万科成品住宅开发科技分析与全装修项目工艺工法技术、施工管理方法及品质通病防治

一、住宅成品化趋势预测及现有问题分析；1、住宅产业化与成品化是住宅建设的必然趋势2、住宅成品化的特点与产业链分析3、成品化住宅的科技特点4、我国建立住宅成品化全装修住宅施工工序，目前存在的首要原因分析二、万科成品化住宅管理的标准化、精细化经验分享；1、万科为什么选择住宅产业化之路？2、万科对住宅产业化的了解跟实践 建筑设计标准化 生产工厂化 装配化施工 产业链整合3、万科住宅产业化之路第一阶段：2005-2009 学习中国，积累经验第二阶段：2010-2012 国外经验充分运用中国实际第三阶段：2013-2015 “两提两减”口碑好的装修公司，新五四运动4、万科的住宅产业化发展目标三、全装修项目部品材料的采购管理原则及实战技巧；1、全装修项目与毛坯房项目的变化预测2、全装修项目精装修管理体系分析 土建总包精装修模式细划精装修分判模式3、精装与水电总包的协议关系及协商内容土建总包增加的工作内容土建总包增加的协调监管内容精装修各单位管理的内容土建总包采购的注意事项4、精装修采购的留意事项合约介入时间交付标准明确大宗采购的时点工作界面和责任区分严格技术质量标准要求确立成品保护责任与制度确立项目安全文明施工管理

房地产甲方工程方案课程，旨在帮助认识房地产企业监管平台的完善装修公司那家好，构建解决难题的平台视野与认知；掌握落实甲方工程监管的四大特点跟十二大关键点管理；学习用户敏感质量原因的把控标准与技巧；了解甲方工程监管人员四大的人物；掌握工程初期阶段项目人员的首要管理工作。

体系其它的注意事项5、甲供材采购管理原则木门采购家居采购衣柜及成品木作采购木地板采购瓷砖采购石材采购五金件采购卫生洁具采购开关电源采购家居采购空调采购四、全装修住宅工程穿插流水施工工艺工法要点解析；1、土建流水施工工艺工法要点解析放线铁丝绑扎模板安装砌筑及二次结构施工铝合金门窗、栏杆安装水电铺设（符合精装要求点位标准）外墙保温及楼板屋顶淋水外檐装修面施工室内保温...............2、精装修流水施工工艺工法要点解析放线铺设电力电缆安装给排水支管安装门底框墙面砌筑地面回填室内保温施工石材砌筑瓷砖天花灯饰刷两遍乳胶漆石材整体雕刻安装厨柜安装固定柜子安装门及地板铺设上半部踢脚线第三遍乳胶漆贴壁纸安装卫生间洁具及龙头...............五、全装修项目施工管理方法与准确操作方法分享；1、全装修项目管控策划2、并列化设计管理全装修住宅施工工序，专业协作交圈3、项目部在全装修项目管控中的角色定位4、项目部在精装交房样板房实施时进行决策的方针5、工程计划管理计划细分与编制进度管理与实时调控 6、工序管理7、文明施工管理健康文明施工现场监管要求各工序成品保护具体方法提出8、劳动力管理劳动力估算关注劳动力市场9、施工阶段化管理准备阶段管理工作移交阶段管理工作施工阶段管理工作地毯式整改、验收、移交阶段投产后集中维修管理工作六、全装修项目质量控制要点与预防方法防开裂管理、防空鼓裂缝内墙壁、顶棚实木复合地板踢脚线厨卫间地面砖厨卫间红砖卫生间、厨房间卧室窗户及其他木质铝合金门窗涂料（乳胶漆）工程油漆工程卫生间防水工程吊顶与分隔厨房电器细部工程检查配电箱、柜开关、插座（含有线电视、宽带、电话）电器安装...............七、全装修项目施工管理核心原因分析；1、全装修开工前的管理方法2、全装修材料部品的选用跟检验要求3、全装修样板间的监理管理要点4、土建与精装场地移交常见原因分析5、工序管理与常用问题探讨及应对6、室内空气环境品质现象及应对7、购房合同、样板房与交付产品联动管理八、全装修项目建成验收与维修管理； 1、竣工验收交付与维修管理策划2、项目建成验收管理 3、项目交付管理 4、项目维保管理九、交流研讨；