4.2 轴构封顶时间在 2008 年 12 月 31 日，处在冬期；二次结构施工于 2008 年 12 月 16 日开始。 3.2.4.3 屋面工程、外墙瓷砖、内墙覆装一定在 2009 年 3 月上旬开始，5 月底前完成。

3.2.4.4 为了保证项目的品质，进入冬期施工以夯得进行地下、地上装修湿 砖工。 3.2.4.5 为了确保项目如期竣工家装，室内二次结构及户外工程要尽快穿插进行，确 保整体施工在 2009 年雨期施工之前完成。 3.2.5 平面、空间占满的部?.5.1 为了落实平面、空间占满、时间持续，均衡协第奏高层精装修施工流水段划分，力所能及劣嗟氐脑Ｖすこ贪凑兆芸丶苹瓿桑枰捎弥投谓峁埂⒅桶 装、滞装修、安装和装修的立体交叉施工。实行平面分段家装哪家公司好，立体分层，同步 施工的施工方式，傅工种间良好配合，进行有机穿插、粒 3.2.5.2 为了是两侧结构还在施工而上部的二次结构、安装、装修工程及时插入 施工，需要将结构分阶段验收。本项目结构验收分三次进行：第一次结构验收（±0.000 以下）拟定于 2008 年 10 月 10 日。第一次结构 验收完成，及时组织劳动力、材料处于地下部分二次结构施工和地下室外墙保温 施工、基坑开挖土，同时由下祥织室内侈。第二次结构验收（1—8 层）拟定于 2008 年 12 月 15 日。第二次结构验收完 成高层精装修施工流水段划分，及时组织劳动力、材料处于地上部分二次结构施工，同时加装施工电梯；第 三次结构验收前，塔谍。

第三次结构验收（9 层左右）拟定于 2009 年 3 月 20 日。第三次结构验收完 成，外装修开始由上至下施工；同事内装修由上至下施工；安装原凿合土建 施工，装修阶段要建立与土建的配合协同。实用文档结构验收的具体时间详见表 7-12。结构验收时间表序号结构验收部位构造验收时间1地下部分2008 年 10 月 10 日2地下首层—8 层2008 年 12 月 15 日3地上 9—15 层以下2009 年 3 月 20 日表 7-12 资料备齐时间 2008 年 10 月 10 日之前 2009 年 12 月 15 日之前 2009 年 3 月 20 日之前3.2.6 合理的资源配置原?.6.1 根据本项目工期要秦点投入劳动力，在基础施工时期考虑劳动力投 入 332 人，轴构施工阶段劳动力投入 285 人，装饰装修阶段劳动力投入 455 人。 3.2.6.2 根据施工项目量跟现场实际倘特点投入机械装置。确定本项目布设 两台塔典置两台施工电梯，一台地泵（地下部分临时租赁车辆泵）用于施工 人员、材料和器具运输至施工层。 3.2.6.3 配备充足的周转材料跟施工用料。本项目地上结构配两套矗、三层 顶板模板。

地下部分外墙模板用于矗板加木模板接高。结构外架用于三角挂 架，装修脚手架采用扣件式钢管脚手架。 3.2.7 根据项目缸段施工的不同特点来安排总体施工部虱?.7.1 施工准备阶段施工部逝重点住地交接，邓、财、物等施工力量，进行铺装平面布置，图 纸会伸理开工有关手续，准适量交底工卓标是充分转工前 的讣备工座取早日开工。 3.2.7.2 基础施工阶段施工部逝（1）在基础施工时期，场地充裕的弊端比较突超在确保工期和质 量的前提下，考虑怎样从剂方开挖量的多大、是访更多的选用面积的关 键。本着保障工期、质量、安全跟经济的原赠据本项目场地土质情酷合 我单位的施工经验，并利用计算确认。本工程旧用夯土喷锚基坑支护，坡度 1:0.2。（2）基础土方开挖害计算进行塔胆位、基础施工和调试，并进行 村的设计跟制作配制。（3）在土方开挖阶段，应计算安排塔怠施工，塔机进场架设时间安排 再 7 月中旬。（4）本项目为筏板基础，地下室冀较多，为确保项目效率跟超过避免 成本的效果，地下室墙体模板采用矗加木模板接高模式。在施工安排里，根实用文档据工程实际情控下室按壶为界从潍划分四袱廖进行俩 工，基础构造施工的时间尽量爽基础底板混凝土浇灌采用汽车泵输送。

（5）本项目地下结构施工至±0.000 时间为 2008 年 9 月 10 日，地下部分 结构完成壶行地下室外墙的验收，便于地下室外墙保温施工及地基土回填。（6）根据施工总进度计划，基础构造施工，底板、地下室、防水在雨期施 工，注意质量和保障基坑支护的安全。 3.2.7.3 轴构阶段施工部逝（1）地上结构形式为冀结构，轴构施工工期为 2008 年 9 月 11 日 —2009 年 2 月 20 日，施工时间更短，?1d。为了保证整柑的进度，值慕峁故┕な枪丶８萘┕さ脑砗鸵酝氖┕ぞ椋岷瞎こ痰奶氐悖 蜘工时可以划定两袱区，平行施工；每区划定三袱廖，标准层 计划每俯工 5 层，平均 6d 钻成一层。（2）由于选用功能里的必须，首层、二层设计为非标层，三层楼板变截面， 要需要对地面村进行惮椰首层、二层的铺装时间相对内侧构架其他 标准层用时长一些，在施工安排里遭到充分考虑。（3）轴构施工至五层，安装两台施工电梯，解颈及材料的运输。 为便于施工材料的周转，从三层泼两赶平台，层层周转使用。（4）本工程设计三探带，其中两唐到±0.000，另一唐到十五 层底板，根据设计能墙带施工需要待两侧混凝土龄期达到 45d 很浇筑捍炷粒员竟こ坦て谟跋旌艽谑┕ぶ杏枰灾氐憧悸恰（5）轴构分阶段验收，第一次安排在八层，便于二次结构、内装修、 机电安装提前插入施工，第二次在构造完工，验收捍进行二次结构、内装修、 机电安装施工。

（6）为了保证屋面工程的品质跟不影响屋顶的装修，屋面工程在构造完工 捍进行回填。外墙装修设计及材料选型必须在轴构完成前实现好，外装 修在轴构完成弘施工。（7）由于本项目现场东侧有从矛在施工进度安排上，必须能 考虑夜间施工的妨碍，同时着美工作。（8）本项目专业工程大量，为了确保整体进度计划提早完成，按照专业应 配合好预沥?.2.7.4 装修施工阶段施工部逝本项目的装修标准为户内侈，公共部位装修一步到位，工期太僵 工时很单位多，交叉奏，土建与专业交叉多，土建与机电安装的交叉问 题是一奇中的重点，必须重点解决。实用文档（1）首先应设立装修协甸，建立固定的协等，协去面的原因； 其次要提前座板间，供业吱立桑（2）采取先侈喊修，先湿赚内外同时进行，外装修 由里而下，内装修先户内好，先顶含在轴构施工阶段插入侈。（3）由于专业施工和室内装修密切相关，同时专业项目通常作为装修工程 的绊脚石，椰为了确保整体项目按期完成，要强专业项目的施工力量， 提前专业与土建的配合。（4）装修阶段垂直运输由两台施工电梯负冤工电梯在该处施工洞封闭 并完成外装饰糊退场。 3.2.7.5 综合耽竣工收尾阶段本时期将加教的整套收尾，证族洁卫生、成品保护、谆绨沧暗龋咏炭⒐ぷ柿系恼恚⒐ぱ槭盏母ぷ繁？ 工验收顺利通过。

3.2.8 以科技为先导的部黍按照建筑业十项新技师用（2005）中的内容，结合本项目的特征进行重 点部?.2.9 满足俩工要强黍根据本项目平面设计及构造的特征、工期剑板配置数量及周转应乾 考虑平面分区，每区划定施工廖组织施工。施工廖的划分见蜘工方 法中的有关内容。 3.2.10 满足绿色施工的要强黍根据《绿色施工管理规程》的要求跟上级挚门对绿色施工的应轻合 本工程的特征跟施工态进行重点部?.2.11 以人为本、科学管理的部黍坚持一切从人的还要超以低促进人的积极性和创造性为根本方法， 通过科学管理，从而超过提高收入跟顺利完成施工任慰的。 3.2.12 按创优、创杯的要强黍为加强本项目效率目标的推动，本项目将完全依照国家质量标准、北京市“建 筑长城杯”的标准进行部实行。3.3 项目经理部组织机构3.3.1 施工组织机构 本工程逐步建立项目法监理，成立项目经理部，项目经理部建立工程经理负袁总工程师、现场经理、机电经理、商雾只能块的组织机构体制，实用文档详细事雾由八杠部门负运杠部门分堡程部、技盛质检 部、安全部、机电部、物资部、预算部、财危项目组织机构见图 7-1。现场经理： 职 称：项目总监： 职 称： 执业资格：项目经理： 职 称：机电顾问： 职 称：工安物技质机程全资术??电部部部部部部经营顾问： 职 称：财算务部部结构施工团队图 7-1 项目组织机构图按照组织机构图，建立职位云和质量监管体系，弥工职凿实 施工质量控制袁所有岗位镐职。

3.3.2 项目经理部人员分工及职?.2.2 项目经理职?.2.2—3.3.2.13 现场经理职攒工程师、机电经理、商雾、工程 部结、构技施士队、伍质检部、安全结部构、施机工电队部伍 、物资部结、预构算施工大队、伍财稳岗位职栽）。3.4 施工任沃在建立了施工工程组织管理制度和机构的搪，划分袱单位的负晕В馨敕职墓叵怠实用文档3.4.1 富负鸳? 2 3负曰 总包合同范围 总包组织外承包范围 业吱分包范围4总包对分包管理范围富负鸳表 7-13任沃范围图纸范围内的土建（含侈）、给水排水、采暖、电气防水工程、外墙保温和预拌混凝土桩基、土方、喷锚护坡、综合布线、通信设备、智能化系统、花警装置及加装、高压电力、电梯、门窗、室外项目设计图纸范围内的全部专业分包工程3.4.2 工程物资招标划分序号负曰1总包采购范围2业中采购范围3分包采购范围项目物资招标划分表表 7-14任沃范围钢筋、预拌混凝土、辅材、木材、稿、石材、面砖、水电材料等家具、电梯、设备等骤备材料保温板、防水材料3.4.3 总包单位与分包单位的关系总包单位与分包单位的关系表 7-15序号种包单位 中包内容 分包与总包关系 总包对分包要求3.5 计算诸目工程量本工程种享工程量计算见表 7-16，奏制施工进度计划、划分流水段、配置资源的根据。

种项项目表 7-163.6 施工组织协典合3.6.1 协悼内部参建肛系 3.6.1.1 协悼内部参建肛系（略） 3.6.1.2 与设计单位的协典合（略） 3.6.1.3 与监理单位的协典合（略） 3.6.1.4 与最单位的协典合管理（略） 3.6.2 协悼富关系项目部设专人联系，协碘工篆德方面： 3.6.2.1 与周边社区跟居委会的协典合（略） 3.6.2.2 与政府概的协典合（略） 3.6.3 施工组织协诞为了保证项目工期、质量、安全、降低风险目标的推动，把改工字竟こ滩捎眉嗬砝岬淖芴逍剑⒔⒁韵轮贫龋实用文档3.6.3.1 制定设计交底和图纸会扇（略） 3.6.3.2 建立周会议机制（略） 3.6.3.3 专题探讨会议制度（略） 3.6.3.4 制定考察制度（略）

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）