结合主体构造施工区域装修工程施工区域也做对应划分为三个施工区 实行平行施工 形成

结合主体构造施工区域装修工程施工区域也做对应划分为三个施工区 实行垂直施工 形成三条独立的流水线。 装修工程监理中 应先将关系至系统调试的部位提前予以规范 地下室设备间及大厦设施层 便于安装工程迅速导入展开作业 充分协商以确保总工期 并超过成品保护的原因。 二、施工流水段的区分 1、地下室结构阶段 拟在平面上分为七段 组织流水施工。具体见图一图示。 2、上部构造阶段 拟把每个塔楼为一段 在各区实行流水施工。 三、安装工程 水电、消防、防雷引线等管道、管线的埋设及安随主体跟进配合、穿插施工。 第三节 施工程序 1、土建、安装均自行完成 并与专业队相互友好协商 统筹安排。 2、遵循“先地下 后地上”、“先结构 后装修”、“先主体 后围护”、“先土建 后系统”等有效程序 在满足施工工艺的前提下 尽量运用一切工作面 实行平面流水交叉作业 使各项工作有序地交叉穿插进行。 3、根据本项目的详细情形 总体施工程序是 垫层 承台砌砖模 防水层 含整体梁板地下室结构 外保温 首层结构 转换层结构 ……屋面构造 装修含屋顶隔热、门窗、楼地板 安装 土建收尾 室外项目。待主体构造完成到转换层后 地下室内开始做防水、土方回填。

主体构造完成三层后即可交叉砌筑、抹灰 安装、预留、预埋随地下室跟进配合。 4、对于墙柱、梁板砼标号不同的构架层 可采用一次性支模 分两次铺设砼的方式施工 其施工程序为 放线墙柱浇筑砼 梁板浇筑砼进入下层结构施工 对于墙柱、梁板砼标号相同的构架层 可采用一次性支模 一次性浇筑砼的方式施工 其监理程序为 梁板浇筑砼进入上层构造施工 第四节 各分部分项工程与主体构造施工的协同 一、砌筑工程 1、开始施工的时间确认为第三层浇筑完毕以后 2、所有粗装修工作均在砌体施工完工后隔层展开 3、基本次序 门窗框安装二、室内装修 室内装修分两个部分 一是粗装修 包括室外内墙、顶板粗抹灰 木墙裙安装 室内小型砌体和洞口边修补 二是精装修 包括门窗框安装 楼地板、墙面、吊顶及天面精装修 木做涂料及各类成品构件的加装。 1、室内粗装修工程 、随主体构造从下向下逐层施工 B、插入施工的时间确认在第三层结构施工完工后 C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开 2、室内精装修在构造完工以后 滞后外墙装修1 2层进行。 第五节 外墙装修与房间装修的协商 为确保整个项目协议工期的推动 本项目室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。

一、外墙装修 结构项目和装饰工程是工期才能确保的关键环节 而外墙装修工程能够尽快完成 室内与户外的隔离能否尽快完成 又是阻碍室内精装修的关键。具体方法如下 1、按施工图要求经测算确定本段各结构层墙面装修材料的数量 分别提前运入特定楼层中临时存放。 2、外墙装修采取从顶到底的排序逐层施工。 3、在外墙结构的剪力墙和梁所有施工完工 清理顶层平面后 爬架下爬便可开始 展开外墙装修工程监理。 二、室内精装修 1、室内精装修工程均从里去下的方法逐层施工。 2、由于大堂门厅等公共区域无法做到合理的独立作业和成品保护。因此 将此部份的面层精装修工作安排在首要工种劳动力的工作完成后 通行流量大大减少后起初。具体时间由到场指挥灵活掌握 但整体施工布置方式是促使梯间施工规范 在外墙保温工程及屋顶附属项目施工完工后 从上而下依次施工。 3、对于独立区域层施工可以加装分户扇隔离走廊内外施工。插入时间为 外墙装修一到两个楼层后起初施工 施工进度也以落后于屋顶装修一到两个楼层为应 以防止室内精装修工作受外界气候的制约。 第六节 主要施工工艺 序号 生产砼外加剂综合应用 转换层大体积砼施工工艺。转换层 钢筋闪光对接焊连接 连接电渣压力焊 模板卸荷式双排外脚手架 主楼 脚手架 电梯井大模板 电梯井筒 木胶合板模板 剪力墙、楼板 防水刚柔结合防水 防水 装修粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心铸件应用 围护结构 地砖及屋顶砖铺贴 乳胶漆 装饰 铝合金门窗 装饰 10 管理 计算机辅助施工管理 施工管理 第七节 主要施工机械及小型软件方案表 序号 机械名称 型号 功率 单位 数量 进场时间 塔吊QTZ 80 57KW 双笼电梯SSD80 锥式搅拌机JQR500 30 钢筋切断机GQL40 钢筋弯曲机GJ40 钢筋对焊机ZN1 100 100KV 钢筋对焊机ZN1 150 150KV 砼输送泵中联 60 桩基完成10 空气压缩机 QXX 6M3 中标后11 发电机 200G 中标后12 砂浆搅拌机 JN200 中标后13 木工锯床 MJ1045 桩基完成14 高扬程水泵 100M 中标后15 污水泵 IS80 65 125 中标后16 潜水泵 WK15 22 中标后17 蛙式打夯机 HW60 中标后18 插入式振捣器 HZ 60 25中标后 19 平板振捣器 ZN35 中标后第八节 劳动力计划 一、劳动力计划高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 第四章施工总平面布置高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 第一节施工总平面布置的要点 1、在确保施工顺利进行的前提下 现场布置尽量紧凑 合理运用施工用地。

2、尽量避免现场施工设置。 3、合理降低临时设施的数目 减低临时设施成本。4、符合节能、安全跟防火要求装修公司前十强。 第二节 生活区暂设布置 1、工人学校及餐厅、厕所设在建筑物西侧 工人房间均布置二层。 2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑北侧。 3、场区内设有门卫及监管体系 保障居民有序地生活。 第三节 现场施工布置 1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。 2、现场设置砼搅拌机二台 设置砼输送泵二台 作砼水平、垂直运输用。 3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。 4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。 5、现场设置电力线及消防、排污系统 设置配供电室。 6、现场设置大门、门卫等。 第四节 施工及生活用电布置 1、利用甲方提供的变压器及电气设备供货生活、施工用电 生产、生活分别装表计量。 2、应急用电 自备200G柴油发电机 额定电功率200KW。 3、施工总用电量估算 电动机额定总容量P1 486KW 电焊机等额定总功率P2 350KV 施工室外照明总容量P4 30KW 施工室内灯具总功率P3 30KW 60486 30677 5KV 4、生活总用电量估算 生活用房间照明总容量P3 10KW 生活区室外照明总功率P4 1011 55KV 第五节 施工用水布置 1、施工用水来自县城自来水管网 小区门口干线接出 计量使用。

2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管 其供水量 14120 120 100016 96L 经济速度按生产消防正常时间V取1 5M 3、支管环状布置于需水设施处。4、利用高压锅炉作高层施工用水。 第六节 施工废水处理及污染 1、在搅拌机、砂浆机的路面能挖排水沟和沉砂池。 2、清洗砼搅拌机 砂浆机和砼泵的污水须有组织排水 经沉砂池过滤后方可汇入城市管网。 3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽 用以冲洗开出工地的车辆。 4、排出的粪便经过沉淀处理 变成清水流入地下管道。 第七节 施工平面管理 施工平面管理由工程主管负责由施工员及材料部门组织实行 按方案分片包干管理。 现场临设、道路设有排水明沟且需要保持道路、排水沟的顺畅。 施工设备、材料按施工进度计划陆续进场凡退出现场的设施、材料需要按平面布置图指定的位置放置整齐 做好标识工作 不得任意卸置。施工现场的水平点、轴线控制点、埋地电缆、架空地线应有醒目标识并加以保护 不得损坏或移动高层装修施工段的划分。 各施工团队能依照统一的平面管理施工忙而不乱。 现场配置门卫加强现场材料、物资等的保卫工作和保护正常的施工秩序。 现场全力做到工完场清减少材料浪费 并定时检测。 现场的回填垃圾要采取层层清理集中存放 专人管理 统一搬运 保持现场干净整洁。

10 切实执行我公司建立的《现场文明施工管理条例》 定期检测评比高层装修施工段的划分。 11、高层建筑每层设置小便桶 每日派专人清洗。 施工平面布置图详见附图。高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 第五章施工总进度计划高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 第一节总工期 1、总工期500天 2、工期以完工报告与建成报告之间的日历天数为准。 第二节 工期控制 为确保项目按时保质的完成 对各分部分项工程做如下安排 1、人工挖孔桩 计划35天 2、基础底板 30天 3、地下室结构 50天 上部结构170天 砌筑及外墙 160天 室内装修 224天 外墙装修 160天 5、C1、C2栋 上部构造 120天 砌筑及外墙 120天 室内装修 120天 外墙装修 120天 6、水电、消防、通讯等管线预留、预埋及加装随主体跟进配合 附表一新天国际名苑施工进度网络进度计划 附表二 新天国际名苑施工进度计划横道图 第三节 施工进度安排方式跟保障机制 1、信守合同 科学监管 精心组织施工。

2、建筑工程和电力系统调试均由企业自行安排 公司将派遣精干队伍承建此项工程。 3、本项目结构复杂 层数很多 施工难度大 工期紧 公司把本项目列为重点工程 在人力、物力、财力等方面优先满足项目必须。 4、本工程采取项目管控机制 派遣精干人员组成现场管理班子 统一领导与协商。 5、在优化组合和动态管理的要素下 根据主体、装修、设备调试三大时期的任务性质 及时调节劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各制造原则 力求达到进度快 质量好 服务佳等三大目标 同时在健康生产、文明施工方面也能成就出较好业绩。 6、根据协议工期的规定 采用垂直立体交叉流水作业 使工程维持有节奏 均衡而持续地作业 提高对时间、空间的借助 以期保证优质、快速地完成改造任务。 、地下室结构部分采取流水作业 上部构造在三区之间建立垂直作业 、主体构造完成三层后即可交叉砌筑、抹灰。 、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。 7、根据施工总进度计划 编制月 作业进度计划。8、建立进度掌控的组织平台 项目经理部负责制定各层级的进度掌控人员 落实具体任务跟工作责任 并对项目整体进度计划根据分项工程进行逐级分解 做更细致的施工网络图 施工中根据网络图方案施工 同时按照现场反馈信息做适度调整 对突发事件作出应对策略。

9、加强各工序施工之间的协同工作。各专业施工前要按整体方案做出本专业详细的月或旬作业计划 项目经理部统一管理 按照作业计划一直进行检查 若发生与方案进度偏离 及时进行调节 必要时应报请工程施工部 共同做好各专业之间的协同工作。 10、坚持工程会议制 项目经理部定期举办项目会议 检查落实工程实际进度状态 分析跟预测或许影响进度的诱因 制定防止对策 对因资金、材料或内部理由干扰工程进度的原因 及时报请工程施工部 共同建立解决方法。 11、坚持多点施工 交叉作业 根据施工需要 可采用二班或三班倒施工 每班安排个别领导值班 对到场施工进行指挥与协商。 12、落实岗位责任制 实行逐步承包 建立激励机制 开展劳动竞赛 关心工人生活 搞好后勤服务 调动施工工人积极性 提高劳动生产率。高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 第六章施工准备工作高层建筑施工组织设计 第一章编制按照 第二章工程概述及特点 第一节工程简介 第二节工程设计情况 第三节地质情况 10 第四节 工程优势 10 第三章 施工部署 12 第一节 施工组织机构 12 第二节 施工流水段的划分 施工准备工作是施工管理的重要构成个别也有土建施工和系统调试成功进行的根本保证。

第一节 施工现场准备工作 1、做好现场的掌控网监测。根据设计单位提供的建筑总平面图 会同甲方交接并审查测量桩点 包括水平调节桩和高程控制桩 。尤其是经常监测边坡位移情况。 2、拆除现场诸多障碍物 建造临时设施。 3、接通施工 包括生活 电源、水源 甲方提供 4、设置现场临时围栏和窗户做好基坑周边的安全围护。 5、安装、调试施工机具。 6、及时提供建筑材料的实验申请报告 做到先检后用 包括钢板的检测和砼 配合比等。 7、组织材料储备和准备卸料地点。 第二节 施工技术准备工作 1、学习施工图纸和有关的设计资料 深入贯彻设计初衷 参加会审 做好记录 整理编制“图纸会审纪要” 经各方会签、盖章后成为施工图的补充程序。 2、编制项目施工图预算。 3、编制施工作业计划。 4、签订施工协议 接收工地 交接桩点、水源、电源。 5、编制关键部位的施工技术手段 进行技术交底。 6、办理施工许可证和夜间施工许可证 并进行施工报批。 7、填写开工报告。 第三节 物资和劳动力组织准备 1、根据施工进度安排 确定各种材料、机具的进场计划。 2、组织货源 签订物资供给方案。 3、组织物资按方案时间进场 并按选定地点 规定形式进行工号内放置。 4、组建项目经理部 抽调各类施工管理员工离职到位。5、建立精干的施工团队 根据施工进度组织劳动力进场装修装饰。 6、向员工班组进行方案跟科技交底以及健康、防火、文明施工等方面的教育。

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