江苏社区卫生服务中心改造装修工程量清单(标底全套施工图纸)
咨询项目全称XX 妇幼保健所装饰工程 咨询业务种类 工程量清单及采购控制价审核 咨询报告日期 2015 XX工程招标咨询有限公司咨询报告书编号： XX 咨询项目委托方全称：XX 社区卫生服务中心 咨询企业执业专用章：XX 工程招标咨询有限公司 咨询公司法定住所：XX 联系电话：咨询作业期：2015-1-4 2015-1-5法定代表人： 技术负责人： 项目负责人： 执业资格： 从事专业：土建 专业咨询员： 执业资格： 从事专业：土建 专业咨询员： 执业资格： 从事专业：安装 咨询报告书目录 序号 文件作者页码 备注 工程量清单及采购控制价审核汇 总表 XX工程招标咨询有限公司 关于《XX妇幼保健所装饰工程 工程量清单及采购控制价的初审报告XX 社区卫生服务中心： 受贵单位委托，我公司对XX 建设项目投资咨询有限公司编制的XX 妇幼保健所装饰工程的项目量清单及采购控制价进行了审查，现将有关 情况汇报如下： 工程概述本工程系XX 妇幼保健所装饰工程，装修面积约2600m2。本项目为 图纸范围内的室外外装饰及安装工程,主要装饰内容有室内幕墙、门窗、 雨棚、外墙保温、真石漆；室内装饰等，安装内容有管道、开关、灯具、 洁具安装。
二、编制按照 1、XX 建设股份有限公司设计的《XX 妇幼保健所改建外装修工程》， 设计编号201409-08； 2、江苏新思维设计工程有限公司设计的《XX 妇幼保健所室内装饰 施工图设计文件》，设计编号：XX，版本号：B 3、江苏XX工程咨询房地产估价有限责任公司关于该项目的咨询报 4、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建设项目成本定额》（2014 年）、2014 版《江苏省建筑及装饰工程计价表》、《江 苏省安装工程计价表》、《扬州市建筑与装饰工程补充计价表》、《江苏省 建设工程工程量清单计价项目指引》； 5、材料价格按《扬州工程造价管理》（2014 11月）计入，《扬州 工程造价管理》（2014 11月）上没有列出的材料进行市场询价，计入 预算，人工按苏建价（2014）569 号文件执行；装饰工程的人工单价按苏 建价（2014）569 号文件上要求的装饰工程人工单价的下限计入预算。 6、江苏省、扬州市质量通病防治方法及扬州市的有关规定。 7、预留金按10%考虑。 三、编制说明： 装饰部分： 1、考虑现场加固修缮施工遗留的渣土外运，运距以10 公里计算,暂 按1300 立方米编制。
2、考虑现场原有桥架、消防水管、消防箱、水电管线拆除内容无需 计入标底，但能在投标程序中确定：以工抵料，无拆除费用。 3、考虑2#楼3 栋住宅原楼顶防水、保温及屋瓦拆除到构架层。 4、考虑 栋住宅外墙防火、保温及屋瓦施工(详细步骤参照加固图纸)。 做法：a:铺水泥彩瓦； b、挂瓦条3030，中距按瓦材规格； c、顺水条3030全套装修施工图清单，@500； d、40 厚C20 细石混凝土找平{内配Φ4 双向@150 粉平压光}； 厚高聚物改性沥青防水卷材；f、15 厚DS M15 水泥砂浆找平层； g、55 厚挤塑保温板500 宽发泡水泥保温板防火隔 离带布置在沿沟上方两侧； h、现浇钢筋预应力屋面。 5、考虑2#楼外墙保温（详细步骤参照加固图纸）。 做法：a.外墙真石漆饰面； b.8 厚{底层10 厚}抗裂砂浆压入耐碱纤维网格布一层； c.30 厚挤塑板（W200）粘贴并锚栓固定； d.20 厚DP M15 防水砂浆找平层； e.界面剂一道； f.墙体基层。 6、考虑2#楼一层地坪保温（详细步骤参照加固图纸）。 做法：a.35 厚C20 细石混凝土，表面撒1:1 水泥沙子，随打随抹光，中 配Φ3@50 钢丝网片； b.干铺土工布一层； c.40 厚挤塑板； d.80 厚C15 混凝土地基； e.100 厚卵石回填 f.素土夯实； 7、考虑2#楼一层原有地面拆除。
8、根据医生特殊性，手术室、放射科部位只考虑地砖，墙面、顶面 装潢及外部隔墙不需考虑。 9、手术室、放射科电源只需考虑接入电箱即可。 10、导医台和服务台现场制作，其他文件柜、衣柜、床及活动用品 为订制成品服装和电子显示屏不含在本标底内。 11、外立面窗尺寸以加固图纸为准。 12、经土建设计单位对环保特性确定后，本项目外墙窗型材采用： 断桥隔热铝合金，东、西、北窗玻璃采用：5 丨透明丨+12A+5 丨透明丨 中空玻璃；南窗玻璃采用：5LOW-E 丨中透光丨+12A+5 丨透明丨中空玻璃。 13、2#外墙除铝塑板和屋面外，均按真石漆考虑。 14、2#公共卫生间做法参照节点D09。 15、2#公共部位开水间做法参照卫生间台面，尺寸以平面图为准。 16、2#除餐厅及楼梯厅墙面需倒角外，其余外侧墙砖均为密拼。 17、阻燃墙纸按普通家具装饰公司，室内均按普通乳胶漆考虑。 18、成品木饰面板为12mm 成品木饰面板。 19、窗台板米黄石材品种为阿曼米黄。 20、二层大厅柜台、三层会议室基层钢骨架的柜台采用 5#镀锌钢板 骨架@450；拉丝不锈钢的宽度1.2mm；一层收费窗口里口3.3 处石膏 板的基层为18mm 木工板基层（防火处理）。
21、电梯门套、2#灯具尺寸、钢架楼图节点图详见补充图纸。 22、地砖、石材找平层厚度按照50mm 干硬性水泥砂浆考虑，结算时 不调整。 23、复合地板基层根据 40mm1:2 水泥砂浆找平层后安装复合地板； 塑胶地面基层按照20 厚1:2 水泥砂浆，自流平地坪后安装塑胶地面考虑， 结算时不调整。 24、卫生间防漏处理按照聚氨酯涂料防水1.5 厚，上卷0.3m 考虑， 病房内有淋浴间的根据1.8m 考虑。 25、卫生间蹲坑隔断按照防贝特板隔断考虑。 26、2#楼走廊及楼梯室地板带胶粘贴，其余外侧按图施工； 27、2#楼一层 2-3 轴儿童保健室、健康教育室南侧有门，立面参照 20-21 门后面，同时降低雨棚，同雨棚三。 安装部分： 1、本预算项目量按图纸计算，电气部分从总电箱出线开始计算,总 箱进线前仅考虑管道预埋，灯具按图计算, 手术室、放射科电源只需考 虑接入电箱即可,手术室的电箱未考量。其余照明等均已考量。综合布线 系统已判断，按南京恒天伟设计的智能化图纸自行判断。给排水部分按 图纸计算，其中洁具已考量安装。 2、本预算管线价格参照扬州市工程造价指导价2014 年第11 期售价，灯具洁具和插头插座价格按照甲方提供费用： （1）、开关面板、插座、灯具（灯具为 LED）：朗能、松下、三雄极 光全套装修施工图清单，三者任选其一；材料价格如下： 单开 双开 电视电话 电脑 格栅 筒灯T5 8.5 12 18.5 11,3 23.2 23.2 29.6 1居众 41.5 27 （2）、卫生洁具：箭牌、九牧、TOTO，三者任选其一；淋浴花洒包 括：花洒金属水管、龙头、莲蓬头及全套设备；蹲便器包括：脚踏阀、 蹲坑及全套设备；坐便器包括：马桶、水箱及全套设备；小便斗以及： 感应器、小便斗及全套设备，公共部位面盆为台下盆，病房及医生办公 室为立柱盆；材料单价如下： 座便器 小便斗立柱盆 台下盆 940 350 350 1308 763 497 另管线电箱如下： （1）电线、电缆：江扬、宝胜、远东室内装修设计，三者任选其一； （2）UPVC、PPR 管：中财、公元、联塑，三者任选其一； （3）JDG、KBG 管：世祥、伟星、金牛，三者任选其一； （4）配电箱、元器件：ABB、施耐德、梅兰日兰，三者任选其一； 浪涌保护器价格根据防雷办的考量。
部分没有提供的依照市场价。人工 按苏建价（2014）569 号文件执行。 四、审核说明： 1、外立面所用钢材均为镀锌钢板，材料价格根据镀锌钢材进行调节。 2、部分辅材价格已根据《扬州工程造价管理》（2014 年11 月）中指 导价进行调节。 3、扣除措施费中的非夜间照明成本。 4、措施费中的垂直机械运输费工日数量进行调节。 5、措施工程费中健康文明施工费的降低费按区文明进行调节。 6、部分定额套用有误，现已改正。 7、部分清单描述不清，现已改正。 8、部分清单漏特性表述部分，已按照图纸增加。 9、部分清单子目工程量不一致处，已改正。 10、部分多余子目，已删除。 五、工程结论： 送审预算价为：488.22 万元。室内装饰：226.94 万元；外立面装饰： 172.10 万元；智能化安装：40.48 万元；装修部分安装：48.69 万元。 审定招标控制价：488.13 万元。室内装饰：226.79 万元；外立面装 饰：172.10 万元；智能化安装：40.63 万元；装修部分安装：48.61 万元。 项目负责人： 详见汇总表及附录 咨询单位：XX 工程招标咨询有限公司 送：XX社区卫生服务中心 送：市定额站、市招投标办、各投标单位共计： 扬州市建设招标控制价编制汇总表招标单位 XX 社区卫生服务中心 建筑面积 工程名称XX 妇幼保健所装饰工 结构层级工程类别 批准投资额 万元 编标范围 装饰、安装 外立面（万元） 内装 （万元） 安装 （万元） 智能化 （万元） 审定价 488.13 172.1 226.79 48.61 40.63 送审价 488.22 172.1 226.94 48.69 40.48 说明： 定额工期 (日历天) 要求工期 材料名称单位 材料名称单位