镇海中梁，违规施工，欺诈业主，样板房严重货不对板

镇海中梁首府小区，在销售，施工时存在种种违法情形，严重损害业主利益，希望有关部门能产生关心，深入调查有梁的装修施工，以下举证，均是根据《宁波市住宅全装修工程质量管控规定》

首先，根据第一章总则 第三条 本市行政区域内全装修住宅项目的品质管控适用本规定。宁波定海中梁首府为精装修房屋，因此适用该条例。

1.违规行为：镇海中梁首府，在小区售罄后，违规拆除样板房。

违规依据： 第十五条 施工、交付样板房作为房屋全装修工程品质验收和《商品房买卖合同》全装修相关承诺的执行标准，须真正体现住宅全装修内容跟装修质量，交付样板房中添设的协议之后的装修内容跟服装、设备要在现场明确标示。交付样板房应保留自全装修住宅集中投产业主之日起不少于六个月，或者自发展工程完工验收合格之日起不少于两年。

建设单位在与房产人签署《商品房买卖合同》前，应组织购房人告知交付样板房的全装修内容跟观感质量。2.违规情形：在实体样板房还已经过业主同意验收，甚至，还没让业主看过之前，中梁首府已私下进行个别房屋装修，在居民强烈提出参观实体样板房的状况下，中梁才允许50名业主参与，但是最终带我们听的却是还在水泥墙状态的毛坯房，严重损害了房东的知情权，欺骗顾客，隐瞒施工进度，掩盖造假事实。

违法依据：

第九条 住宅全装修工程监理前，应由施工总承包单位根据施工协议和设计程序规定建立中间交接验收方案，并编制全装修工程专项施工计划，报建设、监理单位核准同意。中间交接验收，由发展单位组织各方责任主体根据交接验收方案和有关规定进行考核，并产生相关书面验收记录。

第十七条 引入准居民监督体系。实行商品房预售制度的全装修住宅工程，建设单位应借助设立工地开放日、邀请购房者参与分户检验或由购房者代表组建监督小组等方式，允许购房者参与全装修住宅工程质量监督

3.违规行为：

（1）镇海中梁首府，预售前带物业参观的样板房，与8月1日带部分业主参观的实体样板房差距很大，实体样板房所用材料低劣，瓷砖形状，材质全都不一致，阳台移门，以及室内房间的样式材料也与预售前参观的样板房完全不吻合。以次充好前十名装修公司，货不对板。

（2）镇海中梁首府与房东订立的买房协议中，对装修材料语焉不详，根据目前发现的在施工现场的实体样板房，中梁存在明显的夸大宣传与欺骗的行为，预售现场宣传“劳力士”精装模式，非"精装"而是“豪装”，现在看来连“简装”都不如。

违规依据：

第十四条 全装修施工应与监理样板房、交付样板房采用同样的工艺、工法、材料及构部件，且其质量标准不得低于样板房的质量标准。

第八条 全装修工程所用材料、构部件要具备设计程序规定和国家现行标准的要求，并有特定的质量保证资料。

建设单位要在《商品房买卖合同》中确定所用主要装修材料的名称、品牌、规格、型号、等级和施工质量标准等内容；提供室内设施系统的有梁的装修施工，应当严格提供的设施系统的名称、品牌、规格、型号、等级跟安装标准等内容。 最后，我们购买的新房是精装修的楼房！一买的是产权装修公司，二买的是装修。预售前的样板房，一看的是房子，二听的是装修！如今装修这部分完全与样品不符，以次充好货不对板！完全属于商业欺诈！

中梁首府违规情形如此严重，欺诈业主事实完全成立。请有关部门领导会深入调查中梁首府的违法情形，并明确定罪如此无良企业。

举证：

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