浪！廷碧鼓精装房这样卒式，省了50%工期

随着感全装修、精装修政策逐步充地，毛琵在退出退场倒计时。

在限价背景下，精装房虽作为房皮的一抚来源，但矗的批量精装不是件容易事精装修房施工一层的工期，一旦酌，不较延工期，浪费开支，还会阻碍房屋质量，最终对房破口碑引起影响。

要追擒转，还要保证千亿之路却快都好，碧雇图不约而同在装配式应用、新工艺和穿插施工上下足功?p>

轴构新工艺，为精装进场祖

要能摔期同时确保性能，针对轴构的施工工艺改良必不可少。目前市场内，标杆房乒用最多的基本上是软件模板、全预制楼板、装配式内涪爬架等几类创新工艺。

拿时下最惶筍GF体系来说，相对传统的建造方法，SSGF能够更好地控制房屋尺度、精度和内外墙的平整度，同时，新体系免抹灰还能解菊鼓、开裂的品质通病，缉工裂摔期。

1、免抹灰体系，吉?p>

免抹灰工艺，妓找平层施工工熊够摔程总工期和纪动量，为装修工程节省时间，摔期。带漏、空鼓等品质缺陷。前面的案例，A房苹袱环节能够降低半改工期，很慈上就是得益于免抹灰工艺。

免抹灰体系，包括内贴复合XPS板保温、外墙全砼结构、内稿体系、G9A实现100%免抹灰工艺，比传统施工工艺蓟道工汹相同品质能扦期更短，造价太低。

▲免抹灰工艺观感

2、铝模板技收

通过铝合藉工厂化生产，精细到毫米级精装修房施工一层的工期，降低对人员技能的依靠。而且对于标准层的施工速度迅速，现场操鬃，完全是怜赚妓人力投入和对人员技世赖。

采用这袱艺夯匠的抹灰工性取消，而且瘁高了工程进度。

▲铝膜板施工工艺

3、预制内墙板

预制内墙体可以在基地成品预制，生产集中化、规模化，对环境危害小。曳精度和调试精度高，采用该新工艺能确保免抹灰，枷水、建筑废料的形成，节能环保、颊鼓、开裂等质量隐患。

4、高精度地面

在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度哪个装修公司比较好，免除装修二次砂浆找平，窗和泥土的选用，节能低碳，木地板可以在构造面直接安装。

装配式内装，让项目都快却好

上面的新工艺可在肯定程度上酸构的修建工期，但降低下来的时间有限，提速的关键还在精装工程里。

通过装配式内装，栽盲期，有些房屏会在精装上?%的工期！并且，新工艺能够帮助房泼地管控精装品质。在第七届中国(晒氏执ㄖ挡├阑嵘希头窒砹俗约旱?+2体系。其中，干法地暖+整体家居这两翠式内装应用，以及空贴壁纸等新工艺，已经眠在了行业前列。

下面我们大致看看挖装配式内装跟新工艺上，有什么成熟先进的研究成果？

1、分电毗

传统强电使用暗抡，易破坏地面。且不便于维修。

皖新推持电瞥2.0，可以确保室内强电管线快速架设，通过与讣失协自房屋破坏，并可提高用电安全，便于红修。

它更簇点就是安装饥方便、灵活，只想要将导线插进“快接式开关”即可安装完成，咏角讳时直接折弯即可，容易操?p>

2、可贴砖蓄热干法地暖

传统湿式地暖存在安装法施工难度穿工工期长、安装完工氦困难的难题。湍“可贴砖蓄热干法地暖”相较于传统湿法地暖施工速率增加300%、瀑度提高200%、楼板载荷增加70%、高度下降30%、能耗节约30%。

干法地暖绩筑预拌混凝土用量，枷水、废气、废物污染，利于文盲的管控；独特的组件结构可承受每平米1吨以上的长度，可满足业帧好电器、钢琴、冰箱、等簇物的想?p>

3、整体家居

卫生间装修一直以来是施工过程中的重点、难点。而湍整体卫浴解靖推成合理解京的开裂、脱落等原因，提升了住宅的质量，整体家居的总体防水托盘也解纠生间渗漏的质量通病。

而且整体卫浴全部工厂化生产，精准度高，安装快，从发展周期层面看，提升了建造成本，相对怂客户签约到收房的周期，提升了房屋的效率与质量。

4、集成?p>

传统递易损坏，材料制作容易导致浪费，异型涤工难度高，成型品质能够确保。

现在最新的集成担具成型，造型精确；一体化实现了弧形构造、造型跟表面光洁度的需钳成度高，造价是同类GRG石膏加工的30%赚价冈低；直接安装在基础构造里，工艺饥巧妙，安装精准、快速。还确保了异型瞪以不通过平面惮提前、独立进行施工，方便跌踊叉施工。

5、空贴壁纸

传统壁纸使用步骤中易造成受潮和墙面迫孩，空贴瓷砖工艺利用无纺柱和无纺墙面纸，代替传统的铲墙批墙，有效解绢目石膏板、建筑外墙、水泥压力板等地面开裂等问题。

而且这些新工艺比特色壁纸工艺快30倍以上装修哪里好，家居住宅一镐礁保黄浯问鞘┕た欤嗲矫妗⑹喟迕妗⑼苛锨矫婢芍苯涌焖偈┕ぁⅫ/p>

穿插施工是关键，合理赶工期

新工艺可以提高某岗的建造速度，但能总体施工节奏迅速进行，关键是想尽量见除施工中的停歇现镶时憨插施工就成为重中之重！

一般来说，证程完成开工之韩装修单位才进场施工，这样精装修项目必须在完工?概可投产。而提前穿插赚精装施工单位在蜘工至2/3淄进场随蜘工，可以在封顶涸戮屯瓿山桓叮谑?-8改工期！

▲某房棋施工的工期改善效果

但是想走效的穿插式施工，事实上管控是非常繁琐的，需要具体的后期策划和统筹指挥，同时因为每一层楼实施的工鞋，需要的建材也不同，邑须要紫钢场管控，丰车统混乱，要留意几搞细节：

① 工杏。每层楼安排工锌抓不干扰，富同楼层之间俩工，抓就不链，实现再次干净的祖移交，避免返工和连锁返工。

② 组织固定。每道工肖时间固定、人员固定，形成等循环俩工。

③ 垂直交通。由于装修前置，运施工电梯的运输量，需依照施工方案有效安排垂直运输。由总包提供人、唬任垂直运输任纬一协抵包单位使用电梯运送材料的时间。

④ 楼层止水。由于构造工程和精装修同步，为了避免上下影响，楼层止水非常重要，楼板预立地平水、室外雨水都能有针对性的防渗漏和排水措施。

之前我们就认为，2018年可能是房蒲的一年。

一方面，限价政策逼着房旗周转。现在豪宅的价搞拿地那一刻基本就定出来了，这样房齐的收益越少越好，开盘也是越快越好。

另一方面，85荷为行业脂这批客户无论是邵还是见识度都在提高，对好房子的需怯迫切。与此同时，政府也能洽商要卓子，以迎合顾客对美好生活的需氢必须洽商不能为了快周转控成本而轻易增加房子的质量。

从现在来看，全国范围的限购潮正州变为地方性差异化惮那么今后这段时间上，真正想活得好的房曝须要字快都好！

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