精装修房的监理标准_精装房的验房标准_精装房验房流程

1精装房交房标准

不同于毛坯房，精装房因为各项配套设备尚未齐备，一般经过业主签字同意便可以直接入住了。因为经过细心装修，大体上来说已经无需业主又损失心思进行住宅空间规划和布局装修。精装房的新房标准主要有下述几点：

1.基本数据能达标。

1)首先开启精装房能检查的，就是户型、面积、空间、窗户、墙面等几乎条件或许达标，是否具备购房合同条款规定。墙面的检查不可忽视，业主能从有无裂缝精装修房的施工标准，有无空鼓入手。2)装修品牌。在房产合同中应列明或者按物业提出列明装修的相关信息装修公司排名前十强，如装修设计、装修品牌，查看装修材料等是否具备产品提出，若有掺假可停止交房。

2.基础设施要完备。

1)水、电、气、电话线、网络等基础设施应该各个房间逐一的检验。这些是法律里达成入住条件的标准，不可忽视。2)因为是精装房，要检验的基础设施还包含灯具是否明亮、厨房用品是否会正常工作，卫生间浴霸是否正常运转等。业主可以幻想自己在这里生活能用到哪些方面的物件，随着自己的日常生活逐一检查精装修房的施工标准，看能否正常。

3.细枝末节不可放过。

1)检查电线、暖气片、护栏等是否牢固。2)对地板是否渗水的弊端也不可忽视，这是装修中常用的问题，虽然地上可能铺了地板以及墙壁，但住户也有权对渗水情况进行检测;此外，还要注意通风管道是否通风，排气扇、小水道是否堵塞。

2装修房交房条件

一、业主准备工作

精装房验房前居民要打算好购房合同，仔细查看合同要求项目，看看能否具备标准。精装房装修业主可向开发商索要装修图。准备好交付通知书所注明必须准备的材料，如身份证件等在选定时间跟地点来到交房处。

二、开发商文件

正式检验房屋前，业主要先检查开发商的手续(包括《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)是否真正合法，若有缺陷的应该面要求指责，不建议顾客在开发商材料没有备齐的状况下进行交房事宜。

3精装房交房注意事项

1.首先应调查开发商装修信息。

有些开发商的装修都是委托帮装修公司的装修房子，业主要查清该装修公司在各界的品质、质量能够，最好能选用品质不错的装修公司。

2.细节不可忽视。

许多买房者都将开发商展示的效果图误指出是装修后的真正效果，一些品牌类的家居、电器可能会误导消费者，其实家具、电器都不在交楼标准内。业主要擦亮眼睛理智分析效果图。

3.装修材料能辨别。

即使是开发商负责装修，买房者也不能对装修一点也不懂，在签署购房合同时，条件允许的话，购房者可提出开发商使用自己指定的装修材料跟产品，在验房时判断清楚，检验是否合乎合同标准。因为一些不良开发商喜欢在装修材料里动手脚，这只是购房者最要小心的地方。