工程监理合同（装饰装修）范本最新

发包方（以下简称“甲方”）：

联系方式：

法定代表人：

承包方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭户型装饰装修工程监理的作用，双方在公平、自愿、协商一致的基础下，就甲方的家庭户型装饰装修工程（以下简称项目）的有关事宜，达成如下条款：

第一条 工程概况

1．1工程地点及面积：

地点：_____________。

面积：______________平方米。

1．2工程造价：￥_____________元工程装修施工，大写（人民币）：_______。

1．3工程承包模式：双方商定采取以下第_____种承包方式。

（1）乙方包工、包所有材料；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包所有材料。

1．4工程期限________天。

开工日期_____年_____月_____日；

竣工日期_____年_____月_____日。

第二条 工程监理

若本项目实施工程施工，甲方（或卖方）与施工企业予以签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系形式及监理工程师的职能等公告乙方（或甲方）。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取以下第_____种类型提供：

3．1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为_____月_____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份；

3．2甲方委托丙方设计监理图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由乙方垫付（此价格不在工程价款外）；

3．3施工图纸双方签字后生效。

第四条 甲方义务

4．1开工前____天，为乙方退场施工创造理由。全部腾空或部分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物；对无法部份腾空的楼房中所滞留的家居、陈设要采用维护方法，以不妨碍施工为特点。乙方施工工人对卖方施工现场的牲口要努力清点及维护，并且双方签署“物品清单”；

4．2开工前将原有的电话系统清理；提供施工之后的水源、电源，并表明使用注意事项；

4．3负责协商施工队与邻居之间的关系；

4．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及系统管道，应负责去有关部门办理相应的许可证件；根据有关部门规定，甲方无权要求卖方移动或建设供热、燃气管道；

4．5参与对项目品质、施工进度的监管及对材料进场、工程开工的验收；

4．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由乙方缴纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

第五条 乙方义务

5．1施工中明确执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证项目品质，按期完成工程；

5．2在甲方已陆续提供有关部门的许可程序前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及电力电缆等，否则要承揽相应责任；

5．3严格执行本市有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境；

5．4保护好原居室室内的家俱和装饰，保证居室内里、下管道的畅通；

5．5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场；

5．6因乙方在施工中遵守物业管理规定而导致的罚金及补偿责任由卖方负责分担；

5．7乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同订立后，乙方执行项目施工的代表人为乙方派出的项目主管。甲方对于工程的相关事宜均应与卖方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥和管理。

第六条 工程变更

6．1为保证甲方项目品质、工期及质保服务，合同订立后如有工程项目或施工模式的更改，须由双方协调后签订书面合同《装饰装修工程变更单》，同时调整相关项目成本及工期，口头约定或书面合同均视为无效；凡甲方间接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由甲方承担；

6．2合同签署后，甲方项目减项超过总工程款5%左右时，须向买方支付减项金额8%的更改费。若甲方减项所用的材料乙方未定购或运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及发货运费；若乙方提出增加的施工工程未施工，甲方需垫付乙方该工程的监理费、材料费、管理费及拆除费；

6．3甲方第二次支付项目款后减少的施工，乙方需在收到甲方该提高项目100%的工程款后方予以施工。

第七条 材料的提供

7．1由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设计规定。甲方须及时将材料、设备运至施工现场并告知乙方，双方共同复核并申请交接手续；若乙方已足额提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计规定，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由甲方承担；

7．2由乙方提供的材料、设备的，乙方须在料、设备运至施工现场的时间推迟公告甲方，双方共同验收；若买方所供材料的产品、规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目品质，责任由乙方承提；

7．3甲方明确材料产品、规格、型号或价格标准，由卖方负责为乙方代购的，在材料运到监理现场并经乙方验收评定后方可使用。乙方缴纳买方的材料代购费为材料采管费（材料款的____%）+材料运输费（根据实际状况确认）；若施工步骤中因材料品质原因导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由乙方承担任；

7．4除合同注明内，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由卖方出售并及时运至现场；若想要乙方代购，加收所买材料款____%的采购费及运输费。

第八条 工期延误

8．1对以上问题导致竣工日期延误，经乙方确定，工期相应延期：

（1）工程量差异跟设计更改；

（2）不可抗力；

（3）甲方已及时参与阶段验收而导致的停工；

（4）甲方同意工期延后的其它状况。

8．2因乙方已按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后；因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目品质的，返工成本由乙方承担，工期延期；

8．3甲方已按期支付项目款，合同工期相应延期；

8．4因乙方供材或施工等问题不能按期完工的装修，工期不延期；因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工成本由甲方承提，工期不顺延。

第九条 质量标准

9．1双方承诺本项目施工质量按以下第______项标准验收：

（1）《GB50210—2001建筑装饰装修工程质理验收规范》；

（2）《_____市家庭住房装饰装修工程质量验收规定》；

（3）其它验收标准：_______________________________。

9．2施工过程中双方对项目效率产生分歧时：

（1）可向______市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或______市建筑装饰协会维权进行调解；

（2）如不服调解，由双方答应的项目品质检验机构检测，所需费用及由此产生的负担，由责任方分担。双方均有责任，由双方按照其责任分别承担。

第十条 工程验收和保修

10．1双方约定在施工步骤中分下列三个阶段对项目效率进行验收：

（1）水、电电缆别墅装修，防水层及墙面基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层砂浆回填前验收；

（3）竣工验收。

乙方要提早二天通知买方进行各阶段考核，各阶段考评合格后要提交项目验收单。若乙方接到通知后，未及时参与复核，乙方有权停工等待，由此让乙方导致的工期拖延及其他花费均由甲方承担；

10．2工程开工验收合格并交纳工程尾款后，乙方向乙方申请移送手续，并提交工程保修单。

第十一条工程款支付手段

11．1双方约定按下列第_____种方法支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按上表中的承诺间接向甲方财务转账工程款：

支付人数支付时间付款比例支付总额：

第一次合同达成之日；

第二次隐蔽工程验收后_____日内；

第三次竣工验收合格后_____日内。

（3）其他支付模式：_________________________。

11．2工程考核合格后2日内，乙方须在向丙方提出项目核算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方要在工程核算单下签字，甲方并此外向丙方偿还工程价款。

11．3甲方须将项目款直接缴乙方财务部。工程款全部退还后，乙方须穨甲方办理正式统一发票。若因卖方将项目款直接交给买方施工工人而导致索赔工程装修施工，责任由甲方自负。

第十二条违约责任

12．1合同签署后，合同其他一方要求解除合同或无论因何原因败诉导致协议能够履行的，应立即告知另一方，经两人协商同意后，可申请解除或推迟履行协议手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金；若因而导致索赔的，违约方应给予补偿；

12．2工程已复核合格或未偿还借款而已移送，甲方使用或非法动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动退出保修及售后权利且甲方还有追收尾款的权利；

12．3甲方已按期支付第二（三）次项目款的，乙方有权停工，每拖延一日向买方支付项目总造价2‰的违约金；

12．4由于乙方原因，工程质量达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，所需修理成本由甲方承担，工期不予顺延。

12．5由于丙方或甲方因素导致工期拖延，每耽误一日由责任方向他们支付项目总造价的2‰作为违约金。

第十三条 合同纠纷的应对办法

双方产生纠纷协调化解不成时，按下列第______种方法解决：

（1）向________________仲裁委员会申请诉讼；

（2）向________________人员法院裁定。

第十四条 几项具体要求

14．1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；

14．2因项目施工而造成的渣土，由卖方负责装卸到政府要求的渣土堆放点，甲方要转账垃圾清运费用（人民币）_____________元，（此价格不在工程款外）；

14．3施工之后，甲方将内屋门钥匙________把，交给甲方监理负责人____________负责保管工程开工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

14．4施工之后，乙方每月的工作时间为：

上午_________点_________分至_________点_________分；

下午_________点_________分至_________点_________分。

第十五条附则

15．1本合同订立后项目不得转包；

15．2甲、乙两人直接签订合同的，本协议一式_____份，双方签章（盖章）后生效，甲、乙双方各持_____份；

甲方（签字）：

法定代表人（签字）：

________年_____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

________年_____月____日

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