装饰装修工程技术标

经纬置地2017年零星工程年度合作单位 投标人：天津国乾建筑工程有限公司（盖盖章）法定代表人或被授权委托人：袁书增（签字或盖章） 日期：2017年9月25日 16第一章、综合表明 16第一节 编制按照及项目概述 181、编制按照 182、工程概况 183、施工阶段划分 184、实现目标及承诺 18第二节 工程优势分析 201、工程特点 202、装饰施工措施 20第三节 现场施工管理计划 231、施工原则 232、施工安排 24第二章、施工部署 27第一节 现场监管组织机构 27第二节 劳动力总体方案 291、劳动力来源 292、劳动力的组织管理保障机制 293、劳动力的技术保障机制 304、工程劳动力计划 30第三节 机械装置总体计划 301、机具准备 302、机具管理 313、机械装置方案 31第四节 物资材料整体方案 361、材料的组织管理 362、材料的验收 373、采购材料、外加工件等材料供应方管理机制 374、物资材料的检测、试验方案 395、装饰材料质量控制程序 406、主要设施材料用量计划 42第五节 施工现场平面布置 431、施工平面布置原则 432、施工平面及临设布置安排 44第六节 装饰与其他单位的协同配合 措施...................... 45 1、与总包配合 452、与其他装饰施工单位的配合 463、与监理工程师的协同 464、与设计方的协同 475、施工协调配合方法 486、协调原则 48第七节 施工管理中的重点、难点 491、施工管理中的重点、难点 492、针对以上情形所要采用的缓解方法 49第三章、分部分项工程监理技术计划 51第一节 天花工程 51第二节 墙面工程 561、墙面瓷砖外墙 562、墙面贴瓷砖 613、轻钢龙骨石膏板隔墙 644、窗帘盒安装 655、墙面瓷砖 717、墙面裱糊 72第三节 地面工程 771、地面石材铺贴 772、地面砖镶贴 823、木地板施工 844、地面铺地砖 85第四节 门窗工程 871、铝合金门窗工程 872、木门窗安装、油漆 错误！未定义书签。

第五节 其它工程 891、防水工程 892、玻璃工程 903、不锈钢及小五金 914、卫生用品安装工程质量控制 错误！未定义书签。5、电气开关电源加装 926、木门扇 错误！未定义书签。7、小五金件 错误！未定义书签。第六节 冬季施工 931、生活方面 932、冬季施工安全措施 933、冬季施工技术方法 93第七节 施工区域中的重点、难点部 951、确保石材制作，安装质量及安全性 952、轻钢龙骨石膏板天花饰面的裂缝处理 97第四章、施工工程进度管理规划 102第一节 施工总进度计划 1021、工期目标及承诺 1022、施工进度计划编制程序 1033、配合施工流程控制 103第二节 工期保证机制 1061、工期保障机制 1062、建立健全的方案确保体系 1063、加快项目进度的举措 1114、可能阻碍工期的诱因包括缓解方法 1125、工程工期延误因果分析（见图 4-03 113第三节 装饰与总包总进度计划的配 合协调原则. 113第五章、施工工程品质管控规划 115第一节 施工工程质量目标 115第二节 工程品质保障制度 1151、项目效率管理组 1172、质量控制程序及技术监管预控 1173、质量保证措施 1194、质量管控机制 1205、技术效率岗位责任体系 1206、落实质量技术手段 1217、隐蔽及半隐蔽工程的考核机制 1218、质量控制及验收程序 122第三节 主要工艺科技质量措施 1231、轻钢龙骨吊顶 1232、石膏板 1243、油漆施工 125第六章、成品保护机制 128第一节 成品保护目标 128第二节 成品保护机制 128第三节 成品维护机制 1291、玻璃的清洁 1292、石材面砖外墙、地面保护措施 1293、吊顶成品保护 1294、墙涂料成品保护 1305、门套、门框及门的维护机制 130第七章：确保安全、文明施工、环保的科技手段 131第一节：安全生产 保证机制 1311、安全监管目标 1312、安全管理制度 1313、“三宝”、“四口”安全防护措施 1324、施工用电安全防护措施 1345、中小型机具使用安全防护机制 1366、防火安全管控 1378、安全监管网络图 138第二节：文明制造 保证机制 1391、现场场容、场貌布置 1392、现场保卫措施 1393、生活卫生 1404、企业 CI 形象布置 140第三节：环保及防 止扰民技术手段 1411、环境保护 1422、防止大气污染 1433、防止噪声污染 1434、防止水污染 144第八章、工程资料管理和售后服务 150第一节 工程资料管理 1501、资料管理的原因 1502、具体管理机制 1503、资料搜集、整理、归档目录 1504、施工资料的提供 1515、工程完工图 151第二节 工程维修服务 1511、工程维修 1512、工程回访 153深化设计图 项目管控机构采用a、投入本项目的主要管理人员汇总表 项目部岗位设 资格规定次数 不得 少于 实际 配备 人数 姓名 兼任情况 考核依据 正工程副总 二级建造师 兼任施工管理负责人 注册建造师证 史家骥由正工程经 理委任 注册建造师证 责人经验丰富， 为本单位人员 施工员经培训合格， 为本单位人员 单独配备培训合格证书 质量师经学习合格， 为本单位人员 单独配备培训合格执照 安全员经培训合格， 为本单位人员 正工程顾问担任 培训合格执照 试验员经培训合格， 为本单位人员 单独配备培训合格证书 材料员经学习合格， 为本单位人员 单独配备培训合格证书 机械师经学习合格， 为本单位人员 单独配备培训合格执照 10 资料员 经学习合格， 为本单位人员 单独配备培训合格证书 11 经学习合格，为本单位人员 单独配备培训合格文凭 总人数 本科参加工作时间 2005 从事项目主管或建造师年限 资质等级二级 已完类似工程项目状况 建设单位 项目名称 专业用途 建设体量 开竣工日期 工程质量 经纬城市绿洲 （天津）置地 有限公司 2016 年零星工程合 作单位 2016.1.1-201 6.12 合格 此表后要附正项目主管资质等级执照及IC 卡的复印件，若为外地施工公司， 附外地施工公司工程主管审批证书复印件。

投标单位： （公章） 法定代表人或其授权的代理人： （签字、盖章） 日期： 2017 本科参加工作时间 2005 从事项目主管或建造师年限 资质等级二级 已完类似工程项目状况 建设单位 项目名称 专业用途 建设体量 开竣工日期 工程质量 经纬城市绿洲 （天津）置地 有限公司 2016 年零星工程合 作单位 2016.1.1-201 6.12 合格 此表后要附正项目主管资质等级执照及IC 卡的复印件，若为外地施工公司， 附外地施工公司工程主管审批证书复印件。 投标单位： （公章） 法定代表人或其授权的代理人： （签字、盖章） 日期： 2017 b、现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证c、其他辅助证明资料 ［３］施工组织设计 第一章、综合表明 首先，我司对可参与本次投标工作表示荣幸和感激。我司本着严肃、严谨的姿态 编制此份施工组织设计。 通过努力培训和研究招标程序、设计图纸，我司对本标段内的施工范围，施工特 点有了进一步的解释。我司有充分自信一次合格，并超过国家品质验收标准。 ISO9001：2000质量管控机制提出做好投标工作。深化施 工计划，编制详细的作业计划，以本公司管理特点，着手拟定适合本项目的各工种作 业团队，编制施工计划，确保即使中标，立即会逐步退出项目管控中。

1、本《施工组织设计》是对于项目编制的。 2、本《施工组织设计》由我司工程部部长及拟任命本工程的项目总监共同编制。 由总工程师审核同意后，才用于本次投标工作。 3、本《施工组织设计》作为竞标文件，供发展单位及有关部门招标进行参考， 我司中标后对于施工管理的技术性文件，是督导施工全过程工作的根据。我司将按本 《施工组织设计》中确立的监理方案进行铺装（工期进度、主要工程内容施工技术措 施、经济科技指标、质量目标、成品保护计划等） ，接受招标方的监督。 4、本施工组织设计是较为理想情况下对本项目的一个初步统筹安排，中标后我 们将按照现场施工大致的实际状况，对一些相关内容做出特定的微调和更改，在报请 建设单位登记批准后，进行施工。 5、《施工组织设计》的编制按照： 根据建设方提供的室内设计图纸以及发展单位对该项目的采购提出进行编制。 依据我国现行建筑装饰工程 《施工及验收规范》 有关规定及室内装饰 《工程品质 检验与评估标准》进行编制。 依据我国现行《民用建筑防火规范》 （GBJ16-87） 建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001） 建筑装饰装修工程质量验收规范（ GB50210-2001） 中华人民共和国国家标准建筑用轻钢龙骨 (GB/T11981-2001) 《建筑外部装修设计防火规范》 GB50222-95 《民用建筑室内环境污染控制规范》 GB-50325-2001 《室内装饰装修工程施工规范》 GB-50327-2001 《室内建筑装饰装修材料有害限量十个标准》 国家及地方制定的其它有关规范，标准和要求 第一节 编制按照及项目概述 1、编制按照 1.1 本项目投标程序或者施工图纸。

1.2 土建项目几乎完工、具备了装饰施工条件。 1.3 工地的出入口情况包括场外道路、运输状况等理由。 1.4 施工用水和用电的位置。 1.5 装饰材料垂直运输的理由。 1.6 装饰材料系统的仓储以及办公的位置。 1.7 设计施工图纸中确定推出的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范、 标准等技术性文件。 1.8 国家、部颁及滁州市有关安全生产、文明施工及施工现场健康标准化管理的要求。 2、工程概况 3、施工阶段划分 4、实现目标及承诺 （一）、质量目标： 我公司承诺：本发展项目整体工程品质以国家及滁州市有关质量标准要求对于工 程品质考核依据 必须超过一次验收合格。（二）、工期目标： 按投标程序、工程实际状况、考虑到建设单位的相关规定，并运用我公司人力、 物力、财力各方面情况，我公司约定：确保本项目在工期内内完成（包括整个项目的 序号 工程名称经纬城市绿洲（天津）置地有限公司 2017 年年度零星工程 建设地点武清、大港、商业工程各片区 建设体量武清、大港、商业工程各片区 施工、测试、验收等所有工作）力争提前竣工，开工日期为 2017年 10 月，竣工日期 2018年10月，正式通车日期以发展单位在开工前三天通知为准，开工日期调整， 施工总工期将不做变化。

（三）、安全文明施工承诺： 在本项目施工中，我们将明确按照天津市建筑工地双标化要求监管施工现场，确 保场外道路清洁畅通，确保汽车和工人来往及施工安全。处理好与协同单位的关系。 严禁直接污染废水进入市政管网或周围单位管网 并做好对施工过程中渣土和建筑废料的完善施工、运输等工作，并将施工过程中砂石和建筑垃圾运到发展单位指定的场 本项目要根据市级文明施工工地的规定来进行施工，争创市级政府单位认同的样 板达标、管理目标。 （四）、施工管理员工优势： 我司拟派曾多次施工工程获得“鲁班奖”的国家一级项目总监兼任本工程的项目 经理，项目经理在整个施工工期中在现场的时间不超过整个工期的 90%。并调集参加 施工过“鲁班奖”工程的其它施工工人共同成立该项目管理机构，承担本项目的施工 任务。未经改造单位批准，本项目全部施工管理员工一律不得调换和撤离。 （五）、服务承诺： 我司承诺：在施工中将全程多方面为发展单位服务， “急发展单位所急，想发展 单位所想”积极配合、服务于发展单位。 第二节 工程方法解析 1、工程方法 要确定施工计划、施工流向、合理的界定施工段，就需要对项目各项规定，工 程施工中遭受的状况跟特征进行逐步分析。

（1）、施工对象： 本项目。 （2）、施工内容： 本项目室内装饰施工以及地表石材、地毯、地砖；墙面干挂石材、 门窗、木墙裙装饰、乳胶漆施工；吊顶、隔墙轻钢龙骨石膏板、金属外墙、灯槽、灯 带、造型灯具、乳胶漆施工等及电力排管穿线、洁具、灯具安装。 （3）、作业模式： 混合作业装饰装修施工目标，因工期紧张，需与电力架设等项目同步施工，这样在装 饰施工的组织、管理上均遭受一定的难度。 （4）、工期、质量提出： 质量保证低于达到一次验收合格。 （5）、工程材料种类较多 材料品种有：地砖、大理石、花岗岩、细木制品、乳胶漆、木地板、地毯、五金用品等。 （6）、施工工艺繁多 材料种类的多样性决定了施工工艺的多样性。2、装饰施工方法 针对本项目的特征及难点，我司特制订以下施工方法： （一）、组建精干高效的工程监管班子，精选施工作业班组 、组建精干、高效的工程班子。“管理”必须以“人”为本，我司选派的工程主管及首要施工技术工人、管 理人员，他们观念素质高、业务能力强，施工管理主管丰富，精力充沛装饰装修施工目标，将为工 程超过样板优良提供了强有力的确保。 、精选高素质的监理作业班组工程施工是一个手工技术提出较高的工作，与施工工人的专业技能素养有密 切关系，因此，无论是从专业技能素养还是从身体素质等各方面都将明确筛选， 确保为该项目施工组建一支专业技能强、高素质的施工作业团队。

（二）、充分发挥科技特点 积极推广运用新技术科技是第一生产力，充分利用先进的建筑科学技术是增加项目效率的重要手 段。为此装修装饰，将充分发挥自己的科技特点，积极推广运用施工新技术，为加强项目 质量提供强大的技术保障。 （三）、加强科技监管 实施样板引路、科学施工施工技术的利用将贯通工程的整个施工过程，根据大量累积的技术管理经 验，建立一整套技术监管体系和方法，加强作业指导性文件的研究编制直至最终 的推进，开展全面 QC活动，确保项目施工自始至终有条不紊。 全面实行样板活动， 通过明确保障样板制度的施行， 以点带面，控制各分部 分项工程的标准化、规范化作业。 （四）、投入足够的先进施工设备 由于本项目带有作业面厚、 工程量大的特征， 因此投入先进、 足够的施工机 械将是确保施工顺利进行的必要选择， 在本项目中我司将投入各种先进施工机械， 作为施工生产的重要保障。 （五）、布置安全设备，强化安全监管 加强施工场地的安全隔离，在安全设备布置上明确按照有关规范规定。 强化监管，加强门卫制度， 在工地现场设定足够数量的安全通道和醒目的标 志；工程中全部洞口应临时牢固隔离； 在健康管理上建立项目主任为副总， 项目副经理、技术负责人、 安全员为副 组长，专业工长和班组长为成员的工程安全生产领导小组，在工程产生纵横网络 管理机制。

（六）、加强材料管控，确保材料效率 原材料品质的优劣不仅阻碍工程品质，而且对项目的健康使用至关重要，我 司将在材料管控方面，从供应商的选取到材料的进场验收、保管、发放和选用等 各环节，都将成立一套严密的管控机制，使应用至本项目的各类材料仍然进入有 效的管理之中。 （七）、加强档案、资料管理，确保项目资料的尽早和完整性 工程资料是整个项目施工能溯性的逐步体现，为加强本项目资料的及时性、 真实性和完整性，我司将在本工程筹建一名编外资料员，负责整个工程资料的整 理跟归档。 第三节 现场施工管理计划 1、施工方式 （一）、本工程有下列方式： 工程量大，施工期短，现场条件复杂，穿插工种多。按改造单位计划，各种管道 施工、室内功能片区的配套施工与装饰施工穿插进行。 （二）、对施工进度的方案，组织跟安排要考量以下特点： 1、室内施工作业面积大，可考虑材料的集中放置。 2、工期紧，可同时投入较多的劳动力抢工。 3、功能区的不同特征对装饰工程的设计跟施工提出了不同的规定。 4、必须对项目进行阶段性划分，确定阶段性控制点，对重点区域、重点部位进 行周密的方案安排，以保证项目总体目标的推动。 5、完善协调制度，在考量装饰施工进度计划时，应充分掌握其他配套施工的做 业状况。

及时向发展单位提供周计划、 月方案，以便发展单位精确了解项目进度情况， 提供特定的配合工作。 6、注意同工种的衔接，在工种、设施配套方面要进行充分的协同考虑。 综合以上原因，对本项目施工进程应对于重点区域、重要工序进行阶段性划分， 以确定施工中的阶段性目标，明确主攻方向。 （三）、本项目整体施工流程： 根据各施工作业区域的施工方法，考虑到各工序的衔接及人员调配的灵活性，并 充分让各作业面会最大效率的展开施工，提高工作能力，保证项目进度株洲装修公司，可分别组织 施工班组同时进场作业，各班组之间既互相独立，又服从统一调度，各班组在适当时 候能进行调换或充实。同时，各施工段内可分区域实行流水作业，并注意与其他相关 单位的交叉配合工作，周密布署，严格控制，积极协同，实现项目各项指标。 在互不影响，避免干扰的前提下，各施工区域内要按如下基本排序进行作业： 墙、地面基层清理及放线定位电气穿线墙墙体湿作业找平顶棚基层骨架施工 门套、等基层造型施工顶棚罩面板安装瓷砖、顶棚批刮腻子地面瓷砖、木地板 基层、大理石铺贴地板、洁具、开关面板安装屋顶刷油漆刷墙石材及家具木 地板铺贴收尾清理竣工投产。 实际操作中，因为各施工区域所面对的详细状况能产生局部特点，会存在工序交 接上的多样性和灵活性，到时将按照需要做对应调整。

2、施工安排 首先天花工程连续施工，墙面、地面也此外安排。而其余隐蔽工程能按照施工进 度及作业空间穿插进行。 因此在施工时需要重点考虑施工时间的安排及施工后的成品 保护及室内交通原因，都需要列入整体方案中统筹考虑。 （一）、施工阶段划分： 根据对本项目的施工方法预测及项目量的估算， 从组织施工的各项因素及项目实 际状况出发。 吊顶施工阶段范围： 吊顶造型制安、吊顶安装、吊顶乳胶漆、灯具安装。 墙面施工阶段范围： 隔墙轻钢龙骨石膏板、 墙面地板、墙面磁砖、墙面陶瓷安装、 门扇安装、木做涂料等工程。 地面铺装阶段范围： 地面木地板、地砖、地毯。 细木施工阶段范围 ：墙面木做基层、木饰面板安装等。 安装工程范围： 玻璃、电气穿线、灯具、洁具、开关面板安装等。 （二）、立体施工顺序 根据装饰工程的特征及各工序间的搭接关系，施工遵循先墙面，后天花，再细木 最后地面的整体方法。组织施工同一作业面内，同时考虑先湿作业，后干作业；先贴 面后木作，再上漆；先分割后内部又外部，先整体划分后局部的组织安排，在项目的 整体统筹下，可在个别区域按照工艺特征适当调节局部作业顺序。 工种安排根据各施工区中不同的特征及运用我司的施工经验，本标段的工种安排如下： 主要安排木工、贴面工、油漆工、水电安装工、普工、架子工完成本施工区的所 有施工任务，同时调用较多的电焊工、成品保护工人协助施工。

（四）、各工种的施工内容： 木工：负责本工程全部木做基层、护墙、吊顶、墙面、木墙裙的铺装，主要施工 内容有： 1、顶棚工程： （1）、轻钢龙骨石膏板、造型灯具安装； （2）、天棚异型造型、灯槽安装； 2、墙面工程： （1）、墙造型制造安装； （2）、贴花饰夹板安装； （3）、隔墙轻钢龙骨石膏板安装； 3、其它： （1）、门窗套制造安装； （2）、门及五金安装； 贴面工： 负责本项目全部石材及生产、安装，主要施工内容包含： 1、地面瓷砖铺贴； 2、墙面瓷砖铺贴； 3、墙面磁砖铺贴； 油漆工： 负责本工程全部油漆、木饰面砖、涂料的涂漆等，主要施工内容： 1、踢脚线、木墙裙油漆； 2、天棚、墙面乳胶漆； 外协件： 负责本项目全部地板、玻璃、木门等半成品加工。 负责对现场场所卫生、环境保护、防火防盗的监测、维护。为满足本项目超过文明施工现场的标准， 适量配备普工是不可少的， 为超过施工现场的标准提供有力保障。 施工现场才能时时保持洁净，做到现场垃圾随有随清，做好工地门前“三包”工作跟 场所维护工作，包括七牌一图，确保门前墙外无垃圾、无污水、无建筑材料，为满足 环境标准，达到我司 GB/T24001-1996《环境监管制度完善及使用指南》 (ISO14000) OHSAS《环境跟职业安全卫生管理手册》 。环境贯标要求，垃圾必须分类存放，避免 扬尘。为加强项目安全正常进行，现场必须设立普工建立的治安保卫组、消防组；做

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