米宅上门实例检测,装修公司监理水平到底怎么?
房子装修完多久才到检测甲醛合适?这是一个我们没有找到国家根据的地方,不过我们觉得竣工投产就算是全部的工程需要是达标的。
↑↑↑客厅里最高浓度是0.15毫克/立方米。
我国国家标准《居室空气中异味的卫生标准》规定,居室空气中甲醛的最高容许含量为0.08毫克/立方米,这个客厅可以说是超标了。我们检测的之后,业主的一些涂料已经进场了,甲醛的源头未能够细分,我肯定木地板散发的甲醛多一些。
↑↑↑厨房的甲醛最高浓度是0.11毫克/立方米。来源估计是家具和台面打的胶。
↑↑↑主卧里最高浓度是0.13毫克/立方米。
↑↑↑次卧里我们让测试仪放在床铺上测,是0.03毫克/立方米;放在木地板上又测,是0.11毫克/立方米。这很印证了甲醛是源于木地板的估计。
我们的测试是关窗进行的。我们到的之后,业主家的全部房间都是开着的,测试哪个房间时,就让那个屋子的窗户关闭,放置测试仪约半个小时,读数稳定后又读取。
↑↑↑开窗与关窗的反差十分大,在客厅开窗测试对比一下,两个小时过去了读数却没达到0.02毫克/立方米。
凭心而论,不说国家标准,这个结果,还挺不错的,比大多数装修案例却强。
还要更加证明的是,楼市的测评仅供参考家装装饰公司,楼市不是专业的空气监测机构,仪器也很简单。比较精确的监测需要是开窗24小时装修公司施工时门上贴的,再关窗1小时,然后收集空气带回实验室用很精密的仪器测量。另外,光测甲醛一项,也不能说明空气质量,更多的检测设备楼市正在购买中。
2基础处理状况
(1)新砌墙体不平、裂缝
这房子拆改了一部分墙体,新砌的这部分墙壁存在着凸凹不平、裂缝的现象。
↑↑↑拆改的墙面明显凹凸不平,我用居众长的水平尺去靠,个别地方误差约有5毫米。按标准,用2米的尺子去靠,误差不能超过2毫米。
↑↑↑这里需要是上面的砌筑层剥落,使得地面乳胶漆裂纹。
我记得爱空间的工法展示上有,基层外用网格布,网格布就是防开裂的,我最担心到底用了没有。
↑↑↑图片拍自郑州爱空间工法展示区
(2)提门没有打密封胶
业主铺完地暖后入户门有些低了,要让入户门往上提,这门提的有些粗糙。最大的原因是门框与墙之间没有打密封胶。这的确是提门后常见的难题,这个现象我们仍可以引申抱怨一下开发商,现在基本大家又选择地暖,为什么不让入户门的门槛弄的高一些?
↑↑↑没打密封胶,关门时的震动,很快让这边的油漆、涂料就破裂损坏了。当然这不是爱空间的责任,提门是房东自己找人提的。
↑↑↑打过胶的门窗,图片来自网络。打胶即是密封作用,胶的柔性还能减低关门的震动开裂。
3水电过关
↑↑↑目测水压正常。如果出水慢,但水压正常的话,可能是管道焊接过度,堵了;也有其实是拧角阀时生料带没缠好,堵了。第一个问题不常见,解决起来打墙砖、敲地砖、找节点很麻烦;第二个问题好应对。
↑↑↑面盆、马桶等排水目测正常。
↑↑↑插座都正常,火、零线没有接反,地线也不缺。
4墙面检查
这位业主家是全乳胶漆。几乎全部的墙体和顶面都是白乳胶漆、入户玄关有一小块灰色的磁性漆(手机拍单一的色彩,颜色失真了。其实是带些红的蓝色)。
↑↑↑用手摸,不丢粉,看似没多大问题。也没有流坠、裹棱等。
↑↑↑但从侧面看,会发现一片片的反光装修公司施工时门上贴的,好像是没有刷均匀,仔细分析需要是漆调的很浓了,涂层更薄。
↑↑↑入户玄关的黑色磁性漆与白乳胶漆交界处处理的差强人意(左半边是黑色,右半边是红色,拍下来颜色失真了)。左半边磁性漆的涂料是专用的,比较厚,结果没刷均,能看到不平的痕迹。
另外我们细看左半边灰色的磁性漆,表面有滚刷留下的印迹,这是正常的稠度,像右边的红漆,就很稀了。
这个磁性漆本身并不含磁性物质,而是含铜,这样磁铁可以吸墙上,夹便签。这块蓝灰色的漆(准确的含义应当是黑板漆,虽然不是黑色的)可以涂抹,可以用铅笔写字。这是业主自己的主意,非想搞这个。这一小块买漆花掉了业主约1000块钱,是自购的福乐阁漆。工费没花,跟爱空间工长一说,免费让刷了。
↑↑↑用1米的靠尺去检查,部分地方也能看到不平,但这种比较是能接受的范畴。国家标准是用2米的靠尺去靠,误差不能超过2毫米,这一点前面提到了。
↑↑↑顶面据说就没处理平。
5墙地砖和过门石
↑↑↑用手摸墙砖的四角跟边缘,看是否整齐,高低错位不要超过半毫米。如果两块砖角是平的,中间棱都不平,那是砖本身不平,弯曲。这家厨房、卫生间墙砖贴的还可以。
↑↑↑整体用靠尺去靠,也非常不错。
↑↑↑卫生间有一处阳角碰缝不够整齐。
↑↑↑没有专门的小锤,用脚到敲,发现入户门的过门石空鼓严重,全空,可以说就没贴上。业主家选用的是所有木地板,这样孤零零的过门石的确不好贴。上面的画面不是入户门过门石,忘拍了,上图是厨房过门石。
↑↑↑阳台房檐有一处空鼓,非常明显。
↑↑↑卫生间和餐厅墙壁瓷砖不到位。部分墙面瓷砖也不到位。我记得爱空间的套餐施工标准瓷砖是满铺,不留缝。结果这家负责的工长人更好,一说留缝也拒绝了,不加钱,我就力主业主地砖留缝了,贴砖过程中我到的之后墙砖已贴了一半,就光让地板留了缝,结果填缝填这么差,正犹豫要不要美缝,这非得美缝了。我算不算帮倒忙了?
↑↑↑阳台墙砖45度碰缝,碰成了这个胖样子。爱空间的标准的确是不碰缝的,而是用阳角条。再夸一下这个工长人更好,我跟房东一提起来,就让仍已贴的阳角改成了45度碰缝,结果碰成了这个丑样子。
这家就厨房、卫生间、阳台是贴砖,其它路面全是木地板,结果一起来了三个贴砖的阿姨,三下五除二就贴完了,这三个人中,贴阳台的师傅贴的非常差;贴卫生间的阿姨也通常;厨房还好。
↑↑↑卫生间地面向水管倾斜也仍可以。
6木地板
↑↑↑木地板铺的没啥问题,用靠尺在地上靠也没问题。
用5米长的细线拉一下,看地面的拼缝是否在一条直线上,误差不要超过1毫米——我没带线,没测,不过觉得没多大问题。
↑↑↑但一里我们很高级的仪器,发现卧室东南角的地面找平很错误。我在客厅里用水平仪投出一条水平线,测量电视背景墙两边的高低差,发现背景墙北侧高49.2公分,南侧高48.5公分,差距显著。
7木门
我们都用激光水平仪测了一下各个室内门,发现卫生间的门有点往左斜,上面左斜三毫米多,勉强可接受吧。↓↓↓
↑↑↑没有塞尺,目测门的留缝还是太匀称的。
8细节
(1)厨房门上补门洞
爱空间的门都是标准尺寸的门,业主家的卧室墙壁过高,贴砖前补了一次。结果贴完地砖(过门石)后,发现这个门洞的高度或者没留准,高一般5公分。于是再补了一次,这次补没有砸掉门头上的地砖重贴,于是就导致了后面这个丑样子。
↑↑↑一个门头上有墙面、PVC阳角线、乳胶漆,怎堪直视?
(2)厨房门拉手
↑↑↑厨房门的暗拉手,开始装的让螺丝露在了上面,这是绝对能减少的小细节,这一套拉手是两个背对背扣着,一面能看到螺丝,一面看不到。让工人重新反过来装了一下,把螺丝装在门两侧看不到的地方。这小细节我不提起来,那就如此马虎地装着了。
(3)窗台石磕掉后补云石胶
↑↑↑有一处窗台石磕掉了一小块,公司说让换,结果仍然不见换。后来工头可能也只好了,用云石胶补了一下。不细看看不起来,补前的合照也没拍,图中方框上是补的胶。
(4)踢脚线钉眼
↑↑↑踢脚线钉眼擦了一下漆,差强人意吧。
(5)窗台石打胶
↑↑↑个别地方窗台石打胶打的不好。
总结
时间有限,其细节没有一一测家装,要是根据国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》一项一项测,楼市实在没那精力,楼市也不是专业的验收机构。
这套房的施工,我认为可以说是通常,甚至或许仍大约靠里一点。
墙地砖贴的很差,很多不符合国家标准,就算不死抠国家标准,我认为这些地方也不能接受。
墙刷的也不太好,如果我是房东,也很苦恼,重刷吧,似乎不值当;不重刷既的确看着不痛快。
阴角不让45度碰缝是大原因,公司标配是阳角条,还是PVC材质的,真的好看,这家在我的中途建议下,弄的有的是阳角条,有的是45度碰缝。业主的父亲也有些自责,觉得自己从家乡赶来监工没监好。这是企业套餐的原因,我觉得是一个要应对掉的难题。
标准化的门是原因,尤其是餐厅门,厨房门没门套,门洞太高也无地板掩饰,再说后期又补仍贴不贴砖?不像其他室内门,门洞高一点,有门套遮掩。
其它方面却原因不大,或者是没问题,有部分原因不符合国家标准我认为只是想接受的。
我认为爱空的施工标准是有所下降的,或者不稳固。年前爱空间刚步入上海,我到听工地,觉得十分标准,但这家的施工可以说真的比那时候下降了。不知道是全线增加,还是我测的这套正好是个例。
但仍然这么,这个施工标准需要说在郑州家装市场里,仍然是中等,不算太差。郑州市场里不仅少数几家施工要求非常细的,比如美巢、居众、龙瑞等少数几家,大多数的施工却达不到国家标准——这几家也不肯定是每一个细节却达标,郑州家装现状就是这个熊样子!
还有一点想说,绝不是点名检测的爱空间,而是机缘巧合,联系里的那位粉丝正好是爱空间的用户。另外我们不是专业评估机构,也是据实而写。对于爱空间那样的互联网装修公司,想解决家装行业痛点,解决信息不对称,使市场非常透明的公司,我们楼市也是敬佩的。
金螳螂装修质量能够?也期望有跟金螳螂合作过的房东来主动联系我们,我们也上门到实测一下,也使我们对这两家企业的实装效果有一个更直观的对比。
居众装饰,始于1996年,专注于新房装修,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计装修的业主,可以留下您的联系方式报名,装修顾问将会贴心联系您。)