装修工程包工价格（2019修正版），很具体最透明！

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中国这样大，价格不一，有误差，仅供参考。下面是修正后的，要是有失败的地方，欢迎各位指正，谢谢你们！

目

录

■建筑工程清包工价格

■房地产建筑费用（按建筑平方米算）

■普通房屋建筑混凝土用量和用钢量

■普通单层房屋楼施工预算经济指标

■施工功效

■基础数据

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场波动而变动精装修施工每平米的单价是多少，以下价格仅供大家参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）

砼：45-50元/立

钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

砌筑：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴： 包工墙面在35至45看面积.地面28元/m2（修正）

室内地面砖：（600*600）28元/平米

踢脚线：12元/米

室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：45元/平米

踏步板磨边：16元/米

石膏板吊顶：26元（平棚）

铝扣板吊项：35元/平米

蹲台隔断：180-360元/蹭位

大白乳胶漆：16元/平米

外墙砖：65元/平米

外墙干挂蘑菇石：90元/平米

屋面挂瓦：43元/平米

水暖：22元/平米（建筑面积）

住宅电气照明部分：23-26元/平米 （修正）

架子工： ，一般挑架15到19元一平米，爬架13至16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18至32元（实搭面积）（修正）

感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦 的指正。

房地产建筑费用（按建筑平方米算）

桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；

砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；

砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

抹灰工程：25~40元/平方米；

外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以大约涂料为标准，如为石材或幕墙，则或许高达300~1000元/平方米；

室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

门窗工程（不含进户门）：每立方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及能否高档很大关系，高档的比重较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如用于高端铝合金门窗，则必然高于300元/平方米；

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很好，档次越高，造价越高）；

地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多大及楼层的好多有巨大关系，一般项目约为100元/平方米；

人工费：130~200元/平方米；

室外配套项目：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；

临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房）：30~50元/平方米；

检测、试验、手续、交通、交际等成本：10~30元/平方米；

承包商管理费、资料、劳保、利润等诸多费用（约为10%）：以上各项之跟*10%=90~180元/平方米；

上交国家这些费用（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的或许高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括个别国有企业开发导致的腐败成本。精装修造价大约为500~1500元/平方米家庭装修，这能看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高端装修（拎包入住）。

设计费（含后期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

监理费：3~30元/平方米；

广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

土地费：一般二线城市城区（老县城地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算价格为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算价格为：1500~3000元/平方米，核心片区可达300万元/亩左右，单方土地造价更高；一线城市或者有高达20000元/平方米以上的用地单方造价；三线都市、县城等用地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

土地费用与后期费常德装修公司，一般为土地费的15%以上，二线城市通常为100~500元/平方米，各地标准却不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以超过1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大概在1200元/平方米左右，小高层与顶层普通商品房，建安成本大概在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府缴纳的土地费及地方政府个别的费用、广告策划营销环节的成本、装修费用等。

另外，开发商的开发质量也是必须关系，如果一味压价，品质是想差一些；民营开发商比国营/政府开发商的利润确实也低一些，这大致有两方面的缘由，一是大多数民营企业主要以利润为主导精装修施工每平米的单价是多少，成本大约控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对应低一些。

不论什么问题，同品牌的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和中层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则构造设计

普通单层排屋楼施工预算经济指标

室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

模版面积占建筑面积2.2左右

室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工功效

一个抹灰工一天抹灰在35平米

一个砖工一天砌水泥1000—1800块

一个砖工一天砌空心砖800—1000块

瓷砖15平米

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）

感谢诚信赢天下；修正。

基础数据

混凝土重量2500KG/m3

钢筋每延米重量0.00617*d*d

干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

石子重量2200KG/m3

一立方米红砖525块左右（分墙厚）

一立方米空心砖175块左右

筛一方干净砂需1.3方普通砂

“

一点不同观点：

一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。

一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度差异巨大。

一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。

钢筋混凝土厚度2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

工程石子重量1800KG/m3。）

0.617是圆10钢筋每米长度。钢筋重量与体积（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的净重（Kg）＝钢筋的外径（mm）×钢筋的外径（mm）×0.00617

其实记住建设项目常见的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.居众kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14到Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.居众Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

我有经验判断公式，你自己推导一个表格就可以了。也可以到买一本有表格的书，用下去也很方便的。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论容量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边宽（2边宽--边宽）

不等边角钢W＝0.00785×边宽（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰宽[高+e（腿宽-腰厚）]

备

注

1.角钢,工字钢和钢筋的精确判断公式更繁，表列

简式用于计算近似值。

2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4.各长度单位均为毫米。

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