告别毛坯房 2019年起西安推行全装修交房
昨日，记者从西安市政府办公厅获悉，自2019年1 月 1 日起装饰公司，在全市行政区域内修建房屋将实行全装修成品交付，实现住宅装修与水电铺设一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。
2019年前 获审批的项目不受限
据悉，西安市行政区域内(含西咸新区，不含蓝田县、周至县)新出让或划转土地上西安纯装修施工，除拆迁安置房以外的商住发展工程实施全装修。蓝田县、周至县根据实际确认实施全装修的改建房屋工程范围装修效果图，但全装修总制定比例不超过新发展住宅总面积的 50%。此后逐年递增，2021 年后达到 100%全装修建设。2019 年 1 月 1 日前已获得住宅用地的改造工程，可采用原登记条例的改造形式开发西安纯装修施工，鼓励研发改造单位对房屋发展工程按全装修标准进行统一的装饰装修。
开发商提供3套（含）
以上不同设计方案供选择
全装修是指修建城市住房中的集合式住宅，在建成验收前，套内一定低于全部功能空间的固定面所有铺设或粉刷完成，设备管道及插头插座安装完成，厨房和卫生间的几乎设备调试完成。鼓励推行菜单式装修，由研发改造单位对每个户型提供3套(含)以上不同标准或样式的装饰装修设计思路，并提供能供选择的具备环保标准的材料系统菜单。
开发改造单位申报全装修住宅工程《商品房预售许可证》时，应填写装修工程监理许可证明，在《商品房预售方案》中对预售住宅的全装修事项予以详细表明。开发改造单位要于起初业务前在方案售楼现场或预销售楼盘内建造验收合格的交房样板房，真实体现户型、结构及形状、装修标准跟施工品质。样板房保留时间自该地段全装修住宅集中交付购房者之日起不超过 6 个月以及发展工程完工验收合格之日起 2 年内。同时，开发改造单位要根据住宅买卖协议示范文本与购房者签订买卖协议，在合同附件中确定住房装饰装修内容、标准及交付要求(包括装饰装修工程大致装饰装修材料的名称、品牌、规格、型号等内容;提供室内设施系统的，应当严格提供设施系统的名称、品牌、规格、型号、等级和安装标准等内容)。
“一套一标” 明码标价
对外销售
据了解，新建全装修商品住房销售价格，由市房价主管部委会同市房管、西安统计调查队按照《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场建设有关问题的通告》(市政发〔2017〕51 号)规定明确管理，开发改造单位要根据商品住房销售价格申报制度规定，详细填报相关费用申请内容，并根据省价格主管部委公示价格“一套一标”，明码标价对外销售。
建设行政管理部门要根据国家对住房项目效率管理的细则和提出，将全装修工程成为房屋发展项目的分部工程，纳入工程 基本建设程序，对全装修建设工程的设计、施工、管理、验收等环节提高监管管理。对推进范围内的房屋工程，全装修内容要纳入施工图设计程序联合审批。当房屋全装修工程建筑和装修部分分阶段设计时，可分别申请施工图审查，主体构造和装修部分分别申请施工许可证。
建设项目效率监督机构应明确按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)，加强对住宅全装修质量的监督管理，加强对全装修工程监理和所选用建筑材料、设施系统以 及专项施工的管控，监督全装修住宅的分户验收。全装修住宅发展状况列入项目重建主体信用评价机制，建设、施工、设计、监理、材料供给等单位把关不严、偷工减料造成项目效率不合格的，拒不履行保修责任的，除按规定整改到位、 承担特定责任外，对有关违法私自事项要记入企业信用档案。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）