太野蛮！楼上住户违规装修使楼下天花板水泥掉落

楼上违规装修，动静太大，敲打之间，楼下厨房天花板表面被震损坏了。楼下租户更兴奋，还好当时没在厨房，不然能出大事楼上业主慌了脑袋，不知道怎么应对。这件产生在翠湖村小区的邻居纠纷昨天有了结果，楼上楼下就补偿问题经协商后签订一致，思明城管快速介入非法装修一事，责令楼上业主限期整改。

之前就有砂土掉落现象多次提示仍得不到重视

昨天上午，记者在当场发现家装装修，厨房仍已进行清理，保留了事发后的原样。厨房天花板一大片砂浆缺失，砂浆碎块主体部份脱落一地，灶台、洗菜池等位置也是零星碎块，抽油烟机的烟管被砸脱落，耷拉在房顶上。

二楼住户方先生告诉记者，楼上业主大概是一周前开始装修装修公司施工导致楼下天花脱落，刚起初几天就有一些砂土掉落下去。当时，他与家人多次与楼上业主沟通，希望施工队装修时文明一些，最大约能作纱网进行防尘，不过他的建议没被尊重。

“还好我回来吃饭了。”方先生的丈夫回忆，周二下午她要让学生打算一顿丰盛的午餐而出门采购，等它回去时看到房间一片狼藉，她总之都认为后怕，如果当初还在煮饭后果不堪设想。

周二在接到市民维权后，思明城管筼筜中队立即介入调查。执法人员看到，三楼业主在装修时，将屋顶和墙壁原有的外墙又改建了，有外扩的现象。根据《厦门市物业管理若干要求》第二十九条，业主以及使用人不得违法修建、擅自改动房屋建筑主体和承重构架、改变建筑设计使用用途。执法人员当场出示了《责令改正违法行为通知书》和《停水停电通知书》。

执法人员说，三楼业主在意识到拆除外墙行为违法后，表示想停止装修，先进行整改。

三方就补偿问题签署一致城管将继续跟踪整改结果

违规装修引起天花板表层破损事件将两户居民包括员工三方又涉及了出来。昨天上午，屿后社区居委会介入，约三方坐起来调解。“我就是对它的心态感到更气愤。”方先生说，装修期间楼上业主谢小姐一直对他不理不睬，事故出现后，她却没有站出来表态能如何应对。

转眼一个小时过去了，谢小姐迟迟拿不出解决方案，闷不作声。“前年搬来此处是为了孩子学习方便。这下我一定能拿走，住这没安全感。”方先生更生气了。

接下来，谢小姐提出给施工队先让黄先生家的餐厅天花板修复原状，并按行业标准三年质保，至于其余代价要怎么处理，则并未表态。局面再次遭遇僵持。

后来，谢小姐请求一位沟通效率较强的同事去现场协助。最终三方签订了初步协定，谢小姐赔偿方先生租房费、中介费、搬家费、厨具损失费等，另外谢小姐要即日起迅速恢复破损的厨房。

“实在对不起装修公司那家好，我这个人不是不讲道理，而是不懂表达。”协调结束时，谢小姐再三表示歉意。

三方纠纷算是告一段落装修公司施工导致楼下天花脱落，昨天筼筜中队再次抵达现场告知违规情形能否已经暂停或者整改进度。负责经办此案的办案人员说，本周内仍将维持跟踪此事，如果已按规定整改将予以停水断电。（来源：厦门晚报）

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