湖南省岳选宅室内装饰装修管理规定

二↓年十二月十九日

岳选宅装饰装修管理规定

第一章总訲RONG>

第一酞加强房屋室内装饰装修管理，保证装饰装修工程品质和健康，维护公共安全和公共利益，根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）等有关法律、法规要求，结合本市实际，制定本条例。

第二滩在我省城镇范围内（包括建制绽立工咯从事房屋室内装饰装修活动，实施对房屋室内装饰装修活动的监督管理的单位跟根要拙规定。

本规定所称住宅卧室装饰装修，是指房屋建成验收合脯业诌住宅使用人（以下及修人），对房屋室内进行装饰装修的建筑活动。

第三獭宅室内装饰装修应当保障项目效率和健康，符合工程改造强制性标准。

第四炭地产管理部门负孕政区幽住宅卧室装饰装修活动的管理工?p>

第二章一般规定

第五獭宅室内装饰装修活动中严禁下列情形：

（一）未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划，变动建筑滞承重构架；

（二）将没有防水要强间荒为卫生间、厨房间；

（三）扩簇墙上原有的门扇尺寸，铂接涯砖、混凝土墙体；

（四）丝屋原有节能设备，降低节能效果；

（五）其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为。

第六贪修人从事房屋室内装饰装修活动，未经同意，不得有以下情形：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）博暖管道和设施；

（四）布气管道跟设施。

本绦第（一）项、第（二）项情形要经项目所在地规划行政挚门同意，第（三）项行为必须经项目所在地供暖管理单位同意，第（四）项情形应该经项目所在地燃气管理单位同意。

第七獭宅室内装饰装修超过设计标准绘范豫面荷载的，应当经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划。

第八棠动卫生间、厨房间防水层的，应当根据防水标准制定施工计划，并桩试验。

第九贪修人原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提称计划变化建筑滞承重构架的，话修活动涉及本规定第六腾七腾八梯的，必须委托具有特定许可的装饰装修菩担。

第十贪饰装修曝须根据项目发展强制标准跟其它技始施工，不得偷工棘确保装饰装修工程品质。

第十一贪修人和装饰装修朴事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得双共部位和设施。

第三章开工申报与监督

第十二贪修人在房屋室内装修工程完工前，应当系管理瓶屋管理机构（以下硷业管理单位）申报审批。非业帧宅使用人对房屋室内进行装饰装修，应当取得业珠面同意。

第十三剃报审批应当填写下列材料：

（一）房屋所有权证（护孟法权益的合理凭证）；

（二）申请人身份证?p>

（三）装饰装修方案；

（四）变动建筑中重构架的，需提交原设计单位贿有特定许可等级的设计单位提宠计方案；

（五）涉及本规定第六酞的，需提交有关部门的核准程序；涉及本规定第七腾八酞的，需提交设计方案哗工方案；

（六）委托装饰装修譬工的，需提交该凄关许可执照的复印件。

非业帧宅使用人，还需提供业肘装饰装修的书面证?p>

第十四田业管理单位要将房屋室内装饰装修工程的严禁行为跟注意事项通知装修人及装修人委托的装饰装修疲装修人对房屋进行装饰装修前，应当告诉邻里。

第十五贪修人，话修人和装饰装修片应该与物业管理单位签订房屋室内装饰装修管理服伍。住宅卧室装饰装修管理服伍应当包括以下内容：

（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）废弃物的清运与处理；

（五）住宅外立面设施及防盗窗、无烟灶台的安装能?p>

（六）禁止行为跟注意事项；

（七）管理服蚊；

（八）违约曰

（九）其他必须承诺的事宜。

第十六田业管理单位应该依照住宅卧室装饰装修管理服伍实施管理，发现装修人话饰装修菩本规定第五酞的，淮经有关部门批准施行本规定第六绦行为的，恍违反本规定第七腾八腾九台行为的，应当及时阻止；已导致事实更不纠正的，应当立即报告有关部门依法处置。对装修人话饰装修匹反住宅卧室装饰装修管理服伍的，追究违约裕

第十七绦关部门接到物业管理单位对于装修人话饰装修菩违反本规定行为的报告害当立即去现场核查确认，依法处置。

第十八帖止物业管理单位限人指派装饰装修瓶行推销装饰装修材料。

第十九贪修人不得拒绝跟阻碍物业管理单位按照房屋室内装饰装修管理服伍的约定，对房屋室内装饰装修活动的监督检查。

第四章委托与承接

第二十绦接住宅卧室装饰装修工程的装饰装修片予以取得许可证件，必须经项目所在地房地产管理部门进行许可涩并在其资质等级许可的范畴内承揽项目。

装饰装修从业人员必须接受技实。专业技时要予以取得发展行政挚门核发的执业资搁号会在资搁许可范围内从事装饰装修活动。

第二十一贪修人委托菩接其装饰装修工程的，应当选孕相应资质等级的装饰装修疲

第二十二贪修人与装饰装修痞当签订房屋室内装饰装修书面协议，毛方的物权和义巍宅室内装饰装修合同必须包括以下众容：

（一）委托人和被委托人的姓名互位名称、住所地址、联系电话；

（二）住宅卧室装饰装修的楼房间数、建筑面积、装饰装修的工程、方式、规甘量能前品质验收方式；

（三）装饰装修工程的完工、竣工时间；

（四）装饰装修工程保修的内容、期限；

（五）装饰装修工程价钙价和支付手段、时间；

（六）合同变更和终止的袒

（七）违约园解咀的方式；

（八）合同的生效时间；

（九）双方觉得应该媚其他蹋

第二十三獭宅室内装饰装修工程产生纠纷的，可以协调解具县产管理部门办理碘静可以予以注册仲裁籥 title=" href="http://www.chinalawedu.com/web/23243/" target="_blank" >?a>院提葡。

第五章室内环境质量

第二十四逃事装饰装修施工的仆脯在铺装中需要采用方法，避免哗工中出现的煤尘、废气、废水、噪声、赵相邻居茫生活所产生的影响。在居谩的地?时30分至14时30分、19时至次日7时之间，不得从事造成噪声的装饰装修活动。

第二十五獭宅室内装饰装修工程选用的材料和系统需要具备国家标准那家装修公司好，有质量检验合感中文标示的品牌名称、规竿号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家迷汰和强制性禁用的建筑装饰装修材料、设备。

第二十六贪修人委托圃别墅房间进行装饰装修的，装饰装修工程完工赫气质量必须具备国家有关标准。装修人可以委托有资胳测单位对空气质量进行检查，检测不合脯装饰装修痞当返工，并由运承担相应耍

第六章竣工验收与保修

第二十七獭宅室内装饰装修工程完工喊修人必须依照项目设计协议承诺和特定的质量标准进行验收。验收合脯装饰装修痞当场宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应该根据装饰装修管理服伍进行现场核查，对遵守法律、法规跟装饰装修管理服伍的，应当能寝人和装饰装修评正，并将检查记录存档。

第二十八腾正常使用搪，住宅卧室装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要区房、卫生间和墙壁面的防破损为5年。保修期自住房室内装饰装修工程完工验收合刚沏。

第七章法律?STRONG>

第二十九态室内装饰装修活动导致相邻房子的管线破裂、渗漏水、停水断电、物品损坏等，装修人必须负源和赔偿；拾饰装修颇，装修人可以衔装修品偿。

第三十贪修人椰室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设备产生四，由房地产管理部门阅正，造成四，依法承担违约裕

第三十一贪修人已申请审批进行房屋室内装饰装修活动的，由房地产管理部门阅正，处500元以上1000元以下的罚金。

第三十二贪修人依照本规定，将房屋室内装饰装修工程委托给不具备特定许可等级极，由房地产管理部门阅正，处500元以上1000元以下的罚金。

第三十三贪饰装修圃行采购晦人推济不符合国家标准的装饰装修材料、设备岳阳市房屋装修施工时段，造成空气污染超标的，由房地产管理部门阅正，造成四，依法承担违约裕

第三十四獭宅室内装饰装修活动有以下情形之一的，由房地产管理部门阅正，并处罚款。

（一）将没有防水要强间荒为卫生间、厨房间的，滑接涯砖、混凝土外墙的，对装修人处500元以上1000元以下的罚金，对装饰装修痞1000元以上10000元以下的罚金；

（二）丝屋原有节能设备坏低环保效果的，对装饰装修痞1000元以上5000元以下的罚金；

（三）擅自博暖、燃气阀门和设备的，对装修人处500元以上1000元以下的罚金；

（四）未经原设计单位贿有特定许可等级的设计单位宠计、施工计划，擅自超过设计规范哗工规范豫面、悬臂梁、悬臂板、柱、墙承重的，对装修人处500元以上1000元以下罚金，对装饰装修痞1000元以上10000元以下的罚金。

第三十五檀经规划行政挚门同意，在房屋室内装饰装修活动中架设建筑物、构筑物的，幻自改变房屋外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由规划行政挚门根据相关条例的要求处罚。

第三十六贪修人话修匹反《建设项目效率管理谭的，由发展行政挚门根据有关规定处罚。

第三十七贪饰装修匹反国家有关安全生产要求跟健康生产技侍，不遵循要求实行必要的健康防护和消防措施，擅自动用猛进行焊接啄，辉建筑安全事件隐患不采用方法给予消除的，由发展行政挚门阅正岳阳市房屋装修施工时段，并处1000元以上10000元以下的罚金；情节明显的，裕业整顿装饰设计，并处10000元以上30000元以下的罚金；造成重传事件的，降低资质等级机资质证书。

第三十八田业管理单位发现装修人话饰装修菩违反本规定的情形不立即县产管理部门报告的，由房地产管理部门予以警告，并处装饰装修管理服伍约定的装饰装修管理服沃?倍的罚款。

第三十九绦关部门工妆接到物业管理单位对装修人话饰装修匹法行为的报告捍及时处置，玩贺的，依法予以行政处分。

第八章附訲RONG>

第四十踏程投资额在30驮下花筑体量在300平方米以下，可以不申报办理施工许可证的非住宅装饰装修活动，参照本规定执行。

第四十一獭宅竣工验收合改装饰装修工程管控，按照《建设项目效率管理谭执行。

第四十二叹规定自施行之日菩。

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