住宅装饰装修施工协议书范本
住宅装饰装修施工协议书(一)
委托方：(以下简称甲方)
受托方：(以下简称乙方)
甲方因装修工程的还要，委托乙方进行室内装修设计工作，经双方协调一致，签订本协议。
一、设计工程概况
1.设计项目名称：装饰装修合同范本2.设计项目地点：
3.设计项目面积约：㎡
4.设计工程范围：
二、设计时间
1.设计期限：
设计期限为天，从卖方收到甲方支付的订金后起初计算，到向甲方交付全套设计图纸之日为止。因甲方变更设计提出或对乙方意见已迅速答复，其延误的时间要从协议承诺的设计年限中对应扣除。
2.设计交图方法及时间：
(1)甲、乙两人当面协商满意后确认设计具体内容及总额，即达成本协议，同时支付货款人民币元。乙方收到定金后天内，向乙方提交装修设计思路图及平面用途定位图，如甲方未提交装修设计思路图及平面用途定位图，则双倍向乙方返还押金。
(2)甲、乙双方初步确认平面方案及初步确立设计概念后，同时支付首期设计费人民币(按左右2(1)支付的人民币定金自动转为首期设计费)。乙方收到设计费后天内，向卖方提交较具体装修设计思路以及大致立面图。
(3)甲方确认立面方案、天花计划即支付第二期设计费人民币，乙方收到设计费案后天内，向乙方提交具体装修施工图及效果图。
(4)甲方签字确认设计施工图后即支付第三期设计费人民币，乙方向卖方提供整套正式设计施工图纸。
(5)工地开工后设计师配合施工队现场指导并对居民提供材料及项目效率咨询服务。
三、提交成果
序号
图纸名称
份数
内容规定
提交时间
1装修设计方案图1套平面、天花、主要立面年月日前
2装修施工图1套
平面、天花、立面、剖面、大样、年月日前
备注
1、《装修施工图》为PDF程序且须超过施工队依图施工之深度;
四、双方责任
1.甲方应按协议要求尽快支付设计费。
2.甲方应将设计提出具体、简明扼要的告之乙方设计员工，并不得随意更改(除了有效的变更)。甲方变更设计委托事宜或因提交的资料错误，或对所提供资料做较大修改，造成乙方设计返工，除双方需协商达成补充协议(或另订合同)，重新确定有关条款外家装公司，甲方应按乙方所耗工作量向卖方支付对应的成本。
3.甲方应至乙方公司所在地提出设计规定、签定协议、看图定样、支付设计费。
4.乙方须按协议要求的时间提交设计图纸。
5.乙方应本着严谨负责的精神，按照甲方的规定完成设计。
7.若卖方无法及时支付设计费，乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作规定。
8、乙方履行了本协议所要求的义务后，甲方向卖方支付剩余设计费人民币元。
9、乙方未履行本协议要求的其他一项义务视为根本违约，甲方有权解除本协议，乙方并处罚甲方因此导致的代价。
五、设计费总额、支付时间与形式
1.设计费总额：人民币￥元,(),即元/㎡。
2.支付时间：
(1)双方签署委托设计协议时，甲方即要向卖方支付货款，即人民币￥元。(-);
(2)甲方支付第一期的设计费即人民币￥元。(-);
(3)甲方支付第二期的设计费即人民币￥元。(-);
(4)甲方支付第三期的设计费即人民币￥元。(-);
(5)若有双方协调同意降低的设计费要在项目竣工前支付让乙方;乙方应甲方要求，超出协议规定为买方提供服务所下降的成本，在项目峻工前由卖方支付让乙方。
3.支付方式
甲，乙双方共同协调支付手段。
六.违约责任和纠纷的应对
1.甲方在乙方提供有关设计图纸后，未在协议要求的时限内垫付设计费装饰装修施工图立面图深度，或卖方无特定状态延迟交付图纸，均须视为违反协议承诺。按每日100元予以罚款。
2.合同生效后，甲、乙方无故要求解除或解除合同时，应以双倍定金赔偿无过失方(不可抗力除外)。
3.甲、乙两人在履行协议过程中，如有争议，应友好协商化解。协商不成任何一方能向协议签署地法官指出案件。
七、合同效力
本协议壹式肆份，甲乙双方各执贰份。合同经双方盖章后生效。本协议设计项目峻工后终止。
甲方(签字盖章)：
电话：
乙方(签字盖章)：电话：
合同签订时间：年月日
住宅装饰装修施工协议书(二)
编号:
发包方(以下简称“甲方”)：
住所地址：
联系方式：手机号：
承包方(以下简称“乙方”)：
单位地址：
法定代表人：工程监理人及电话：
本工程设计人：联系电话：
本工程项目主管：联系电话：装饰装修合同范本依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭户型装饰装修工程监理的作用，双方在公平、自愿、协商一致的基础里，就甲方的家庭户型装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：
第一条工程概况
1.1工程地点及面积：_________________________________
1.2工程造价：￥_____________元，大写(人民币)：_______
1.3工程承包模式：双方商定采取以下第_____种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供个别材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.4工程期限________天;
开工日期_____年_____月_____日
竣工日期_____年____月_____日
第二条工程监理
若本项目实施工程施工，甲方(或卖方)与施工企业予以签署《工程施工协议》，并将监理工程师的姓名、单位、联系办法及监理工程师的职能等公告乙方(或甲方)。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取以下第_____种类型提供：
3.1甲方自行设计并提供监理图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);
3.2甲方委托乙方设计监理图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由卖方支付(此价格不在工程价款内);
3.3施工图纸双方签字后生效。
第四条甲方义务
4.1开工前天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物;对无法部分腾空的楼房中所滞留的家居、陈设应采用保护机制，以不妨碍施工为特点。乙方施工工人对卖方施工现场的牲口应努力清点及维护，并且双方签署“物品清单”;
4.2开工前将原有的电话系统清理;提供施工之后的水源、电源，并表明使用注意事项;
4.3负责协商施工队与邻居两者的关系;
4.4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设施管道，应负责去有关部门办理相应的许可证件;根据有关部门规定，甲方无权要求买方移动或建设暖气、燃气管道;
4.5参与对项目效率、施工进度的监管及对材料进场、工程完工的验收;
4.6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由卖方收取(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关材料。
第五条乙方义务
5.1施工中明确执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证项目效率，按期完成工程;
5.2在甲方未率先提供有关部门的许可程序前，严禁改动建筑主体、承重构架、暖气及电力电缆等，否则要承揽相应责任;
5.3严格执行本市有关施工现场监管的要求，不得扰民及污染环境;
5.4保护好原居室室内的家俱和装饰，保证居室内里、下管道的畅通;
5.5保证施工现场的整洁，工程竣工后负责清扫施工现场;
5.6因乙方在施工中依照物业管理规定而导致的罚金及罚款责任由乙方负责担负;
5.7乙方设计师负责对卖方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签署后，乙方执行项目施工的代表人为乙方派出的项目主管。甲方关于工程的相关事宜均应与卖方项目经理联系，以保证工程中的统一指挥跟管理。
第六条工程变更
6.1为保证甲方工程品质、工期及保修服务，合同签署后如有工程项目或施工模式的更改，须由双方协调后签订书面合同《装饰装修工程更改单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关项目成本及工期，口头约定或口头协定均视为无效;凡甲方直接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由甲方承担;
6.2合同签署后，甲方工程减项超过总项目款5%左右时，须向卖方支付减项收入8%的更改费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运至现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退款数额;若卖方提出降低的施工工程未施工，甲方需收款乙方该工程的监理费、材料费、管理费及拆除费;
6.3甲方第二次支付项目款后降低的施工，乙方需在收到甲方该提升项目100%的工程款后方予以施工。
第七条材料的提供
7.1由甲方提供的材料、设备，其尺寸、质量要具备设计提出(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。;甲方应及时将材料、设备运至施工现场并告知乙方，双方共同验收并申请交接手续;若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率装修设计，责任由甲方承担;
7.2由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在料、设备运至施工现场的时间提早通知甲方，双方共同验收;若卖方所供材料的产品、规格、质量与价格单不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由乙方承提;
7.3甲方确定材料产品、规格、型号或价格标准，由买方负责为乙方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运到监理现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的%)+材料运输费(根据实际状况确认);若施工过程中因材料品质现象导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由甲方承担任;
7.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由卖方购买并及时运至现场;若想要乙方代购，加收所买材料款%的采购费及运输费。
第八条工期延误
8.1对下面因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期相应延期：
(1)工程量变动和设计更改;
(2)不可抗力;
(3)甲方未及时参与阶段验收而导致的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其它情形。
8.2因甲方未按承诺完成其要负责的工作而阻碍工期的，工期延后;因甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目质量的，返工费用由卖方承担，工期顺延;
8.3甲方未按期支付项目款，合同工期相应延期;
8.4因乙方供材或施工等问题不能按期完工的，工期不延期;因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承提，工期不顺延。
第九条质量标准
9.1双方承诺本项目施工品质按以下第项标准验收：
(1)、《GB50210—2019建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)、《成都市家庭住宅装饰装修工程质量验收规定》
(3)、其它验收标准：
9.2施工过程中双方对项目效率产生分歧时：
(1)、可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)、如不服调解，由双方批准的项目效率评估机构检测，所需费用及由此产生的负担，由责任方推卸。双方均有责任，由双方依照其责任分别承担。
第十条工程验收和保修
10.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对项目效率进行验收：
(1)水、电电缆，防水层及地板基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层墙面施工前验收;
(3)竣工验收。
乙方应提早二天通知买方进行各阶段考核，各阶段验收合格后要提交项目验收单(见附件八：工程验收单)。若卖方接到通知后，未及时参与验收，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期拖延及其他负担均由甲方承担;
10.2工程完工验收合格并缴交工程款项后，乙方向卖方缴交移交手续(见附件九：工程结算单)，并提交工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
第十一条工程款支付手段
11.1双方约定按下列第_____种方法支付工程款：
(1)合同生效后，甲方按下表中的承诺直接向卖方财务借贷工程款：
支付次数支付时间付款比例支付总额
第一次合同签订之日
第二次隐蔽工程验收后3日内
第三次竣工验收合格后4日内
(3)其他支付方式：___________________________________
11.2工程验收合格后2日内装饰装修施工图立面图深度，乙方应在向卖方提出项目结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方要在项目结算单(见附件九：工程结算单)上盖章，甲方并同时向卖方缴交工程款项。
11.3甲方应将项目款直接交乙方财务部。工程款全部退还后，乙方应穨甲方开具正式统一票据。若因卖方将项目款直接交给卖方施工工人而导致损失，责任由甲方自负。
第十二条违约责任
12.1合同签署后，合同任何一方要求解除合同或无论因何原因违约导致协议能够履行的，应立即告知另一方，经两人协调同意后，可申请撤回或延迟履行协议手续，违约方应向守约方支付项目造价%的违约金;若因而导致损失的，违约方应给予补偿;
12.2工程已复核合格或未偿还欠款而已移送，甲方使用或非法动用工程成品的，工程视为合格，由此而导致损失的由甲方负责，并视为甲方自动退出保修及售后权利且乙方仍有追收欠款的权利;12.3甲方未按期支付第二(三)次项目款的，乙方有权停工，每拖延一日向卖方支付项目总造价2‰的违约金;
12.4由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，乙方负责维修，所需修理费用由买方承担，工期不予顺延。
12.5由于买方或卖方原因导致工期拖延，每延误一日由责任方向他们支付项目总造价的2‰作为违约金。
第十三条合同纠纷的应对手段
双方产生分歧协商化解不成时，按下列第______种方法解决：
(1)向_____________________________仲裁委员会申请仲裁;
(2)向____________________________________人员法院裁定。
第十四条几项具体要求
14.1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
14.2因项目施工而形成的渣土，由卖方负责回填到政府要求的渣土堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_____________元，(此价格不在工程款内);
14.3施工之后，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工负责人____________负责保管工程完工移交后，甲方负责提供新锁__________把，由乙方当场负责调试好交付甲方使用;14.4施工之后，乙方每天的工作时间为：
上午_________点_________分至_________点_________分;
下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条附则
15.1本合同签署后项目不得转包;
15.2甲、乙双方直接签订合同的，本协议一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;
15.3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本协议一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份;
15.4合同履行完后自动解除;
15.5本合同实施当事人自愿鉴证，以维护合同当事人的合法权益。
15.6合同附件为本合同的构成部分，与本协议赋予同等法律效力。
第十六条其它约定条款
甲方(签字)：乙方(盖章)：
委托代理人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）