上海市住宅装饰装修验收标准（2004版315标准）

备案号：14764-2004

2003-12-18发布

2004-03-15实施

上海市地方标准 DB 31/30-2003

代替 DB 31/T30-1999住宅装饰装修验收标准

上海市质量技监督局

上海市建设和管理委员会发布

前言

本标准中的给排水管道、电气、卫浴设施和房间空气品质的考核均为强制性条款，其余为推荐性条款。

本标准的制订为交付使用的全装修住宅及改建房屋、住宅二次装修提供了一个基本的规定和特定的验收办法。

住宅装饰装修的供给具有多层次的特点，不其实也不需要依靠将这种不同层次的意愿详尽地列入一个标准，但本标准力求体现更几乎要求的此外也具备必须的先进性。

本标准在建立过程中参考了GB50209-2002《建筑地面工程施工质最验收规范》、GBS0210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》等国家标准。

本次修订主要内容如下：

1、增加了室内空气品质的验收要求。

2、对验收工程进行了类别。A类：涉及人身健康跟安全的项目；B类：影响使用跟装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。

3、验收条款很具有能操作性，判定的规定特别严格。

本标准的后记A为资料性附录。

本标准由上海市装饰装修行业协会、上海市消费者协会、上海市室内装饰行业学院指出。

本标准负责制定单位：上海市建筑科学研究院、上海市建筑材料及构件质量监督检测站、上海市室内装饰质量工监督检测站。

本标准参加制定单位：上海百姓家庭装潢有限公司、上海荣欣家庭装潢有限公司、上海进念室内设计装潢有限公司、上海好美家好便利装饰工程有限公司、上海九百集团装饰工程有限公司、上海百安居装饰工程有限公司、上海欧倍德装饰工程服务有限公司、上海美旗室内设计装饰有限公司、上海上房装饰有限公司、上海聚通建筑装潢工程有限公司、上海维朵室内装饰有限公司、上海业星家庭装潢有限公司、上海划云建筑装饰有限公司。

本标准主要起草人：楼明刚、傅徽、曹坚、忻国梁、赵皎黎、吕伟民、窦麒贵、李建仁等。

本标准委托上海市建筑科学研究院负责理解。

本标准于1999年1月11日首次公布。

本标准于2003年12月18日修订。

住宅装饰装修验收标准

1范围

本标准要求了房子户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设施等项项目与室外空气品质的验收要求、验收办法跟质量确定。

本标准适用于全装修住宅及改建房屋、住宅二次装修的验收。

2规范性引用程序

下列程序中的条例，通过本标准的引用而作为本标准的条例。凡是注日期的引用程序，其之后全部的更改单(不包含勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究或许能使用这种程序的最新版本。凡是不注日期的引用程序，其最新版本适用于本标准。

GB6566 建筑材料放射性核素限量

GB／T8478 铝合金门

GB／T8479 铝合金窗

GB18居众0 室内装饰装修材料 人造板及其加工中甲醛释放限量

GB18居众1 室内装饰装修材料 溶剂型木器家具中有害物质限量

GB18居众2 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量

GB18居众3 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量

GB18居众4 室内装饰装修材料 木地板中有害物质限量

GB18居众5 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量

GB18居众6 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

GB18居众7 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及家具胶粘剂有害物质释放限量

GB18居众8 混凝土外加剂中释放氨限量

GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50327-2001 住宅装饰装修工程监理规范

JG142-2002 建筑用电子水平尺

JG／T3017 PVC塑料门

JG／T3018 7VC塑料窗

3基本规定

3.1装修应遵守安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家宪法条例和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准跟技术规程。

3.2装修设计施工需要保证建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重构架，不得破坏建筑物外立面。不得改变原有建筑共用管道及设备跟影响周边环境。

3.3选用的装饰材料及装饰部品件的品质除须具备该品牌有关标准的品质规定和设计提出外，还需要具备 GB6566、GBl8居众0～18居众8室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供品牌质保书或检测报告，材料进场后要进行考核，合格后方能进行施工。如供需双方有分歧时，可由省级法定建材质检机构进行仆裁检验。

3.4厨房装修时允许私自移动燃气表具，燃气阀门不得暗敷，不得穿越房间，穿越吊平顶内的燃气阀门直管中间不得有接头。

3.5对安装、使用有特定要求的材料加工及装饰部品件和系统，施工须按其产品证明的要求进行。

3.6装修工程完工后需要对室外空气品质进行测试，符合规定后方能交付使用。

3.7供需双方在装修前要达成施工协议。合同中要包含设计提出、材料选型和等级、施工品质、保修事宜等内容。

3.8装饰材料及工具应用于节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止跟淘汰的品牌。装修工程首要部件优先选用工厂化生产的产品。

4绘排水管道

4.1基本要求

4.1.1施工后电缆要畅通无破损。新增给水管道必须按表1规定进行加压试验检测，如用于嵌装或暗敷时，必须检查合格后方能开启下道工序施工。

4.1.2排水箱涵应在铺装前对原有管道做检测，确认畅通后，进行临时封堵，避免物品进入管道。

4.1.3管道用于螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应按时用螺栓固定，管卡安装必须牢固，管材与管道或管线之间不得有松动。

4.1.4安装的各类管线位置要具备设训要求，并用于使用及维修。

4.1.5金属热水管必须做绝热处理。

4.2验收要求和方式

管道排列应具备设计规定，管道铺设应按表1的要求进行。

表1管道验收要求及方式

5电气

5.1基本要求

5.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设置插头总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其过载动作电流要不大于30mA。

5.1.2空调电源开关、厨房电源插头、卫生间电源开关、其它电路插座及光源电源均须设计单独同路。各配电回路保护断路器均应具备过载和电压保护功能，断路时要同时断开线圈及零线。

5.1.3电气导线的配管应按装修设计要求进行回填，配线时，相线(L)宜用红色，零线(N)宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线(PE)，同一住宅内配线颜色要统一。三相五线制配电设计应均荷分布。

5.1.4室内配线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可选用护套线外)，应用于绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截体积不应超过管直径截体积的40％，管内不得有接头和扭结。管壁厚度不超过1.Omm，各类导线应依次穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。

5.1.5分路负荷线径截面的选用应使线圈的安全载流量大于该分路内所有设备的额定功率之和，各分路线的总计容量不允许小于进户线的功率。插座导线铜芯截面应不大于2.5mm2，灯头、开关触头铜芯截面要不大于1．5mm2。

5.1.6接地保护要可靠，导线间跟导线对地间的阻燃电阻值要小于0.5MΩ。

5.1.7电热装置不得直接加装在易燃构件上，卫生问插座应使用防溅式。

5.1.8吊平顶内的电器配管，应采取明管敷设，不得将弱电固定在平顶的吊索或条板上。灯头盒、接线盒的设定要方便维修，并加盖板。使用管道接到灯位的，其面积不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应联结牢固，严禁用木榫固定。金属套管本身要作接地保护。各种强、弱电的电缆均不得在吊平顶内发生裸露。

5.1.9照明灯开关不宜装在门后，开关距地宽度应为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装要平滑、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯座，相线不应接至螺口灯头外壳。

5.1.10插座离地板不超过200mm，相邻插座应布置匀称，安装要平滑、牢固。1m以下插座应采取安全开关。线盒内导线应留有宽度，长度应小于150mm。电源开关的接地应左零右相，接地应可靠，按地孔宜在上面。

5.1.11导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离要按表2的要求进行。

表2导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离

5.1.12考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应留出线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并用于替换或扩展。

5.2验收要求和原则

5.2.1工程完工后要提供路线通往位置图，并按下列规定逐一进行考核，隐蔽电气线路要在考核合格后方能开启下道工序施工。

5.2.2电气验收应按表3的要求进行。

表3电气验收要求及方式

6抹灰

6.1基本要求

平顶及外墙应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无接缝、脱层、爆灰和断裂衅缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总长度达到25mm时要采用减少损坏的强化举措。不同材料基休交接处表面上漆宜采用减少损坏的强化举措。当用于建立网时，加强网的翼缘宽度要不超过100mm。

6.2验收要求和原则

抹灰质量验收要求及方式要按表4的要求进行。

表4抹灰质量验收要求及方式

7镶贴

7.1墙面镶贴

7.1.1基本要求

7.1.1.1镶贴应牢固，表面颜色基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无接缝，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等问题，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的长度应不超过原砖的三分之一。

7.1.1.2墙面安装镜子时，应确保其安全性，边角处应无锐口或毛刺。

7.1.1.3卫生间、厨房间与其他用房的交接面处要作好防水处理。

7.1.2验收要求和原则

墙面镶贴验收应按表5的要求进行。

表5墙面镶贴验收要求及措施

7.2地面镶贴

7.2.1基本要求

7.2.1.1镶贴应牢闷，表面粗糙干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等问题，留边高度要一致。

7.2.1.2用小锤在地面砖上敲击，应无空鼓声。

7.2.1.3厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处要严密。

7.2.1.4有排水要求的墙面镶贴坡度要满足排水设计提出，与地漏争户厂合处应严格牢固。

7.2.2验收要求和方式

地面镶贴验收应按表6的要求进行。

表6地面镶贴验收要求及方式

8木制品

8.1橱柜

8.1.1基本要求

造型、结构跟安装位置要具备设计提出。实木框架要采取桦头结构。橱柜表面要砂磨光滑，无锯齿或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平挫牢闹，不脱胶，边角处不起翘。橱柜台而要均匀平整。橱门和柜子应加装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置垂直。

8.1.2配件要齐全，安装应牢固、正确。

8.1.3验收要求和原则

橱柜验收要求跟步骤要按表7的要求进行。

表7橱柜验收要求及方式

8.2墙饰板

8.2.1基本要求

墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性灰尘宽度均匀。墙饰板应加装牢固，上周边水平，无显著差异佛山装修公司，阴阳角应平行。墙饰板用于特定场所时要做好防护处理。

8.2.2验收要求及方泛

墙饰板的验收要求跟步骤要按表8的要求进行。

表8墙饰板验收要求及方式

8.3木地板

8.3.1基本要求

木地板表面要清洁，无腐蚀、磨痕、毛刺等问题。木搁栅安装要结实，木搁栅门勺含水率应≤16.0％。地板铺设应无破损，行走时无严重晃动。地板与地面之间要留8mm～12mm的伸缩缝。

8.3.2验收要求及措施

木地板的铺装质量验收要求及方式要按表9的要求进行，当运用素板时，在地面瓷砖前进行验收；当运用漆板时，在漆板铺设后进行验收。卫浴地板等特殊种类的家具应按产品说明书操作。

表9木地板的安装验收要求及方式

8.4楼梯及其它木制

8.4.1基本要求

8.4.1.1表面光洁，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等弊端。安装位置准确，棱角整齐，接缝严密，与地面贴紧，固定牢固。

8.4.1.2楼梯设置一定安全、牢固，楼梯踏步板厚度要不大于18mm。

8.4.1.3安全栏杆型式应采取竖杆，间距应不小于110mm，高度要不超过1050mm。

8.4.2验收要求及措施

楼梯及其它木制品安装质量的验收要求及方式要按表10的要求进行。

表10楼梯及其它木制品安装验收要求及方式

9门窗

9.1铝合金门窗

9.1.1基本要求

门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要牢固，横平竖直。门窗框与地面之间的空隙应用于弹性材料填嵌饱满，并选用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗要开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防破裂措施。门窗配件齐全，安装要

牢固，位置要准确，门窗表面应清洁，大面无磨损、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。自行制作的铝合金门窗要具备GB／T8478、GB／T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不大于2.0mm，窗型材的壁厚规格要不超过1.4mm。

9.1.2验收要求及措施

铝合金门窗的加装质量的验收要求及方式要按表11的要求进行。

表11铝合金门窗的调试效率及验收方法

9.2PVC塑料门窗

9.2.1基本要求

门窗的种类型号、开启方向及加装位置要具备设计要求。门窗安装需要牢固，横平竖直。门窗框与地面之间的空隙应用于弹性材料填嵌饱满。并用于密封胶密封，密封胶应粘结牢固。门窗要开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防破裂措施。门窗配件齐全，安装要牢靠，位置应合理，功能要满足使用规定。塑料门窗表面要淌洁、平挞、光滑，人面应无凹痕、碰伤。外窗户应无雨水渗漏。

自行制作的PVC塑料门窗要具备JC／T3017、JG／T3018的提出，当门、窗构件重量达到要求规格时，其壳体需要加衬增强钢材，增强则钢的壁厚应不超过1.2mm。

9.2.2验收要求及措施

塑料门窗的加装质量验收要求及方式要按表12的要求进行。

表12塑料家具的加装质量验收要求及方式

9.3木门窗

9.3.1基本要求

9.3.1.1木门窗应加装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。

9.3.1.2表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无磨损和开裂。

9.3.1.3门窗配件要齐全，位置准确，安装牢固。

9.3.2验收要求及措施

木门窗的调试验收要求及方式要按表13的要求进行。

表13木门窗的调试验收要求及方式

10吊顶与分隔

10.1基本要求

吊顶与分割的加装应牢固，表面粗糙，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺失。粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、透、翘角等问题。吊顶及分割位置要准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无严重弯曲，次龙骨连接处无显著错位。采用木制地板时，木龙骨等要进行防水处理，吊顶中的翼缘板、钢主梁等应进行防腐防潮处理，在嵌装饰品等物体的位置应有拆除处理，吊顶的平行固定钢索不得采用木榫固定。吊顶应选用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。

10.2验收要求及方式

吊顶与分割的加装验收要求及方式要按表14的要求进行。

表14吊顶与分割安装验收要求及方式

11花饰

11.1基本要求

花饰表面应清洁315室内装修施工标准，图案清晰，接缝严密，无破损、扭曲、缺棱掉角绊缺陷，花饰安装需要牢固。

11.2验收要求及措施

花饰安装验收要求及方式要按表15的要求进行。

表15花饰安装验收要求及方式

12涂装

12.1基本要求

涂刷或涂漆要光滑，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹等问题。

12.2验收要求及措施

12.2.1溶剂型涂料

12.2.1.1清漆涂刷质量验收要求及方式要按表16的要求进行。

表16清漆涂刷验收要求及要点

12.2.1.2混色漆涂刷验收要求及方式要按表17的要求进行。

表17混色漆涂刷验收要求及措施

12.2.1.3水乳性涂料

水乳性涂料涂刷质量验收要求及方式要按表18的要求进行。

表18水乳性涂料涂刷质量验收要求及方式

13裱糊

13.1基本要求

壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面要清洗、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及磨损装修公司口碑哪家好，拼接处圆形造型吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

13.2验收要求及措施

裱糊壁纸(布)的验收要求及方式要按表19的要求进行。

表19裱糊壁纸(布)的验收要求及方式

14卫浴设备

14.1基本要求

14.1.1卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应加装牢闷，无破损。不宜在多孔砖或轻型墙中选用膨胀螺栓固定卫生用品。卫生洁具的供水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水要顺畅无堵，各连接处应密封无破损，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连接要严格，无破损问题。坐便器应用于膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用泥土砂浆固定。浴缸排水需要采取硬管连接（原配管除外），应无渗漏。

14.1.2按摩花洒的插头需要用电线连接，严禁直接接电路，电机试机必须先放水后开机，连接处应无破损。

14.1.3冲淋房底座应填实，底座安装平整无结冰，排水管应采取硬质管连接，冲淋房的陶瓷采用安全玻璃315室内装修施工标准，冲淋房与地面结合部要无渗漏问题。

14.1.4安装完毕后进行2h盛水试验要无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛到扳手孔下面10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛到缸深的三分之一；浴缸溢水口要作灌水试验；水盘应盛到盘深的三分之二。

14.2验收要求及措施

卫浴设施安装的验收要求及方式要按表20的要求进行。

表20卫浴设施安装的验收要求及方式

15室内空气质量

15.1装修完工7d后或交房使用前要进行室外空气质量验收。

15.2室内环境污染物浓度的监测方式要按GB50325的要求进行，检测结果要具备表21的规定。

表21室内空气品质污染浓度限量

16质量验收及确定

16.1验收程序

管道、电气及其它隐蔽项目要在进入下道工序前由双方签字验收。

装修竣工后，施工方应先另行检查，若依照规定，可交付业主验收。

16.2质量判定

16.2.1A类：涉及人身健康跟安全的项目；B类：影响使用跟装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。

16.2.2当C类项目的监测结果小于允许误差的1.5倍时，应成为B类不符合项处理。

16.2.3A类、B类项目不允许存在不符合项；C类项目的不符合项在整体工程中累积不得超过十二项，判定结论详见表22。

16.2.4若在复核中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行排查，然后对取缔项目进行复验，直至符合规定。

16.2.5装修质量验收记录表见附录A。

17装修质量保证

保修期按本市有关规定执行。自交付使用日起保修期内发生非使用不当产生的装修质量原因，施工方应给予修复。

表22合格判定表

附录A

（资料性附录）

住宅装饰装修质量验收记录表

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