装修宝典：精装修的楼房外墙渗漏、发霉怎么办？
编者按：在新建商品住房倡导全装修政策下，越来越多的消费者趋向于选取购买精装修的成品房。精装修房，由于居民并没有对各个施工环节进行现场验收，同时如果存在开发商检验把关不明确，精装房就有必然变“惊”装房。
通常精装修的楼房，地面已经铺设地毯，墙面还有楼顶也能有石膏边，厨房整体地板铺设完成精装修是不是先施工墙面，卫生间有墙面，只需搬进家具和地毯等家居，就可以拎包入住。但即使遇到精装房外墙渗漏、发霉的行为就显然更使人烦心。
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墙面渗水如何处理？
首先墙体材料要选用密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不开裂后才进行外墙装修；严格遵循施工规范进行回填，做好外墙保温处理。
如果是水管的理由，可以立马更换水管，或者是先通过修补水管的专用胶布做临时修复。具体操作方法是：先关闭管道、断水源后，将水龙头打开到合理位置，以卸到水管内的大部分压力，然后用专用胶水捆住漏水的根部，或用环气树脂粘液将其封住。
此外，慎选防水材料及施工工人。现市面上的防水材料各形各种，参差不齐，防水施工队也最好选择有施工资质的合法团队。因此精装修是不是先施工墙面，在选用防水材料和施工队时需要慎重、仔细广州装修公司，尽可能选择合法、有较高知名度的防水工程企业。
墙面发霉如何处理？
将现有的地面所有铲掉，重新刮腻子，等腻子干透后又刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去，秋高气爽时节，正值施工好之后。天气干燥，墙面干燥得快，工序短，施工较健康。把现有发霉的墙面清洁干净，等地面干透后，在其内壁滚清漆，把底封起来，然后又刮腻子、打磨、再作刷漆，这样一来，相当于在原有基础里又改动一次墙面。
具体操作方法如下：
首先拆除外墙，沿地面霉菌最外侧向外扩展30-50cm；然后用毛刷将生长霉菌的肤层铲到泥土砂浆砌筑层，如果毛坯墙产生霉菌，只需用钢丝刷刷掉长出的霉菌即可。
在经过左右处理后，用刷子或滚刷均匀抹刷2-3遍抗霉隔离液。横刷一遍株洲装修公司，竖刷一遍，再横刷一遍以确保封底液刷全、刷匀，每遍又必须再次干燥后再进行下一遍涂刷。
待抗霉隔离液充分干燥后，用水搅拌抗霉隔离层至膏状后，对清除的地面进行批刮，批刮到与已铲除的平面一平就能。
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