装修浪费必须法律界定
资源节约型、环境友好型社会,从根本上表现为一个国家的国民心态。而这些能力必须立法有效鼓励以产生较好的社会风尚
5月22日,《海南省商品住房全装修管理方式(试行)》正式印发实施,按照这个监管方式,在2017年7月1日(含)后获得施工许可证的商品住房项目要所有推行全装修。海南将作为首个全面实行商品住房全装修的省份。
看到这条新闻,我不禁想到了前两天微信同学圈上一个朋友发的感叹。这位同学是一位学者,他说今年这个之后由于编辑部约的稿子快到期了,就专门放下手头的工作躲回家上撵稿子,没想到正赶上邻居装修,吵得一个字又写不下去。今年夏天都遇上了同样的状况,家里没法呆,只好去咖啡厅里虚度光阴。最后他说,为什么国家不能出台法律管一管装修呢?
看到那位同学的埋怨,我心中有点惴惴不安。因为去年我也加入了装修的大军。不仅是我,我们楼上这些别人却在装修。我所住的这个社区是本世纪初建成的单位福利房装修施工浪费,当时大家一起搬进来,同时开始装修。如今十几年过去了,原来的装修开始老化,再加上春天是装修旺季,大家再又赶着这个过后先后开工了。所以,白天的之后这个楼上声音不断,真的无法呆。好在北京市对装修的管控或者非常到位的,并没有出现阻碍各位正常休息的状况。
装修噪音仍然是一个很大的难题,但更大的弊端是垃圾。随便一家旧房改造装修的垃圾又得运好几车。这些垃圾运到哪里去家庭装修,我们不知道,但是想着都认为很奇怪的。一个装修季,北京会有多大人家投入旧房装修?又能出现好多建筑垃圾呢?这些废料很多都是无法回收降解的,北京周围垃圾围城恐怕不仅仅一句耸人听闻的传闻。
与此此外,我都查阅了一下北京的二手房网站,中介对在售的二手房都更贴心地挂上了画面。从图片看,这些房间的装修都更新,中介介绍只是两三年内精装修的房。但是想着这些房屋如果被卖出去了,新业主大概不会再留着以前的装修,而是想投入新一轮的折腾。最近上海二手房市场仍然有些低迷,但从长远看,不其实仍然十分。二手房市场越火爆,由此产生的建筑垃圾可能也就越多,由此形成的资源浪费、环保原因也经常越注重。
说到这儿,我们又让话题拉离开海南的商品房全装修管理方式里。这个方法可能会解决一些装修噪音扰民的难题,新租户只要拎包入住就可以了,不用再弄出这么大的动静来装修。但是这个方法应对不了重复装修、过度装修带来的资源浪费和环保原因。我查了一下北京的装修管理规定,所涉及的都是房屋安全跟装修质量,对环保原因仍毫无没有关照。
事实上,我国还在积极地倡导资源节约、环境友好,倡导低碳中国、环境保护,那么我们的立法是否可以在这个现象里主动引导他们建立合理的消费模式,体现节约和节能的还要呢?以目前的建筑材料质量,十到十五年应该是一个最基本的使用年限。我们的立法由于不能强制他们不到装修,但是能不能通过反向鼓励或逆向约束来降低他们的过于装修和重复装修呢?比如以15年为界限,15年内重复装修的,收取一定的环保成本,10年内重复装修的装修施工浪费,加收更高的环保费,5年内重复装修的,征收更高的成本。通过极其立法,让他们意识到装修可能产生的环境与资源的浪费。
当然,有人会说,装修是一种个性化的行为,它反映了个人的混搭与感受,你弄得又统一了并且把我用她们的装修,我不干!但事实上,所谓装修分软装与硬装两部分哪个家装公司好,真正展现个人样式的不是硬装而是软装。海南的细则实际上也是在统一规范商品房的“硬装”部分,这种统一以前也有利于日后物业统一的维修。
做好基础装修以后,软装修是带给业主发挥创造力与想像力的空间,而对商家来说这也有一个很大的行业。比如顾客在市场里可以买到各种各样质量上乘、价格低廉的个性化墙壁贴纸,安装省时省力,可以随时按照业主的偏好改变房屋风格。
资源节约型、环境友好型社会,从根本上表现为一个国家的国民心态。而这些能力必须立法有效鼓励以产生较好的社会风尚,节约资源的装修方式也有其中的一部分。（叶泉）
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