住宅建筑外立面装修施工要点

住宅建筑外立面装修施工要点

作者:未知

【摘 要】:近年来，随着他们生活水平的提升，人们关于建筑物的装修有了进一步的提出，功能性和美观性两者兼具。而施工中所选装修材料以及家具都会影响建筑的美观性。本文从实际出发，就装修过程中的施工过程，阐述了施工的原则，确保房屋的美观和品质。

【关键词】：住宅建筑；外立面装修；施工要点

中图分类号： TU767 文献标识码： A 文章编号：

引言

建筑业的的建设，导致房屋外立面的修缮项目越来越受到各城市的高度尊重外立面块料装修施工，其整修效果也广泛的倍受市民的亲睐。从外形表面里看，这几年的外立面整修效果非常理想，当然，其内在的品质也常常存在着一些不容忽视的弊端。这些现象有的并且明显阻碍去业主的生活，应该产生我们的高度尊重。重视装修过程中的施工方法。

一、住宅外立面装修现状及影响要素

目前我国住房外立面装修过程中主要有下面问题，外墙油漆剥落、渗水、掉色、色彩不统一等。究其原因主要有下述几个方面。

1、材料不合格

选用的原材料质量不合格或者劣质的材料。这些材料通常空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料；其抗拉、抗冻性能差，导致墙体基、面层材料的硬度增加，不能抵抗大气的风化。降低了墙壁材料选用的耐久性。

2、施工不规范

外墙在回填时，基层水份未干透韶关装修公司，就立刻覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙。外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不光滑收缩，贴块料有裂缝，缝隙未填实，施工产生空洞等。环境要素的缘由：外墙材料在选用过程中，长期遭到自然原因跟使用特点的破坏。各种涂料长期掩盖在外，受到空气中湿润水份和有害物质的生物与物理意义。温度的差异导致墙体基层、面层材料的膨胀和扩张，长期频繁的交替作用，会使基面层材料进而被毁坏，产生裂痕、起壳、小块脱落。在材料受到破坏后再不立即加以保护处理，侵蚀能穿过孔洞深入，使墙壁内粉刷遭到毁坏，导致墙体体颜色变色、发黑，在湿度高的地区能产生变质，失去光泽，从而丧失装饰性跟使用用途。

二、住宅外立面装修施工要点

1、外墙身的铺装。彻底清除旧墙身的尘土，水刷石、马赛克或地板的墙身饰面，要将裂缝部位铲除并将原有脱落处一并修复。黄泥砂浆的墙身饰面，必须所有铲除，并用1：2水泥抹灰批荡平整好；对墙身产生裂痕的应填补平整。旧清洁平整处理，可以避免因灰尘阻隔而造成下道工序的沙浆脱落，保证外层饰面材料的着附，进而确保整饰效果的耐久性。

2、基层底灰的铺装。腻子质量是确保工序工程品质的关键，应按照建筑墙体的颜色状态进行选取，并明确执行相关完善规定。选用具备设计提出和好的腻子底灰干燥过程中及烘干后，可用砂纸打磨平整。由于整饰工程的大量性，造价也是一个必须掌控的关键要素。故常见白灰浆加胶粘剂混炒的底灰（腻子）。这是一种非标准化的材料，价格只能定型产品的25%以上；但其品质不易控制。如果胶加多了，底灰干燥时间过长，影响下道工序；而胶加少了，又易产生底灰裂纹和底灰吸水性强而导致底漆用量的降低，导致造价上升并且完工后产生一些缺陷（如常用的有反黄、爆裂等）问题。

3、涂刷底漆。底漆的主要特点是防碱、防水、防毒，并加强基层的底灰与油漆之间产生可靠的黏结。底漆主要有油性封固底漆和水性涂料两种。本市的通常旧有建筑物宜使用油性为好，因为她又能封固旧墙身的潮气和碱性，又有必须的耐磨功能：而水性涂料则只有起至透气功能．对封固旧墙身的碱性的功用方面存在着较大缺陷。施工时能在底灰未抛光平整并充分干燥的基础里涂刷底漆。在实际操作中可以选用湿度测量仪，它可以便于地迅速测出墙体基层的温度数据。实践表明，当在温度测量仪测得的水温不小于18％时，即可进行油漆或颜料的施涂工作。此方式推进简单便捷，经多点检测超过规定后即可施工。面漆施工是最终一道工序，也是整个施工的重点和关键。对外墙涂料的规定比内墙的严密，因为墙壁地板要经受复杂的自然环境的妨碍，既能阻挡雨水的渗进，又可使潮湿便于蒸发；既不能泛碱，又要具备必须的密封性和自洁能力。从现在未完成的项目状况来看，溶剂型涂料自洁性明显比水性涂料要好，但其效率比水性涂料高。合起来考虑，建议使用水性涂料。另外，涂刷时要待被涂物面层较充分地干燥后进行，可用前述的浓度测量仪测试，达到规定后方能进行面涂工序。这样既可节省涂料用量，又能提升涂料的粘接强度。在装饰工程的各个工序进行步骤中，均需要能保护好墙体不被日晒及灰尘污染，严格管控，控制好各工序在适当的施工环境温度和温度下进行。在涂刷涂料时能运用实际经验选择适合的材料进行装修。

4、防水施工

防水工程直接阻碍房屋建筑的使用用途跟寿命，关系去人民生活跟制造能够正常进行。建筑防水的用途，就是使建（构）筑物，在设计选用年限内，防止雨水及制造、生活用水的渗水和地下水的冲刷，确保建筑构造、室内外装修和产品不受汚损，为他们提供一个舒适和健康的空间环境。因此要合理科学的做好住宅装修的防水。

（1）、地下室防水施工

地下防水施工之后做好排水，直至防水工程所有建成为止。排水、降水措施要按施工计划执行。本工艺标准适用于地下砖石构造地下室、水池等项目的隔热层及防火混凝土构造的附加防水层，属潮湿条件下施工的弹性防水施工工艺。混凝土外墙如有蜂窝及厚实的混凝土，要剔掉，用水冲刷干净，然后用1∶3水泥沙浆抹平或用1∶2干硬性水泥砂浆捻实。表面污垢应用10%火碱水溶液刷洗干净装修设计，混凝土表层应凿毛。

（2）、墙面、屋面防水施工

刷水泥素浆：配合比为沥青∶水∶防水油=1∶0.8∶0.025（重量比），先将泥土与水搅拌，然后又加入防水油拌合均匀，再用刷子刷在基层表面涂刷均匀，随即擦底层防水涂料。底层砂浆，用1∶2.5水泥砂浆，加水泥重3%～5%的防水粉，水灰比为0.6～0.65外立面块料装修施工，稠度为7～8cm。先将防水粉和泥土、砂子拌匀后，再加热拌合。搅拌均匀后进行回填操作，底灰勾缝厚度为5～10mm，在灰末凝固之前用木棍扫毛。砂浆要随拌随用。拌合及选用砂浆时间不宜超过60min，严禁使用过夜砂浆。刷水泥素浆：在底灰涂完后，常温时隔1d，再刷水泥素浆，配合比及方法与第一层相同。抹面层水泥：刷过素浆后，紧接着抹面层，配合比同下层砂浆，抹灰厚度在5～10mm左右，凝固前要用木抹子搓平，用铁抹子压光。屋面在作防水时，可以按照需要修改隔汽层及防水层，对于柔性屋面，通常在保温层里加一层维护层以避免结构老化。

三、外立面装修应遵守的要点

首先，用材能从稳固的视角考虑，反映到立面上的体现一般是总体上能表现大气、厚重的觉得，而立面上选用大块的大理石材成了首选。其次要从色彩里表现平稳、成熟的觉得，反映到立面上通常是使用白色、灰黑的色调较多。立面也将会向更高层次发展跟演化，必将以最适宜人居环境、更合适能源节约、更适宜科技演进、更合适社会转型规律的视角来考量。住宅类建筑立面的装修应遵守下列方式：单个建筑立面必须与社区总体形象相适应的要素；社区建筑细部必须与社区所诠释的文体、概念、生活方式相吻合的要素；社区建筑外墙必须以园林、环保为基础的要素；社区建筑细部必须以适应人居环境为基础的要素；社区建筑外墙又能与都市发展的大环境相适应，又要彰显自己的霸气。

结束语

住宅外立面装饰，使整个建筑的外形凸显了一个档次，给人以耳目一新的觉得。在装饰装修工程中，要知道业主的意愿，选择适合的材料，在涂料方面很想尽早考虑，使住宅符合功能性要求。

参考文献：

【1】建筑装修工程质量验收规范（GB502l0-200l）．

【2】建筑外墙用腻子（JGJ157—2004）．

【3】建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）．

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