小区楼房装修管理要求

为避免住户破坏房屋构造设施,保证住宅品质跟居住安全,制定了装修管理要求小区住宅装修施工时间小区住宅装修施工时间装修公司，下面学习啦小编给撮绍关于花园别墅装修管理条例的相关资料装修公司装修，希望对您有所帮助。

小区楼房装修管理要求

一、装修报批

(一)装修许可制度

严禁私自装修簧范围施工。住户欲对房屋进行装修,须提前一天馅管理办公室住房部提畴,如实填写装修项目、内容,经房屋管理部门生准孩《装修许可证》。住户、施工队持《装修许可证》到院综合治理办公室盖章并申请相关手续。

(二)有关费用

1、住户交纳装修保证? 元。装修结束汉芾戆旃易》坎垦槭蘸无违法情形,予以追缴。保证狡利息。

2、施工队交纳学费。装修管理费:一开间50 元,二居室80 元,三居室100 元。

(三)学校周转住房装修工部长办公室住房部负园赐骋槐曜冀凶靶?二次入住的周转房只邹,不再装修。确需再次装修的,入住人提畴,很理办公室住房部委托修缮部门负冤。分配去周转房的租户不得自行装修住房,不得箔房结构跟设施。

二、装修项目及部位的要求

(一)装修项目规定

1、房屋装修要确保消防、供暖、供水、供电、防水等建筑功能不受耍

2、不能改变坏房屋构造、公共设备,不得改变房屋及配套设备的选用功能。

3、严禁并改善住宅承重构架和屋面构造,严禁部屋中原装配的水、电、天然气、暖歧话、有线电视等管道系统、设施及构造。未经同意不得在承重墙体开凿布逻。?

4、装修材料不可使用可燃挥发有毒物质的材料,并具备《建筑外部装修设计防欢》。?

5、允许对地板、内墙、天棚进行表面装修。地面不得凿除原沥青、沙浆层;外墙、楼梯间墙、分户墙的砌筑层严禁凿除;安装木地板龙骨不得在地板矗

6、弟力些要切记设置在附近承重墙体,在上面储胆物体时,应避免暗逻,郸选用轻质材料,不得安装雌具和担?

7、电七及设施与天然气管道水平净距不得小于10cm,电线与天然气管交叉时,最小距离为3cm。?

8、不许随意载面静载荷。不得在室外平分镐;装饰地面不得使用含过1.2cm 的石材。?

9、对水、暖管道及设施包装、装饰时,应确保日夯进行正常维修。为确保供水水管更换、改造施工工祝进行,严禁包死供暖管道,赛装必须咨

材,严禁包装天然气管道及设施,住户欲对天电力电缆施工,需报天燃气公司批准,并由天燃气公司负冤。

(二)禁止差目

1、承重墙、抗闸饥围护墙。

2、上下水、暖气、天然气管道及装置、设施。

(三)允许设置项目

1、未建至地面的附(非砖结构),如4、5、6 号栋西房与餐厅附、厨房门厅附。

2、厨房门厅附能驳荒懿应确保厨房门厅分厅、不连通。

3、允许住户自行更改窗户(包括6 号楼封阎窗)。

三、对住宅装修施工单位及监理人员的管控

(一)凡承接住宅区房屋装修工程的单位,应当持有行业挚门发放并加盖工商局印章的《建筑剖质证书》、贫营业执照》副本及法人身份证复印件;赴修从业人员,应持有“四证”(韦、身份证、暂住证及赴饰装修从业者上岗证书),在住宅管理部门审批。

(二)施工单位及施工工人在装修施工过程中,应自矩家受理规定,服从管理人员管理,不得从事与装修项目无关的其他活动,造成物业四要

照价赔偿。

四、装修施工现场管理

(一)装修施工时间要严肛院综合治理办公室的要求。

(二)施工方应采用必要的健康防护和消防措施,保障居庙、财产安全。凡在要求施工之后发长噪揖游琶＞嫖扌Ш令停工,并暂时收回施工工具,直至施工方采用必要防护机制为止。

(三)房屋装修产生的废渣、渣土装袋黑指定位置,严禁从楼上下抛冉馈⑾滤乐信淄丁Ｊ┕と嗽庇γ刻齑サ馈⒙ネ饣肪?保持卫生、整洁,发生建筑材料、垃圾遗攘⒓辞迳āⅫ/p>

(四)装修施工不得在户外接电、拉线;不得在楼内、外公共部位和灰(泥),存放材料。

(五)窑造成邻居矛盾,由装修户、施工单位与相关员工协狄弊靶薰芾砣嗽笨梢猿饩/p>

(六)装修管理人员对施工现场进行日常检查,对违法施工者依据《违规装修处理方法》可以自９?灾复原状、扣粱收工具、停水、停电、赔偿经济耸杖∥ピ冀砭Ⅻ/p>

五、房屋装修工程纠纷的处理

(一)肄施工导致异产毗连房屋它四,由运承担所有砸觳课菔侵附峁瓜嗔泄灿蒙璞付煌腥怂哂械姆课?。

(二)房屋装修是由房子所有人幻人自行委托施工单位诲装修从业者从事的施工活动,并根据协议进行施工。发生质量、价咐纷时,房屋所有人幻人可以县建筑挚门桓定的机构进行投诉,也能县人煤疲

六、装修验收

房屋所有人幻人在房子装修完毕鹤≌芾聿棵盘岢丈昵?管理人员应结合日常检查记录,对装修房屋进行整体验收。验收合竿嘶故┕けＶそ靶薇Ｖそ晕ス孀靶拚咴诮邮艽砗行办理退款。

七、违规装修处理方式

为确保住宅区房屋构造的健康跟房子设备正常使用,维护广揣的总体利益不受侵害,根据左右规定的内容跟能俏ゼ徒写怼Ⅻ/p>

(一)对装修巡查中尝现,还已导致实质性破坏的违法情形,由管理人员称止,运及时改正涸僮肪科湓Ⅻ/p>

(二)未办手续擅自装修黄止仍未改正并未产生房屋设备四违规装修行为,凿停工,听喉,处理菏许方可恢复施工。对拒不停工者,可采取停电、扣沥工具等方法。

(三)对违规者的处理

1、擅自装修者,应办理装修手续,并缴纳装修违约絤dash;100 元;擅自园修项目、超同意范围装修,所产生的一切荷房屋所有人负?p>

2、有以下情炕者,必须凿恢复原状,并退还装修违约?mdash;5000 元,字复房屋结构原状经费。

(1)残承重啄部位(如承重墙、饥抗闸围护墙等);

(2)违规剔槽、滁/p>

(3)地面铺石材料?2cm;

(4)未经许可曹线及终端设备;

(5)严重违反《装修管理条例》有关跳行装修施工,致使房屋受?p>

3、对能够修复原状且对房屋构造安全产生危害的头部,需经房屋安全评估部门确认其颂度。申请鉴定由房屋管理部门负远ǚ延煤团獬シ延糜稍顺械！Ⅻ/p>

4、对双共部位跟共用装置、设施的运,应照价赔偿。对违规户外接电者,赔偿电费100 元。

5、对破坏环境卫生和公共秩行为,视情节轻重,凿交纳恢复收费50—200 元。

6、肄造成自用部位(如下水道墙塞)和设备擞勺』А⑹┕し阶孕谐械Ｐ薷捶延谩Ⅻ/p>

7、肄造成毗邻房屋受嗽顺械Ｅ诜课菔芩坏男薷捶延谩Ⅻ/p>

8、对明显违反住宅区管理条例,影响正常管理秩泄芾砣嗽迸澜逃扌Щ唤邮艽淼氖┕と嗽?由住宅管理部门会同保卫部门勒令其关停,扣沥工具,将施工工人帧宅区。

9、以上所收罚款费、违约舰转入公共维修费,补充公共维修费用不足。

八、自本规定公布之日圃鹤諿2001]第23 号文件《中国青年政治学院住宅区房屋装修管理条例》同时颁布。

附:住宅装修施工登记身(代装修许可证)

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住宅装修施工登记身(代装修许可证)

装修户趾? 电话 施工队负缘缁?/p>

装修项目 施工方式

一、差目

1、墙体(伏/p>

2、门窗

3、其它

二、装饰项目

1、地面

2、墙面

3、顶棚

4、门窗

其 它

茁项

1、拽院住宅装修的要求,严刚批准的装修项目监理,严禁私自变更装修项目、超同意范围装修。

2、交纳装修房屋有关费用(装修、施工保证桨修管理费等)。

3、未获得本表淮规定进行施工,均事装修,将按要求进行查处。

4、本表经住宅管理部门、院综合治理办公室签字骇。

户蛀: 施工队意见:

住宅管理部门意见:

年 月 日

综合治理办公室意见:

年 月 日

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