装修施工协议/协议书（范本）最新

合同编号：_______________

______年___月___日

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

鉴于装修实际状况的应该，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理要求》结合本项目大致状态，经甲乙两人协商，现达成以下合同协议，双方主动遵守。

第一条 装修工程基本状况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程预算：

4、工程承包方式：

5、工程期限（以实际工作日计算）：

开工日期：______年___月___日；

竣工日期：______年___月___日

第二条 装修工程造价

1、总价款：￥______元，大写：______（不含税金），双方认可，变更施工内容，变更部分的项目款按实另计。

2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的要素由双方承诺，作为本协议的附件。详见本协议附件《装饰工程预算表》。

第三条 装修工程设计

1、乙方根据买方提供图纸进行本项目监理，甲方必须提供有关本项目的土建施工图及有关设计提出。甲方不得随意修改设计，合同签署后买方若有设计修改需要提前______个工作日通知买方并借贷因而形成的对应费用。

2、乙方需明确按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意修改房屋装修施工协议，如因现场需要一定变更，需双方协调后确认最后施工计划室内装修公司，乙方方可进行施工。

3、乙方编制本项目的装饰工程经费书递交给乙方，经丙、乙两人一同确定后，作为本项目付款依据。

第四条 装修材料提供

1、本项目甲方采购的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应为具备设计提出、正规厂商的合格产品，并要及时供给现场。如因品质现象、规格变化或“三无”产品产生负担，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），其产品、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才会使用，否则致使的负担由乙方负责。

第五条 装饰装修工程款支付手段

双方商定本项目结算以实际工程量及参考预算价格为准。

1、在预算工程内有出现施工完成才结算，没有做的项目不结算。增加的工程项目按甲方签认计算。

2、工程款的支付手段：

3、甲、乙双方签订合同后，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。乙方完成____，甲方支付____%工程款。

4、余款（保修金除外）在项目建成通过考核，在双方确认结算后____天内甲方支付完毕。

5、乙方以人民币____工程保修金，待保修期满后十天内结清。

6、本工程项目的增减约定

7、工程所产生的在预算项目之后的工程项目房屋装修施工协议，均需双方商定并申请签认确定手续，才能进行核算。甲方确定不做的项目不能结算。

第六条 装修工期

1、乙方应按协议期限完成整个项目，不得无故拖延工期，除甲方变更设计计划跟停电、

停水等不可抗力因素导致停运_______小时左右等问题外，工期每拖延一天，由买方支付卖方一天_______的违约金。

2、若甲方增加项目内容，按新提高项目量顺延工期。

第七条 装修工程及验收

1、本项目效率要高于国家品质评估合格标准，本项目保修期_______。

2、甲、乙方应立即申请隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续。甲方如不及时参与隐蔽工程和中间项目验收，乙方在未经甲方同意后能自行验收，甲方应予承认。若卖方提出复验，复验合格，甲方应承担复验费用，由此产生停工，工期延后；若复验不合格，其复验及退货费用由买方承担，但工期也予延期。

3、工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知_______天内组织考核，验收合格后申请复核、移交手续。

第八条 工程监理

监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；

监理工程师的职责______________________。

第九条 其他事项

1、开工前，甲方所有腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的楼房中所滞留的家居，陈设等甲方要采用保护机制。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设施（此价格不计入合同款项中），并表明使用注意事项。

2、如要拆重建原建筑构造，建筑性能或系统管道，甲方负责到有关部门办理相关许可证件。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑构造及设施管道。

3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应数额。

4、乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全要求，环境保护规定，严格遵循图纸或证明进行施工，并做好各项质量检测；乙方根据施工现场如需对图纸进行削弱，在未妨碍整体效果的状况下，乙方可以不向卖方汇报，否则乙方需遵照甲方同意后改变施工计划

5、乙方在施工过程中违反国家或地方政府对施工现场监管的要求，做好施工现场保卫和渣土消纳等工作，处理好因为施工产生的扰民及周边单位（住户）的关系。

6、工程完工已移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设备跟工程成品进行维护。

第十条 质量保修

1、本工程保修期限为______年，自项目开工验收合格起算。

2、在免费保修期内，乙方应确保通讯畅通装修，令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修公告后小时内抵达现场并迅速处置。如乙方更换保修人员或联络热线，应立即告知买方。若因卖方通讯不畅或过失不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由买方承担全部经费并加收_______%的劳务费。

乙方保修联系电话：_____________；乙方保修联系人：_____________。

第十一条 违约责任

1、乙方应按协议期限完成整个项目，不得无故拖延工期，除甲方变更设计计划跟停电、

停水等不可抗力因素导致停摆2小时以上等问题外，工期每拖延一天，由买方支付卖方一天500的违约金。

2、若甲方增加项目内容，按新提高项目量顺延工期。

3、若因遵守施工规范，安全操作规程，防火条例、环保要求跟双方任何承诺，对卖方自身跟对买方造成负担，由卖方承担责任。

4、因一方原因，合同能够履行或持续履行时，应告知他们，办理合同解除手续，并处罚他们于是产生的经济损失。若不申请合同解除手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并处罚他们因此导致的经济损失。（违约金按协议金额的10%支付，设计费按每立方米50元建筑面积支付）。

第十二条 争议的应对

1、本协议履行之后，双方如出现分歧，在不妨碍工程进度的前提下，双方要协调应对。或向省室内装饰行业协会申诉，请求解决。

2、当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解解决不成时，可以根据本协议承诺向_______________仲裁委员会申请复议；或向_______________人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效

1、本协议和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3、本协议（包括合同附件、补充协议）一式_____份，甲乙双方各执_____份。

甲方（签章）：

委托代理人：

联系电话：

_______年____月____日

乙方（签章）：

法定代表人：

联系电话：

_______年____月____日

附件：

1、施工图纸共_____张

2、装修预算书（经甲乙方共同签字确认）共_____页

3、甲方提供装饰装修材料明细表

4、乙方提供装饰装修材料明细表

5、其他：本合同共_____页

（附件）

____________________________工程装修预算书

项目名称

材料及共计说明（包括备注）

发包方（签字）____________

________年____月____日

承包方（签字）____________

________年____月____日

（附件）

____________方提供装饰装修材料明细表

金额单位：________元

材料名称

供应时间

供应到的地点

发包方（签字）____________

________年____月____日

承包方（签字）____________

________年____月____日

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