干货：物业装修手续办理流程和重点留意事项温馨提醒（附图）
菁物管 为物业人赋
文明装修倡导书
尊敬的业主：
您好！小区大多数业主已搬进，为了便利居民装修和社区外来工人健康管理，物业服务中心温馨提示您：
一、准备装修的房主请到前台办理装修申请及施工许可证，具体步骤如下：
1.业主及装修单位办理装修施工，填写申请表；
2.经物业项目审批；
3.办理施工许可证；
4.施工工人办理出入证进场施工；
5.装修中要留意安全用水、用电，并按市场完善安装。整个施工过程中需要做好防火、防盗工作；
6.装修时需要在到场配备灭火设备，需配备2瓶2kg灭火器，严格按核定同意计划施工，装修项目如有变化或降低要尽快到物业服务中心前台报备，经审查同意后方可进行；
7.不得在房间、大堂等公共场所堆放装修垃圾、杂物，产生的装修垃圾能迅速袋装清理至物业服务中心指定地点。搬运施工材料跟装修垃圾时要保护好小区的公共设备（如道路、楼梯、墙壁、电梯等），若有受损应由责任人照价赔偿；
8.施工工人出入请配合门岗出示身份证、提供手机号等信息，施工人员出入证要租户申请或经居民电话告知方可办理。
二、装修完毕后请将门禁卡、装修钥匙及人员出入证收回深圳装修公司，并迅速启动正式钥匙。
三、业主凭门禁卡出入宿舍，请主动刷卡，为避免无关人员处于小区，请不要将门禁卡交给装修公司或其它无关人员。
四、请严格遵循装修施工时间：上午8：00至12:00，下午14:00至18:00，周六、周末、及节假日时段全天禁止噪音施工，以免妨碍他人休息。
让我们共同发展和谐小区、文明施工，感谢您对我们工作的鼓励与配合！
物业管理有限公司
2019年4月10日
春暖花开，气温急剧下降，又去了业主们装修新房的好阶段了。面对房子业主们都逻辑活跃，想出很多通过空间、装饰新房的主意。由于居民对相关司法条例的不知道，有些主意难免存在不周全的地方。为让社区变得干净清爽，邻里关系非常融洽，在此物业管理圈提示您在装修时切记以下几个方面：
地漏：装修期间地漏进行封堵，防治装修垃圾掉落管道，造成损坏，影响后期使用。
检修口：管道建议用管封进行封闭，方便后期维修；如用砖封闭，必须留出检修口。
管道改道：禁止将废水管道与污水管线改道互通。主电缆禁止改动，如：直到变弯道、粗管变细管等。
可视对讲：可视对讲挂架请保存好，一户一个。可视对讲的位置不能改动，改动后将能够使用。
求助按钮：求助按钮位置不能改动，改动后将能够选用。客厅如果取代，所有按钮将能够使用。
改造：请居民自行保留水电建设路线图。
打压：地暖铺设完工后需要从沟渠井去室内进行打压，必须经过48小时观察。铺设照片或图纸留存。
回填：回填运料过程中需要带地布，注意用水，小心渗漏。
阳台、卫生间必须作二次防水。厨房也可以作二次防水。
承重：承重梁、二次构造柱禁止拆除
保温层：保温层拆除有缺陷小区装修施工温馨提示，需要做好防水处理，拆除后的顶棚控鼓施工方不再负责维修。
时间：遵守装修时间：上午8点至12点，下午14点至18点（夏季：15点至19点）
安全：请给员工闭门施工，入户工作需要申请出入证。每户还要配备灭火器方能施工。
封闭：阳台封闭必须留5—10公分回水檐，如有墙砖，四周一定切除，切除后造平，在进行封闭，建议做完防水层及上面坡度处理在进行加装玻璃。
窗套安装：窗户台面如需切割，需要平面造平，做防水处理，再进行木材及门套线安装。
油烟机
安装：本小区烟道为子母烟道，禁止集成灶（地抽），如因擅自使用，造成楼下烟道无法通风，自行清理，并承担全部负担
室外机：按照选定的室外机安装位置进行调试。
装修期间禁止高空抛物，以免让对方产生人身和财产损失。
1
请勿改动烟道口位置
私自改动烟道口位置会导致楼下室内返烟，造成邻里纠纷
2
室内所有排水管检查口需预留检修位置
预留维修位置，以便后期检测、维修使用
3
请勿在室内承重梁上开孔
室内承重梁开孔，会破坏承重！
轻者造成邻里间房间屋顶裂缝，
重者墙面开裂！
4
装修时房间全部地漏口做保护罩
地漏口做维护为了防止水泥块、沙子掉入地漏内！
地漏口未做保护后果
造成水泥块卡在检查口弯头处，
管道破裂，造成楼下漏水！
5
请勿将装修污水倒入下水管线
装修污水残留物导致楼下业主排水管破损、漏水！
6
空调冷凝管安装方式
空调冷凝管如未铺设到指定管道内，会导致楼下业主室内地板渗水！
7
请勿将装修污水倒入空调冷却水管
楼上往空调冷凝管倒入装修污水，
致使楼下主水管破裂家装设计公司，造成楼下屋内反水！
以上几条为装修重点关注事项，
望广大业主重视！
也许您的一次犯错让您带来了‘方便’，
但带来朋友的却是时间跟经济里的损失小区装修施工温馨提示，
别让不明物堵住了隔壁的心！
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）