北京市发布《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》

北京市第一份住宅装配式装修地方标准日前发布，《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》将从2018年10月1日起正式施行北京市室内装修施工时间，并将从公租房推广至普通商品房项目。这也标志着，一套50平方米的别墅北京市室内装修施工时间，从排屋到完成全装修，只用6天时间，这样的装修速度还在北京市多个公租房项目上演。

2017年年底，丰台郭公庄一期公租房项目入住。这是现在北京公租房装配式装修水平最高的工程：从墙到地，从房间去卫生间，目之所及都采用装配式装修。“就像拼乐高一样，装修用的部品和系统提前在基地上预制出来家装装修，到现场只有组装。”北京市首部室内装配式装修地方标准《居住建筑室外装配式装修工程技术规程》的起草人之一、市保障房中心宋梅说。

除了家具，墙板、厨卫、吊顶基本又引入诸如的方法铺设，装修现场再次告别了较多扬尘，施工速度和用工成本也得以大幅增加。过去，装修一套50平方米的公租房需要30天，现在则只想要6天时间，用工量也会增加60%。插座少、管线难改、卫生间漏水堪称三大“装修后遗症”装修 公司，这些在装配式装修中也得以较好地避免。

《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》中提出，室内装配式装修设计能与构造算法、外围护平台、设备与管道系统进行一体化设计。“最早设计公租房时，就要考虑到使用细节，即使是一个插座的位置。”宋梅说，装配式装修的砌块都由厂家预制，因此提出最初设计时就得从居住需求角度考量，哪些位置必须插座、需要几个插座，从而在厂家预制时必须留下来插座口的位置。

与地面类似，屋内的墙只是一层一层装好的，最上面直接铺设外墙板，这为后续居住解决了大麻烦。墙体构造的设计年限是50年，而通常管线的年限是20年。过去维修墙上的管线，常常不得不刨墙。宋梅展示的装配式装修设计图显示，这些墙板也是利用卡扣的方法装上，后期也可以卸下。未来如果墙内管线坏了，直接让外挂墙板拆出来维修，更换有问题的管道，再让墙板装上即可。在公租房的卫生间，吊顶和墙壁都是集成安装的，地砖之下藏着一个完整的隔热底盘，渗水点也持续降低。

目前，由北京市保障房中心投资发展的公租房项目已几乎用于装配式装修技术，涉及8万多套公租房，其中未建成的超过4万套以上。相比传统装修的公租房，返修率下降了80%，后期维系也更便捷。今后所有市级公租房项目也将根据这些方法装修，一些实现装修交房的普通商品房项目，未来也能执行这份标准。

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