碧桂园南京一地产工程装修标准引热议
现如今不少房地产企业在开发小区时，精装修交付作为最大的卖点之一。虽然精装修能省去业主不少的精力，但也产生了一系列的弊端，诸如装修质量、装修标准、装修资质等。这些都是业主们关注的重点，由此产生的投诉也愈发越多。最近，南京居民陈先生向我们表明，溧水区碧桂园翡翠台小区是精装修交付的新盘，在样板间标识产品与物价部门审批品牌不一，业主声称开发商涉嫌诈骗。
样板间品牌与报备材料不一引争议
陈先生告诉记者，碧桂园作为中国首屈一指的房地产开发商，自己仍然非常认可，2017年碧桂园在南京市溧水区开盘翡翠台项目，区位优势、性价比都很满意，于是认购了一套140平方的楼房。
“我非常看中开发商的装修标准，装修费是3000每平方，样板间看完以后我非常认同”，不过，陈先生也留了个心眼，“以前估计精装修猫腻太多，所以我就让样板间的一些设备拍了照，其中坐便器为贝朗品牌。”
最近在社区居民群上，一位业主提供的信息导致了陈先生的注意。“业主说，开发商精装修的标准是想备案的，备案在物价部门，其中坐便器是科勒品牌一套碧桂园精装修房的施工标准，价值5000元”，陈先生疑惑，开发商报备的装修材料如何和样板间的材料产品不一样呢？
装修内容描述模糊 业主一头雾水
根据陈先生提供的资料，开发商在协议中的装修内容描述非常模糊，比如卫生设备配备显示：“配置洗手台柜、洗手盆、水盘龙头、浴镜、淋浴喷头、坐厕、淋浴屏”，对于这种产品、价值怎样并未提及。
（陈先生提供的样板间坐厕图片）
而在样板间中坐便器图标显示为贝朗品牌，同时碧桂园在每处装修设备里却标志出“此处为精装修交付标准”的字样，而按照居民向物价部门咨询的地产企业登记资料显示“碧桂园翡翠台精装修部分成本分析”中坐便器内容为“科勒一套合计价值5000元”，那么，装修交付究竟以何种为最后标准呢？
项目负责人：一切根据样板间标准
（开发商报备材料中提示的装修图片）
记者联系了碧桂园项目部负责人碧桂园精装修房的施工标准，对于业主们的困惑，这位负责人认为还没有到交付时间，业主“胡思乱想”了。“我们今天仍没交房，我们一切装修都是以样板间标准交付”，记者声称一旦未来交付时发生品牌不一时怎么办，这位负责人一口认定，“一切依照样板间标准施工，品牌也有样板间的产品”。
按照这位负责人所说佛山装修公司，卫生间的坐便器品牌必须是贝朗，为何开发商报备给物价部门的产品却是科勒呢？而且交付时会不会达到报备材料中提示的“5000元一套”的标准呢？如果根据项目部负责人说法，交付标准以样板间为准，那么，报备给物价部门的材料都有多大作用呢？带着问题装修公司装修，记者来到溧水区物价局了解情况。
物价部门：报备的也是第三方评估报告
（开发商报备至物价部门的材料）
在溧水区物价局一名分管报备材料的工作员工告知记者，目前全市对于精装修房又实行备案制度，“现在开发商到我们这边报备的规定是按照市政府14年颁布的程序实施的”，根据这名工作员工提供的资料“宁政办发〔2014〕13号”文，《市政府办公厅关于进一步强化我省房地产市场管理工作的通告》第五条显示：
“规范开发公司成品住宅的申请指导。对精装修价格推行价格评估机制，在改建精装修商品住宅申报价格的此外，申报装修价格及装修标准，由专业机构进行第三方装修价格监测，在零售时与价格一并在业务现场明码标价对外公告”。
这名工作员工告知记者，这条要求在约束开发商精装修标准中并未约束品牌，而是对总价进行完善，对于碧桂园翡翠台这个项目，开发商报备至物价部门的审批资料显示“评估房地产装修总价：33843万元”，也就是说，“如果开发商最终交付时装修标准达到这个价值时就属于不正确的状况”。
不过，这名工作人员表示这种的审批对于物价部门来说有些尴尬，“备案讲到底我们也更困惑，我们不是房产专业部门”，每当业主向物价部门咨询报备的想法时，物价部门仍然告诉报备的所谓意义并非为业主保留和提供装修总款证据，而作为装修内容能够判定，是否有“欺诈”行为，根据现在的报备材料能够判定。
记者 韩军
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